House for sale, Mosonmagyaróvár

Translated text
In Máriakálnok, a newly built family house with quality materials, HEAT PUMP, 45 m2 paved terrace, parking space, landscaped for sale! Between Mosonmagyaróvár and Máriakálnok, on a 30-hectare area surrounded by the Danube, next to a Natura 2000 forest, I offer you a turnkey family house. Aranyossziget Villapark is located in the immediate vicinity of Mosonmagyaróvár, but administratively belongs to Máriakálnok. A total of 270 residential plots have been developed, with solid road surfaces, public lighting, a viewing pond, a playground and a tastefully designed public area. On the newly parceled plots, utilities have been installed: water and sewer, electricity, internet and cable TV have been installed, and thermal water has been connected. Bathing in thermal water in your own pool? This is also possible here! The building, located on a 480 m2 plot, is surrounded by a concrete fence. The rooms of the 110 m2 house are: living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 wardrobes, bathroom, toilet, utility room, hallway, windbreak. A 45.38 m2 L-shaped, paved terrace was also built for the house, which can be partially or fully covered. Thanks to the well-thought-out design, you can have a spacious home where every m2 can be well utilized. A project implemented by a reliable, experienced contractor! The price applies to TURNKEY condition and includes the price of the plot, landscaping, paving. Kitchen furniture is not included in the price. It meets the requirements of almost 0 energy demand, so a green loan can be applied for! Technical content: - The load-bearing walls are made of BAKONYTHERM 30 N+F masonry elements laid in thermal insulation mortar - 10 cm POROTHERM N+F ceramic partition wall tiles - 15 cm graphite facade insulation with DRYVIT thermal insulation facade coating - 30 cm Rockwool Multirock thermal insulation on the ceiling - ROPLASTO type, white plastic windows and doors with increased thermal insulation glazing with 3 layers of glass, Uü=0.60 W/m2K - saddle roof Terran concrete tile in anthracite color - Gutters and drains are made of steel sheet, powder-coated, dove gray color - SINCLAIR HEAT PUMP system - 2 heat pump cooling-heating GREE air conditioners - sophisticated interior doors - screed base concrete - suspended ceiling steel frame with fireproof plasterboard - plastering, painting in white, on the ceiling the decorative molding in the corners, curtain with cover - Ravak bathtub, double sink, shower panel, MOFÉM faucets - built-in bathroom furniture with mirror - bathtub and shower too! - 2 GROHE WCs - high-quality paving slabs and laminated parquet - Exterior sheet metal and interior plastic window sills - motorized shutter preparation The advertised price also includes the following extras: - The plot is completely fenced with a concrete fence that blocks visibility - the street-front fence is plastered and tiled - a street-motorized sliding gate with a magnetic lock side entrance, - paved sidewalk, - a 45 m2 paved driveway for 2 cars, - 2 built drainage ditches (3 and 4 m3), - gravel filling next to the house and the fence - trash can, mailbox, camera intercom - planting a hedge next to the fence - humus filling, grassing with a mole net - planting ornamental plants, fruit trees - garden tap On newly parceled plots, the utilities include: water and sewer installation, laying of underground electricity, internet and cable TV and The thermal water connection has been completed for every house. Thermal water can be used as hot water and geothermal heat energy for heating, so gas will not be needed. Renewable energies: heat pumps, solar panels can also be used for heating. If you need a loan, we are at your disposal with free advice and full administration. All currently valid subsidies are available! Call as soon as possible! 20/2777237

Original text
Máriakálnokon azonnal költözhető, új építésű családi ház minőségi anyagok kivitelezésével, HŐSZIVATTYÚVAL, 45 m2 térkövezett terasszal, kocsibeállóval, parkosítva eladó!

Mosonmagyaróvár és Máriakálnok között, a Duna által körbeölelt, 30 Ha-os területen, Natura 2000-s erdő szomszédságában kínálok Önnek egy kulcsrakész állapotú családi házat.

Az Aranyossziget Villapark Mosonmagyaróvár közvetlen közelében található, de közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozik. Összesen 270 lakótelek került kialakításra, szilárd útburkolattal, közvilágítással, látványtóval, játszótérrel és igényesen kialakított közterülettel lesz ellátva. Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábelTV behúzása és a termálvíz bekötése megtörtént.

A 480 m2-es telken elhelyezkedő épület beton kerítéssel körülvett.
A 110 m2-es ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 gardrób, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, szélfogó. A házhoz egy 45,38 m2-es L alakú, térkövezett terasz is épült, ami részben vagy egészben befedhető.

A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően tágas otthona lehet, ahol minden m2 jól kihasználható. Megbízható, nagy múlttal rendelkező kivitelező által megvalósult projekt!

Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik és tartalmazza a telek árát, a parkosítást, térkövezést is. Konyhabútor nincs az árban.Megfelel a közel 0 energia igényű elvárásoknak, így zöld hitel igényelhető!

Műszaki tartalom:
- A teherhordó falazatok BAKONYTHERM 30 N+F falazóelemből készültek hőszigetelő falazó habarcsba rakva
- 10 cm POROTHERM N+F kerámia válaszfallap
- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés DRYVIT hőszigetelő homlokzatbevonattal
- zárófödémen 30 cm Rockwool Multirock hőszigetelés
- ROPLASTO típusú, fehér műanyag nyílászárók fokozott hőszigetelésű üvegezés elhelyezéssel 3 rétegű üveggel, Uü=0,60 W/m2K
- nyeregtető Terran betoncserép antracit színben
- Ereszcsatornák és lefolyók acéllemezből készültek, porfestett kivitelben, galambszürke színben
- SINCLAIR HŐSZIVATTYÚ-s rendszer
- 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő GREE klíma
- igényes beltéri ajtók
- esztrich aljzatbeton
- mennyezeti függesztett acélváz tűzálló gipszkartonnal
- glettelés, festés fehér színben, mennyezeten a sarkokban díszléc, függöny takarással
- Ravak kád, dupla mosdó, zuhany panel, MOFÉM csaptelepek
- beépített fürdőszobabútor tükörrel
- kád és zuhanyzó is!
- 2 db GROHE WC
- igényes magas minőségű járólapok és laminált parketta
- Külső lemez és belső műanyag ablakpárkányok
- motoros redőny előkészítés

A hirdetett ár tartalmazza még a további extrákat:
- A telek teljesen körbe kerített belátást gátló beton kerítéssel
- utcafronti kerítés vakolva, cserépfedéssel
- utcai motoros csúszókapu, mágneszáras mellékbejárattal,
- térkövezett járda,
- 2 autó számára 45 m2 térkövezett beálló,
- 2 db kiépített szikkasztó (3 és 4 m3),
- a ház és a kerítés mellett kavicsfeltöltés
- kukatároló, postaláda, kamerás kaputelefon
- a kerítés mellett sövény ültetése
- humusz feltöltés, füvesítés vakondhálóval
- dísznövények, gyümölcsfák telepítése
- kerti csap

Az új parcellázású telkeken a közművesítés: víz és csatorna bevezetése, villanyhoz földkábel, internet és kábel-TV behúzása és a termálvíz bekötése, minden házhoz megtörtént. A termálvíz használható meleg vízként és geotermikus hőenergiaként is a fűtéshez, így gázra nem lesz szükség. Fűtéshez a megújuló energiák: hőszivattyú, napelem is felhasználható.

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!