House for sale, Balatonalmádi

Translated text
EXCLUSIVE FAMILY HOUSE FOR SALE IN BALATONALMÁDI IN EXCELLENT TECHNICAL AND AESTHETIC CONDITION, WITH A GIFT WITH A GRILL TERRACE, POOL AND MANY EXTRAS! ATTENTION! - The upper floor of the 2-generation house can be reached via an internal staircase, but can also be used as a COMPLETELY SEPARATE APARTMENT and can also be accessed via an external staircase! - The property is located in a quiet asphalted dead end, with a wonderful PANORAMIC VIEW towards Malomvölgy, but also with a city and Lake Balaton view! - Excellent opportunity for housing for up to 2 generations! - The property is LOAD-PROOF - We reserve the right to make any errors, information and changes BASIC DATA: - Year of construction: between 2012 and 2016 - Structure: Brick - Useful floor area: 235 m2 + 25 m2 mechanical room - Plot size: 670 m2 - Vaulted wine cellar size 8 m2 - Parking is possible in the courtyard or in your own garage! The property was built from high-quality materials. Double-insulated roof with 35 cm insulation, the windows and doors are made of wood with 3 layers of thermally insulated glass. The built-in furniture is quality natural wood throughout the property, including the unique grill terrace! There are larch-covered terraces around the house, the house can be walked around completely, which can be accessed from every room. The pool is located here, the grill terrace is on a separate level. On the lower level there is a living room with garden access, with retractable sliding doors. The size of the larch terrace is approx. 50 m2, and a wrought iron railing has been created around the house and the pool area. GROUND FLOOR: On the ground floor there is an entrance hall, 2 bedrooms, living room + kitchen, bathroom (bath + shower + 2 washbasins) with FINNISH SAUNA, separate toilet, pantry, wardrobe, staircase. ATTIC: The attic with a high interior, 2 rooms, living room - kitchen, bathroom (steam cabin - shower in one, 2 washbasins), separate toilet, wardrobe. STORAGE: Mechanical room, separate toilet, vaulted cellar. GARDEN WOODEN HOUSE (steel frame, larch cladding): For storing motorbikes, bicycles, garden tools UNIQUE GRILL TERRACE: A paved sunbathing terrace has been created on the upper level of the plot, with an approx. 30 m2 larch terrace. Here is the covered grill terrace, which is approximately 50 m2 and has a separate toilet, sink, kitchen counter and oven. TECHNICAL AND AESTHETIC CONDITION: - Heating is provided by telephone-controlled central heating, a cooling-heating inverter air conditioner and a uniquely designed fireplace in the living room - A central boiler provides hot water - The windows and doors are all high-quality, 3-layer windows and doors - The structure and shell of the roof are excellent, which, together with the facade, has received extra insulation - The electricity and water supply network is new, the electrical network is 3-phase EXTRAS: - Solar panel system that ensures year-round electricity consumption, hot water supply, pool heating and heating and cooling of the property with inverter air conditioning - Enclosed fence with larch wood cladding, natural stone-clad plinth - Automatic floating sliding gate, electric gate, intercom - Automatic irrigation system - Dug well (construction of a hydrophore system on the plot with 6 consumption points (both wired and well water) - Alarm and camera system - Sauna + steam cabin - Hydromassage tub with bubble function - Heat pump pool heating - Demanding paved courtyard parking for cars - Maximum organized, landscaped courtyard NEARBY: - Shop - Bus stop - Post office - Doctor's office - School If you need to sell your current home to buy the property, I am also available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan administration - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installation and commissioning of air conditioning systems - Installation of alarm and camera systems - Transfer of utilities and service providers - Handling of possession - Garden- and landscaping - Property cleaning - Property renovation - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
ELADÓ EXCLUSIVE CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN KIVÁLÓ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOTBAN, AJÁNDÉK GRILLTERASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS RENGETEG EXTRÁVAL!

FIGYELEM!
- A 2 generációs ház felső szintje belső lépcsőn érhető el, de TELJESEN KÜLÖNÁLL LAKÁSKÉNT is használható és egy külső lépcsőn is megközelíthető!
- Az ingatlan csendes aszfaltozott zsákutcában helyezkedik el, csodálatos PANORÁMÁVAL a Malomvölgy felé, de városi és balatoni kilátással is rendelkezik!
- Kiváló lehetőség lakhatásra akár 2 generációnak!
- Az ingatlan TEHERMENETES
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Építési év: 2012 és 2016 között
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterület: 235 m2 + 25 m2 gépészeti helyiség
- A telek mérete: 670 m2
- Boltíves borospince mérete 8 m2
- Parkolás udvari beállón vagy saját garázsban lehetséges!

Az ingatlan épült kiváló minőségi alapanyagokból. Dupla szigetelésű tető 35 cm szigeteléssel, a nyílászárók fából készültek 3 rétegű hőszigetelt üvegből. A beépített bútorok minőségi natúrfa az egész ingatlanon belül, beleértve az egyedi grillteraszt is!
A ház körül vörösfenyő burkolatú teraszok vannak a ház teljesen körbejárható, ahova minden helységből ki lehet jutni. Itt található a medence, külön szinten a grillterasz. Alsó szinten kertkapcsolatos nappali, elhúzható tolóajtókkal.
A vörösfenyő terasz mérete kb. 50 m2, a ház és a medencetér körül pedig kovácsoltvas korlát került kialakításra.

FÖLDSZINT:
A földszinten található az előszoba, 2 hálószoba, nappali+konyha, fürdőszoba (kád + tusoló + 2 mosdó) FINN SZAUNÁVAL, külön WC, éléskamra, gardrób, lépcsőház.

TETŐTÉR:
A magas belvilágú tetőtér, 2 szoba, nappali -konyha , fürdő ( gőzkabin- tusoló egyben, 2 mosdó) , külön Wc, gardrób.

TÁROLÓ:
Gépészeti helyiség, külön WC, boltíves pince.

KERTI FAHÁZ (acélvázas, vörösfenyő burkolattal):
Motor, bicikli, kertiszerszámok tárolására

EGYEDI GRILL TERASZ:
A telek felső szintjén kialakításra került egy térkövezett napozó terasz, egy kb. 30 m2 vörösfenyő terasszal. Itt helyezkedik el a fedett grillterasz, ami kb.50 m2 és külön WC-vel, mosogatóval, konyhapulttal és kemencével rendelkezik.


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést telefonon vezérelhető központi fűtéssel, hűtő-fűtő inverteres klímával illetve a nappaliban található egyedi kialakítású kandallóval történik
- A melegvízről központi kazán gondoskodik
- A nyílászárók mindenhol kiváló minőségű, 3 rétegű nyílászárók
- A tető szerkezete és héjazata kiváló, mely a homlokzattal együtt extra szigetelést kapott
- A villany- és vízvezetékhálózat új, az elektromos hálózat 3 fázisú


EXTRÁK:
- Napelem rendszer ami biztosítja az egész éves elektromos fogyasztást, melegvíz ellátást, medencefűtést és az ingatlan fűtését-hűtését inverteres klímával
- Körben zárt kerítés vörösfenyő faburkolattal, terméskő burkolatú lábazati résszel
- Automata úszó-tolókapu, elektromos kiskapu, kaputelefonnal
- Automata öntözőrendszer
- Ásott kút (hidrofor rendszer kiépítés a telken 6 fogyasztási hellyel (vezetékes és kútvíz is)
- Riasztó és kamerarendszer
- Szauna + gőzkabin
- Hidromasszázs kád pezsgő funkcióval
- Hőszivattyús medencefűtés
- Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak
- Maximálisan rendezett, parkosított udvar


A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Bolt
- Buszmegálló
- Posta
- Orvosi rendelő
- Iskola


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan