House for sale, Szeged

Translated text
EXCLUSIVE ENVIRONMENT, MINIMAL STYLE! In the dynamically developing, popular garden suburb area of Újszeged, one half of a HIGH-LEVEL, READY-TO-BUILD, internal two-story, private garden connection, premium category, minimal style, family house-like semi-detached house is for sale. The property was built with modern technology and technical content. Its construction is characterized by sophistication and modern style. The wall surfaces of the semi-detached house that touch each other have a separate wall, with double insulation between them. The building was built on a 452 m2 plot overlooking the garden, where an American kitchen + living room, 4 rooms, a wardrobe room, a spacious, covered terrace, a balcony and a double garage will be created. A skylight dome (flat roof) above the staircase provides natural lighting. The space is divided as follows: Ground floor: American kitchen + living room, from here you can access the terrace, pantry, utility room, bathroom, hallway, entrance hall, garage (living area - 65.72 m2, covered terrace 23.58 m2, garage 36.68 m2). First floor: 4 rooms, wardrobe, bathroom, toilet, hallway, balcony (living area - 71.17 m2, balcony 9.97 m2). Total area: 153.655 m2 (1/2-1/2 terrace and balcony) + 36.68 m2 garage = 190.335 m2.Technical characteristics- Materials used for masonry: Wienerberger Porotherm X-Therm smart brick, gypsum plaster- Walls plastered and painted in two layers- 22 cm monolithic reinforced concrete slab (also with a closing level)- Facade windows and doors: 76 mm, 6-chamber, anthracite-colored (white on the inside) plastic windows and doors with 3-layer glazing (glass: U 0.6 W/m2K)- Facade cladding: 15 cm EPS facade thermal insulation 1.5 mm white synthetic resin noble plaster or. Travertine with limestone cladding - Travertine limestone cladding, limestone elbow - Glass railing: two-layer, tempered glass railing on the terrace and upstairs windows (French balconies) - Installation of a camera and alarm system (3 cameras and a motion detection system) - Video intercom, TV internet preparation - Electrical system: electrical wiring in protective pipes, pre-installation of Split air conditioning in the living room and upstairs bedroom, preparation of electric shutters. - Heating system: 24 kW storage, condensing gas boiler, hot water circulation pipe, underfloor heating in all rooms (except in the pantry). Towel drying radiator in the bathroom. Gas plan approval.- Solar panel: 5 kW solar panel system (expected annual production: 5,140 kWh, monthly electricity consumption: 16,277,- HUF)- Garage: two-bay garage with underfloor heating and water supply- Garage door: electric, thermally insulated Hörmann RenoMatic Planar garage door with 40 mm PIR thermal insulation, matte Delux anthracite color coating, (RAL 7016), rolling code radio system, BluetoothQuality materials, quality workmanship. I recommend it to those who want an elegant, modern dream home where everything radiates high standards and clarity. If you are interested, please contact me for more information, contact me with confidence any day of the week! BUY THROUGH AN EXPERT!

Original text
EXKLUZÍV KÖRNYEZET, MINIMÁL STÍLUS!Újszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú, család ház jellegű ikerház egyik fele eladó.Az ingatlan korszerű technológiával, műszaki tartalommal épült. Kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi.Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, közte dupla szigeteléssel. Az épület kertre néző 452 m2-es telken épült, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra.A lépcsőház felett felülvilágító kupola (lapostető) gondoskodik a természetes megvilágításról.Térfelosztása az alábbi:Földszint: amerikai konyha+nappali, innen nyílik a terasz, kamra, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, előtér, garázs (lakótér - 65,72 m2, fedett terasz 23,58 m2, garázs 36,68 m2).Emelet: 4 szoba, gardrób, fürdő, wc, közlekedő, erkély ( lakótér - 71,17 m2, erkély 9,97 m2).Össz terület: 153,655 m2 (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m2 garázs = 190,335 m2.Műszaki jellemzők- Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okostégla, gipszes vakolat- Két rétegben glettelt és festett falak- 22 cm-es monolit vasbeton födém ( záró szintes is)- Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (üveg: U 0,6 W/m2K)- Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolattal- Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklő- Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)- Kamera -és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)- Video kaputelefon, TV internet előkészítés- Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés.- Fűtésrendszer: 24 kW-os tározós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölköző szárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés.- Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszála összege: 16.277,- Ft)- Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs- Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar garázskapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással, (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, BluetoothMinőségi anyagok, minőségi kivitelezés.Ajánlom azoknak, akik elegáns, modern álomotthont szeretnének ahol minden a magas színvonalat és letisztultságot sugározza.Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért forduljon hozzám, keressen a hét bármely napján bizalommal!VÁSÁROLJON SZAKÉRTŐN KERESZTÜL!