House for sale, Nyíregyháza

Translated text
A real gem on the market! We all know that home is not just four walls and objects, home is a refuge. A person who has somewhere to go and someone to go home to always bears the conflicts, blows, and tasks of life more easily. Home for me also means that someone listens, someone is with me! To see and to love is how I could describe this family house with a good atmosphere, living room + 3 bedrooms, surrounded by sunlight, large terrace, and garage! In Nyíregyháza, in the Ságvári-Kertváros, a 180 m2, double comfortable family house, completely renovated in 2021 in a modern style, is for sale. The main features of the house: - brick wall - landscaped yard, with automatic irrigation system - 3-car garage, totaling 60 m2 - covered barbecue and bacon frying area in the yard - heated basement with bar counter, TV with cable that can be used as a guest room and "party room" - multi-zone alarm (also in the garage) - security entrance door - unique, built-in furniture designed for the site throughout the house - wellness area with sauna, jacuzzi (individual drainage installed). The area has electric skylights, large-surface, wide-opening windows and electric shutters. - The 28 m2 living room has a fireplace, and there is direct access to the wellness area, which can be partially converted into an open terrace, thus connecting to the courtyard barbecue area. The basement room can also be accessed from here. - The living room is connected to the fully mechanized kitchen with a kitchen island with the following appliances: Whirlpool hob, Whirlpool combination oven and microwave oven in one (multifunctional baking option, with recipes, phone application), Bosch dishwasher, built-in wine cooler with temperature control on 2 levels. Motion sensor LED above the sink. The kitchen island, worktop, sink and the wall surface connected to it are all made of granite. - On the ground floor there is also a pantry with a custom-made shelving system and a bathroom with a glass shower cabin, toilet (with Ravak and Grohe sanitary ware). - The house is heated with underfloor heating and a condensing gas boiler with radiators. - The electricity network is powered by solar panels. - There are 3 rooms upstairs. - The parents' bedroom is connected to a wardrobe area with a unique, built-in shelving system. - The upstairs bathroom is equipped with a large corner bathtub, glass shower cabin and double sink (with Grohe sanitary ware). - Separate toilet on the first floor - Two rooms on the first floor are equipped with air conditioning. All windows and doors are equipped with mosquito nets and shutters. - The windows and doors of the house are 3-layered, which is why gas consumption is low. Consumption will also be within the subsidized rate in 2023. The house is located in one of the most exclusive areas of Nyíregyháza: a kindergarten, school, pharmacy, doctor's office, grocery store are a 5-minute walk away. The bus stop is 1 minute away. Depending on traffic, the city center and the M3 highway are 5-7 minutes by car. Technical parameters: - The building is built of 30-grade bricks, with 15 cm of dryvit insulation - Heating is by condensation gas circuit underfloor heating under the cold coverings, with radiator heat emitters in the bedrooms. - Windows are 3-layer plastic - 3 cooling and heating air conditioners The purchase price includes the built-in furniture and household appliances shown in the pictures. Parking is available for up to 4 cars. Quiet, green belt street with no through traffic! All this is just a taste, come and see the area and the house! If my offer has piqued your interest, please call me. Have a nice day and successful shopping! Thank you for taking the time to read my ad!

Original text
Igazi Gyöngyszem a Piacon!

Mindannyian tudjuk, hogy az otthon nemcsak négy falat, tárgyakat jelent,az otthon menedék.
Az az ember, akinek van hová-és van kihez hazamenni,mindenkor könnyebben viseli az élet konfliktusait,csapásait,feladatait.Az otthon számomra azt is jelenti,hogy valaki meghallgat,valaki velem van!

Meglátni és megszeretni ezzel tudnám jellemezni ezt a jó hangulatú nappali+3 hálószobás körbenapozott,nagy teraszos, garázsos családi házat!

Nyíregyházán, a Ságvári-Kertvárosban, 180 m2-es, 2021-ben teljeskörűen, modern stílusban
felújított, dupla komfortos családi ház eladó.
A ház főbb jellemzői:
- tégla fal
- parkosított udvar, automata öntözőrendszerrel
- 3 állásos, összesen 60 m2-es garázs
- az udvaron kialakított fedett grillező és szalonnasütő tér
- vendégszobaként és „buliroom”-ként használható fűthető pince bárpulttal, TV
kábellel
- többzónás riasztó (a garázsban is)
- biztonsági bejárati ajtó
- helyszínre tervezett egyedi, beépített bútorok a teljes házban
- wellness helység szaunával, jakuzzival (egyedi vízelvezetés kiépítve). A helység
elektromos tetőablakkal, nagy felületű, szélesre nyitható nyílászárókkal és
elektromos zsaluziákkal rendelkezik.
- A 28 m2-es nappaliban kandalló található, innen közvetlen az átjárás a wellness
helységbe, ami részben nyitott terasszá alakítható, így kapcsolódva az udvari
sütögető térhez. Innen közelíthető meg a pinceszoba is.
- A nappalihoz kapcsolódik a teljesen gépesített, konyhaszigettel ellátott konyha az
alábbi eszközökkel: Whirlpool főzőlap, Whirlpool kombinált sütő és mikrohullámú
sütő egyben (többfunkciós sütési lehetőség, receptekkel, telefonos alkalmazással),
Bosch mosogatógép, beépített borhűtő 2 szinten szabályozható hőmérséklettel.
Mozgásérzékelős led a mosogató fölött. A konyhasziget, a munkapult, a
mosogatómedence és a hozzá kapcsolódó falfelület egyaránt gránitból készült.
- A földszinten található még egy spájz, helyszínre gyártott polcrendszerrel
és egy fürdőszoba üvegkabinos zuhanyzóval, wc-vel (Ravak és Grohe szaniterekkel)
- A ház fűtése padlófűtéssel és radiátorral megoldott, kondenzációs gázkazánnal
rendelkezik.
- Az elektromos hálózatot napelem táplálja.
- Az emeleten 3 szoba található.
- A szülői hálószobához gardrób helység csatlakozik, egyedi, beépített polcrendszerrel.
- Az emeleti fürdőszoba nagy sarokkáddal, üvegkabinos zuhanyzóval és dupla
mosdóval van ellátva (Grohe szaniterekkel).
- Önálló wc az emeleten
- Két emeleti szoba klímával felszerelt. Minden nyílászáró szúnyoghálóval és redőnnyel
ellátott.
- A ház nyílászárói 3 rétegűek, ezért is alacsony a gázfogyasztás. 2023-ban is a
támogatott mértéken belül történik a fogyasztás.
A Ház Nyíregyháza egyik legexkluzívabb környékén található: 5 perc sétára van óvoda, iskola,
gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer bolt. 1 perc a buszmegálló. Forgalomtól függően 5-7
perc autóval a belváros és az M3 autópálya.

Műszaki paraméterek:
- Az épület 30-as téglából épült, rajta 15 cm dryvit szigeteléssel
- Fűtése kondenzációs gáz cirkóval megoldott padlófűtés a hideg burkolatok alatt, a hálószobákban radiátoros hőleadókkal.
- Ablakok 3 rétegű műanyagok
- 3 db hűtő fűtő klíma

A vételár részét képezik a képeken is látható beépített bútorok, háztartási gépek. Parkolás akár 4 autó számára is megoldott.
Csendes, átmenő forgalomtól mentes zöldövezeti utca!

Mindez csak ízelítő jöjjön nézze meg a környéket és a házat!

Amennyiben az ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon.

Szép napot sikeres vásárlást kívánok!

Köszönöm, hogy időt szánt hírdetésemre!