House for sale, Győr

Translated text

Győr-Moson-Sopron County, Győr-Szításdomb II, newly built 4-room family house for sale with a double garage. ABOUT THE SETTLEMENT: Szításdomb II. Located 4 minutes from Győr in the direction of Vámosszabadi, next to road 14. Among newly built condominiums and family houses, where more beautiful properties are mushrooming here. This 4-room family house is being built in a really trendy, youthful, modern residential park, in a quieter street of it. The detached family house in this advertisement has a useful floor area of 145 m2 (net 113 m2 living area + 32 m2 double garage), which is built on a 625 m2 corner plot. Distribution: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, three rooms, a bathroom, separate toilet, utility room and a double garage, with a 23 m2 paved terrace. 113 m2 living area + 32 m2 garage + 23 m2 terrace. WHEN WILL IT BE COMPLETED? The house is expected to be handed over ready for heating: in the first half of 2025. Of course, turnkey completion is also possible. TECHNICAL CONTENT: Load-bearing masonry is made of 30-mm POROTHERM hand-made masonry blocks, with a 15 cm thermal insulation system. Wooden ceiling, 30-cm glass wool thermal insulation. Terran black roof tiles, anthracite tin structure and rain gutter. Floor thermal insulation 12 cm step-resistant. Facade white plastic windows and doors with heat and sound insulation, 5 air chambers, 3 x-ray glazing, plastic 5-point thermal insulation white entrance door. Heating and hot water supply are provided by a heat pump, with underfloor heating throughout the house. A towel radiator will be installed in the bathroom. 5% VAT INCLUDED FOR THE LAST YEAR!!!! CSOK Plusz, preferential housing loan, and duty exemption can also be applied for/taken out for the family house, so all the support that is currently available can be used for it. WHO BUILDS IT? The entrepreneur and his team have numerous references, they have been building, completing, and renovating for almost 20 years. During this time, a routine has developed, they constantly shape the plans of the houses, always taking into account the most important requirements and trends of the time. They know what they are undertaking, they implement it precisely, accurately, meeting deadlines and needs. You can also see several reference houses in the area. Don't miss it! The data and information related to the property recorded in this advertisement were determined based on the information provided by the Client. In our office, we can help with the following for fast and reliable administration: -bank-independent loan administration, CSOK Plusz -energy certificate -value appraisal -lawyer contracts, legal advice

Original text

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr-Szitásdomb II, új építésű 4 szobás családiház eladó dupla garázzsal.

A TELEPÜLÉSRŐL:

Szitásdomb II. Győrtől 4 percre található Vámosszabadi irányába a 14-es út mellett.

Újépítésű társasházak és családi házak közt, ahol gombamódon szaporodnak itt a szebbnél szebb ingatlanok. Egy igazán trendi, fiatalos, modern lakóparkban, annak is egy csendesebb utcájában épül ez a 4 szobás családi ház.

Jelen hirdetésben szereplő önálló családi ház hasznos alapterület szerint 145 m2 (netó 113 m2 lakóalapterület +32 m2 dupla garázs), mely egy 625 m2-es sarok telken épül. Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, három szoba, egy fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és egy dupla garázs, 23 m2-es térkövezett terasszal. 113 m2 lakrész+32 m2 garázs+23 m2 terasz. 





MIKORRA KÉSZÜL EL?

A ház fűtéskész állapotban kerül átadásra várhatóan: 2025 első felében. Természetesen, kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.



MŰSZAKI TARTALOM:

Teherhordó falazat 30-as POROTHERM kézi falazóblokkból készülnek, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna.

Padló hőszigetelés 12 cm-es lépésálló.

Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati ajtó.

A fűtésről és melegvízellátásról hőszivattyú gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel.

A fürdőszobában törülközős radiátor kerül felszerelésre.



IDÉN UTOLJÁRA 5%-os ÁFATARTALOM!!!!

A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás kihasználható rá, ami jelenleg elérhető.



KI ÉPÍTI?

A vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek, felújítanak.

Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával. A környéken több referencia házat is megtekinthet.



Ne maradjon le róla!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás