House for sale, Hévíz

Translated text
A two-storey, renovated property is for sale in the panoramic, suburban area of Hévíz. The 39 m2 lower floor currently operates as a catering unit with a hot kitchen, which includes a 40 m2 winterized garden area, equipped kitchen, oven, and storage rooms. It has a well-established clientele, and in the summer, it hosts groups of 30-70 people, organizes wine tastings with live music and dancing, and the owner can guarantee the tenant with a 10-year lease contract. The main attraction of Hévíz is the warm-water Lake Hévíz, thanks to which it is one of the number one tourist destinations in Hungary, attracting crowds all year round, so this opportunity is also an excellent investment opportunity. On the upper floor of the property there is a 39 m2 apartment with a separate entrance. In addition to the living room and kitchen, there are 2 rooms, a bathroom and a storage room. The property is heated by a tiled stove and the most modern electric heating, insulation, water and electricity wiring, windows and doors, and coverings were modernized 1-2 years ago throughout the property. The plot size is 550 m2, it can be used in many ways. It can easily be converted into a family house, for those who do not want to continue the restaurant. The property is also perfect for a guesthouse, a summer house, or a retired couple, the lake bath and treatments are easily accessible within a few minutes' walk.

Original text
Hévíz panorámás, kertvárosi részén két szintes, felújított ingatlan eladó. A 39 m2- es alsó szint jelenleg melegkonyhás vendéglátó egységként működik, melyhez 40 m2- es téliesített kerthelyiség, felszerelt konyha, kemence, tárolók tartoznak. Kialakított vendégkörrel rendelkezik, a nyári időszakban 30-70 fős csoportok fogadásával, élőzenés - táncos borkóstolókat szerveznek, a tulajdonos bérlőt akár 10 éves bérleti szerződéssel is tudnak garantálni. Hévíz fő nevezetessége a melegvizű Hévízi-tó, melynek köszönhetően Magyarország egyik első számú, egész évben tömegeket vonzó turisztikai célpontja, így ez a lehetőség befektetésként is kiváló lehetőség.
Az ingatlan felső szintjén külön bejáratú 39 m2-es lakás található. A nappali és konyha mellett 2 szoba, fürdőszoba és tároló is helyet kapott. Az ingatlan fűtése cserépkályha és a legmodernebb elektromos fűtés, szigetelés, víz-, villany vezeték, nyílászárók, burkolatok 1 -2 éve lettek korszerűsítve az egész ingatlanon. A telek mérete 550 m2, sokoldalúan használható.
Családi házzá könnyedén átalakítható, annak aki nem szeretné tovább vinni az éttermet. Vendégháznak, nyaralónak, nyugdíjas házaspárnak is tökéletes az ingatlan, a tófürdő, kezelések pár perces sétával könnyen elérhetőek.