House for sale, Szombathely

Translated text

Villa for sale in Szombathely, near the arboretum, on a stream bank, with a magical garden. CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Near the Austrian border, in Vas County, on a 5324 sqm, landscaped plot, built in 1999, this exclusive two-story, 700 sqm, sunny, outdoor pool, Finnish sauna villa in good condition awaits its future owner in Szombathely, on the western border of Hungary. Peace and tranquility dominate the plot of more than half a hectare on which the villa was built. For those arriving at the villa, the picturesque view of the nearby Gyöngyös stream makes the arrival special. It is located away from the road, on a stream bank, near the Kámon arboretum, completely isolated from its surroundings, so the owner's intimate sphere is ensured from all sides. During the construction, the owner paid special attention to ensuring that every small detail of the building is made of quality materials. The facade is adorned with elegant marble sculptures, which enhance the patina of the building. THE LOWER LEVEL Entering the main entrance, which opens from the imposing front terrace, accessible by a few steps, a spacious, 122 sqm living room welcomes those arriving, which can be a perfect choice as an elegant venue for larger receptions and events. The central element of the living room, a real special feature within the building, is the almost 30 sqm, unique Roman stone paving made of 3,500 tiles, which decorates the floor of the living room - as well as the stained glass dome of the 120 sqm gallery. The fireplace in the living room, the wall coverings, and the staircase are made of black walnut wood. The walls in all rooms are covered with high-quality silk wallpaper, and the windows are framed by uniquely designed silk curtains. The floor of the lower level of the villa is covered with a special, beautiful African afromosia wooden parquet, which further enhances the elegance of the rooms. On the first floor there are 2 bedrooms with their own bathroom and toilet, a kitchen equipped with original Ferrari kitchen furniture, a study, a guest toilet, a laundry room and the mechanical room. Three large terraces are connected to the first floor – two to the living room and one to the main entrance. FIRST FLOOR The mezzanine floor has a gym, Finnish sauna, toilet and shower. On the first floor there are 2 children's rooms with their own bathroom and wardrobe, and the owner's apartment has been designed here, which has 2 rooms, wardrobe, exclusive Versace tiled bathroom and a large terrace. 1 terrace is connected to the owner's apartment, and 2 terraces are connected to the gallery. PARK The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden reminiscent of the 1700s, where a 250 sqm terrace has been created, which is also equipped with a wine cellar, shower and washbasin. The garden is adorned with a 19.5x6 meter swimming pool and a high-quality jacuzzi, which provide a perfect location for large family celebrations, friendly gatherings and any social event. The park is decorated with tall, shady trees and tidy vegetation, which completely block it from the outside world, thus providing the owner with complete intimacy and peace. PARKING The building also has a 3-car garage, which is integrated with the building - however, parking for several cars can also be arranged within the plot. OTHER Heating is by a gas boiler. The building is made of durable ITONG (only the sloping surfaces of the roof are made of plasterboard), its plinth is made of fused limestone, the outer cladding is made of Süttő stone, and the fence is made of Üröm stone. The roof covering is made of granite-refined slate, while the tin structures are made of zinc. SURROUNDINGS The villa can be accessed from two directions, via an asphalted, built-up road, and in addition to the main entrance, there is a side, separate staff entrance. The villa is located just a few minutes from the city center, in a quiet, family-friendly area, where staying here offers closeness to nature - the carefully maintained, landscaped garden, the tall, cool shade-giving trees and the tidy vegetation completely separate it from the outside world, so complete intimacy and tranquility are guaranteed for the current owner from all directions. Don't miss this special opportunity, contact me today! If the ad has piqued your interest, you have any questions or would like to view it, please contact me with confidence - I look forward to your call! BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Original text

Eladó villa Szombathelyen, az arborétum közelében, patakparton, varázslatos kerttel.   C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.

 

Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.

 

Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.

 

AZ ALSÓ SZINT

A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének.

A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája.

A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült.

Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik.

A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját.

A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.

 

EMELET

A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet.

Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.

 

PARK

A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt.

A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez.

A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.

 

PARKOLÁS

Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.

 

EGYÉB

Fűtése gázkazán.

Az épület időtálló ITONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.

 

KÖRNYÉK

A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll.

A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.

 

 

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU