House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

In the Danube coastal part of Szigetszentmiklós, directly on the waterfront, next to the promenade, a 120 m2 family house with many possibilities is for sale, with a plot of 532 m2. The waterfront panorama, the wonderful sunrise, the proximity to nature, create a real paradise atmosphere. The plot has a direct gate to the Danube. Water sports enthusiasts can easily be on the shore in a few steps. The promenade is cozy, free of car traffic, and can be a great place for walks, runs, and cycling. Due to the size and layout of the house, it is suitable for large families, two generations, and businesses. Technical content. - Brick masonry, with insulation - Concrete tile roof - Circo heating, floor and radiator heat transfer - central air conditioning on the first floor - Completely fenced - direct waterfront - huge basement under the entire house Layout (current layout, which can be easily converted) - Kayak storage - Kitchen - Dining room - living room, terrace with connection to the Danube - Bathroom, WC Upstairs: - 3 rooms - Bathroom - Living room Under the entire house, a dry basement divided into several rooms. which has a water block, mechanical room, storage room, gym. The transformation of the terrace on the Danube side has begun, which can be completed with little effort. The goal of the transformation is to have a boat storage under the terrace directly on the Danube side. The more difficult part, the concrete masonry, is completed, the covering and paving of the terrace is waiting for the new owner. The house is in good condition, providing a very good basis for the new owner to have a direct waterfront empire. It can be lived in with a small aesthetic renovation, but even with more demanding renovation it will remain at a very good price-value ratio. The location is the greatest value, because there are rarely good quality houses for sale in this area. In terms of transportation, the HÉV is a few minutes walk away, the city limits, the M0 motorway, or even Csepel in 15 minutes parallel to the Danube are quickly accessible by car. All infrastructure needed for everyday life is within walking distance (Ovi, kindergarten, school, doctor, pharmacy, shopping opportunities, public transport options.) If you would like a house in a wonderful environment, with direct waterfront, excellent localization, call with confidence. If I can't pick you up, I will call you back. We will help you with your purchase with free credit advice and legal support.

Original text

Szigetszentmiklós Duna parti részén, közvetlen vízparton, sétány mellett eladó egy sok lehetőséget rejtő, 120 m2-es családiház,532 m2 telekkel.

A vízparti panoráma, a csodálatos napfelkelték, a természet közelsége, igazi paradicsomi hangulatot teremt.

A telek közvetlen kapuval rendelkezik a Duna felé. A vízi sportok kedvelői könnyedén néhány lépéssel a parton lehetnek. A sétány hangulatos, autó forgalomtól mentes, hatalmas séták, futás, bringázás helyszíne lehet.

A ház méreteinél és elrendezésénél fogva alkalmas nagy családoknak, két generációnak, vállalkozásnak is.

Műszaki tartalom.

- Tégla falazat, szigeteléssel

- Betoncserép fedés

- Cirkó fűtés, padló és radiátoros hőleadással

- emeleten központi klíma

- Teljesen körbekerített

- közvetlen vízpart

- teljes ház alatt hatalmas szuterén

Elrendezése ( jelenlegi elrendezés, mely könnyedén át is alakítható)

- Kajak tároló

- Konyha

- Étkező

- nappali, terasz kapcsolattal a Duna felé

- Fürdő, WC

Emeleten:

- 3 szoba

- Fürdőszoba

- Közlekedő

A teljes ház alatt, száraz, több helyiségre tagolt szuterén. melyben van vizesblokk, gépészeti helyiség, tároló helyiség, kondi terem.

A Duna felőli terasz átalakítása megkezdődött, mely kis ráfordítással befejezhető. Az átalakítás célja, hogy a közvetlen a Duna oldaláról legyen hajótároló a terasz alatt. A nehezebb rész, a beton falazat elkészült, a terasz fedése, járólapozása az új tulajra vár.

A ház jó állapotban van, nagyon jó alapot szolgáltat arra, hogy egy közvetlen vízparti birodalma legyen az új tulajnak. Kis esztétikai felújítással is lakható, de igényesebb felújítás esetén is nagyon jó ár érték arányban marad. lagnagyobb értéke a hely, hisz ezen a részen ritkán van eladó, jó minőségű ház.

Közlekedés szempontjából a HÉV gyalogosan pár perc sétára van, autóval gyorsan elérhető a város határa , az M0-ás, vagy akár párhuzamosan a Dunával 15 perc alatt Csepel.

Minden infrastruktúra, ami a mindennapi élethez kell, gyalogosan elérhető( Ovi, bölcsi, iskola, orvos, patika, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedési lehetőségek.)

Ha szeretne egy csodálatos környezetben fekvő házat, közvetlen vízparttal, kiváló lokalizációval, hívjon bizalommal.Ha nem tudom felvenni, visszahívom.

Vásárlását díjmentes hitel tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.