House for sale, Balatonfüred

Translated text
OLD, OLD CITIZEN TOWNHOUSE IN THE CENTER OF BALATONFÜRED, - REAL VALUE -, FOR SALE WITH A HUGE PLOT! This 100 m2 upper-middle-class residential house, preserved in its original condition, offers the opportunity for its new owner to enjoy the traditional building in its old splendor with a relatively small financial outlay. The attic of the building can be built on. A huge original outbuilding is also connected to the building, in which a new modern single-room residential function can also be created. The large plot that is part of the property can represent a great, unique development opportunity in the city center of Füred. The 2764 m2 - FURTHER DIVISIONABLE - and the general utilities that can be built on according to the regulations detailed below are a rarity in this part of the city. Local territorial protection applies to the street-front facade. The outbuilding is a real curiosity, a cozy authentic stone building with a huge interior height, which can be used as a creative house, or for cultural or commercial purposes. According to the local government plans, the back part of the plot will also have a road connection, thus providing double development opportunities after the plot is divided. The currently built-up part belongs to the Vt28 settlement center area zone, which allows for a maximum of 3 purpose units to be developed by expanding the existing building. - the maximum degree of built-up area is 30%, with a closed-row construction method, - the maximum permitted building height is 5.5 m - the minimum extent of green space is 50% The plot facing the street to be developed belongs to the Lke18 garden suburb residential area, to which the following regulations of the new urban development plan apply: - two main purpose units can be developed per plot (residential, accommodation, holiday, commercial service, religious, educational, health, social, cultural and sports functions) - one outbuilding can be placed - the maximum extent of build-up is 25% (max. 250 m2), free-standing - 5.5 m building height - minimum extent of green space 50% The area is developing dynamically. The house is approx. 150 meters away, on a 7500 square meter area bordered by Kossuth Street – Alsó köz – Segesdy Street – Somogyi Street, old municipally owned buildings have been renovated, and new, open spaces and parks have been created. According to the ideas, a car-free, landscaped settlement center offering services will be established in this part of the city. Location: Tagore promenade, pier 2 km, Füred city center, shops, customer services, medical clinic, post office, market are available within 600 m Utilities: the plot has all utilities (gas has also been introduced) On the property title deed: inner area “removed residential building, yard, farm building” Buying a property in Balatonfüred means eternal value: it is rightly called “the capital of the northern shore of Lake Balaton”. It is the oldest resort on the Balaton shore. It is the sixth most popular settlement in Hungary in terms of guest nights spent in commercial accommodations. Therefore, the property is also a great choice as an investment property, supported by its excellent location. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru Facebook and balatoni_ingatlanguru Instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
BALATONFÜRED KÖZPONTJÁBAN RÉGI, NAGYPOLGÁRI VÁROSI LAKÓHÁZ,- VALÓDI ÉRTÉK -, HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!

Ez az eredeti állapotában megtartott 100 m2-es nagypolgári lakóház lehetőséget kínál a hagyományos épületet, viszonylag kis anyagi ráfordítással régi pompájában élvezhesse új tulajdonosa. Az épület tetőtere beépíthető. Hatalmas eredeti melléképület is kapcsolódik az épülethez, melyben új modern egyterű lakófunkció is kialakítható.

Az ingatlan részét képező nagy méretű telek Füred belvárosában remek, egyedi fejlesztési lehetőséget jelenthet. Az ezen városrészben ritkaságnak számító 2764 m2-es - TOVÁBB OSZTHATÓ – és a lejjebb részletezett szabályzat szerint beépíthető összközműves. Helyi területi védelem vonatkozik az utcafronti homlokzatra.
A melléképület egy igazi kuriózum, hatalmas belmagasságú, hangulatos autentikus kőépület, amely akár alkotóház, vagy kulturális illetve kereskedelmi funkciót is kaphat.

Az önkormányzati tervek szerint a telek hátsó része is útkapcsolattal fog rendelkezni, így a telek megosztása után dupla fejlesztési lehetőséget nyújt.

A jelenleg beépített rész Vt28 településközpont terület övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi, hogy legfeljebb 3 rendeltetési egység legyen kialakítható a meglévő épület bővítésével.

- a beépítettség legnagyobb mértéke 30 %, zártsorú beépítési móddal,
- a legnagyobb megengedett épületmagasság 5,5 m
- zöldfelület legkisebb mértéke 50 %

A majdan kialakításra kerülő utca felé eső telekrész Lke18 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, melyre az új városi rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- telkenként két fő rendeltetési egység alakítható ki (lakó, szállás jellegű, üdülő, kereskedelmi szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és sport funkcióval)
- egy melléképület helyezhető el
- beépíthetőség legnagyobb mértéke 25 % (max. 250 m2),
szabadonálló módon
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület min. mértéke 50 %

A környék dinamikusan fejlődik. A háztól kb. 150 méterre, a Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca- Somogyi utca határolta 7500 négyzetméteres területen felújították az önkormányzati tulajdonban lévő régi épületeket, új, nyitott tereket, parkokat alakítottak ki. Az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül ebben a városrészben.

Elhelyezkedése: Tagore sétány, móló 2 km, Füred városi központja, üzletek, ügyfélszolgálatok, orvosi rendelő, posta, piac 600 m-en belül elérhetőek
Közművek: a telek összközműves (gáz is bevezetésre került)

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan, ezt kiváló lokációja is támogatja.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő