House for sale, Újfehértó

Translated text
SALE! 10 MILLION PRICE DISCOUNT! 3 large buildings (total 473sqm) are for sale on Bajcsy-Zsilinszky Street in Újfehértó, consisting of 1 semi-finished family house, 1 industrial plant and 1 agricultural hall. Sale price: 49,000,000 HUF (Original price: 59,000,000 HUF) Watch our video: https://youtu.be/Zbn7krRkdso The basic dimensions of the property: - plot size: 1312+1011=2323sqm, - total floor area of all buildings 473sqm, consisting of the following: 1. Residential house base 204sqm, 2. Industrial plant base 150sqm, 3. Agricultural hall base 119sqm. 1. Semi-finished residential building with a useful floor area of 146 sqm, which includes: - 3 rooms, - bathroom with separate toilet, - living room, - kitchen, - dining room, - pantry, - garage, - hallway - terrace. 2. Industrial plant with a useful floor area of 113 sqm, which includes: - left-hand hall: 7.3mx5.2m=38.0 sqm, - middle hall: 7.3mx5.3m=38.7 sqm, - right-hand hall: 7.3mx5.0m=36.5 sqm. 3. Agricultural hall with a useful floor area of 192 sqm, which includes: - ground floor net floor area: 95.6 sqm, - basement net floor area: 96.1 sqm, 1. Semi-finished residential building built in 1998, with concrete foundation, 38-brick masonry. The complete blueprints and building permits of the building, although they have already expired, are available. The blueprints clearly show that it was designed as a spacious, logically arranged family house. 2. Industrial plant hall built in 1998, with a concrete foundation and 30-mm brick masonry, which is still in use. 3-phase industrial electricity, water, gas, and sewer are available. The building was specifically designed for an industrial plant, and is equipped with large entrance doors so that it can be entered with a forklift. The building is in good condition and can be easily converted if necessary. The building also has an office, changing room, shower, and toilet. 3. Agricultural hall built in 1998, with a concrete foundation and 30-mm brick masonry. The basement and the ground floor slab are also heavy-duty reinforced concrete slabs. The building was specifically designed for an agricultural hall and was used as an apple storage and packaging plant for years. The building has large concrete ramps so that trucks can be loaded directly onto the ramps. The basement is dry and has pleasant cool air even in summer. The building is in excellent condition, easily convertible, and can be used as an industrial plant or even as an apartment building. A gravel driveway leads to the yard, and all 3 buildings can be accessed by truck. Important! The property is located 5 minutes from the city center of Újfehértó. Nearby are schools, kindergartens, medical offices, dentistry, pharmacy, bank, church, market, the Municipal Office, the Municipal Swimming Pool and countless shops. Furthermore, the SPAR, PENNY and LIDL shopping centers are also less than 10 minutes away. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in Szabolcs-Szatmár-Bereg County. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza and 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are the main road 4 and the M3 motorway, thanks to which it is easily accessible from more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the city is reached by the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line, which has a stop here. Among the surrounding smaller settlements, it is connected by side roads to Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, the separate district of Nyíregyháza called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If I have aroused your interest, please call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
AKCIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán egyben eladó 3 nagy épület (összesen 473nm), mely 1 félkész családi házból és 1 ipari üzemből és 1 mezőgazdasági csarnokból áll.

Akciós ár: 49.000.000 Ft (Eredeti ár: 59.000.000 Ft)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/Zbn7krRkdso

Az ingatlan alap méretei:
- telek méret: 1312+1011=2323nm,
- összes épület teljes alapterülete 473nm, mely a következőkből áll:
1. Lakóház alapja 204nm,
2. Ipari üzem alapja 150nm,
3. Mezőgazdasági csarnok alapja 119nm.

1. Félkész lakóház hasznos alapterülete 146nm melyben található:
- 3 szoba,
- fürdőszoba különálló WC,
- nappali,
- konyha,
- étkező,
- kamra,
- garázs,
- közlekedő
- terasz.

2. Ipari üzem hasznos alapterülete 113nm melyben található:
- baloldali csarnok: 7,3mx5,2m=38,0nm,
- középső csarnok: 7,3mx5,3m=38,7nm,
- jobboldali csarnok: 7,3mx5,0m=36,5nm.

3. Mezőgazdasági csarnok hasznos alapterülete 192nm melyben található:
- földszint nettó alapterülete: 95,6nm,
- pince nettó alapterülete: 96,1nm,


1. Félkész lakóház 1998-ban épült, beton alapzattal, 38-as tégla falazattal. Az épület teljes tervrajza és az építési engedélyek bár már lejártak, de rendelkezésre állnak. A tervrajzból is jól látható, hogy egy tágas, logikus elrendezettségű családi háznak készült.

2. Ipari üzemcsarnok 1998-ban épült, beton alapzattal, 30-as tégla falazattal, mely jelenleg is használatban van. 3 fázisú ipari áram, víz, gáz, csatorna, rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten ipari üzemnek készült, nagy bejárati ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is be lehessen menni. Az épület állapota jó, szükség szerint könnyen átalakítható. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó és WC is található.

3. Mezőgazdasági csarnok 1998-ban épült, beton alapzattal, 30-as tégla falazattal. A pince és a földszinti födém is nagy teherbírású vas-beton födém. Az épület kifejezetten mezőgazdasági csarnoknak készült, évekig alma tároló és csomagoló üzemként volt hasznosítva. Az épület nagy beton rámpákkal rendelkezik, hogy a tehergépkocsikról közvetlenül lehessen a rámpákra rakodni. A pince száraz és nyáron is kellemes hűs levegő van benne. Az épület állapota kiváló, könnyen átalakítható, ipari üzemként vagy akár társasházként is hasznosítható.

Az udvarra murvával borított autóbeálló út vezet, mind a 3 épület akár kamionnal is megközelíthető.

Fontos!
Az ingatlan Újfehértó belvárosától 5 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre van a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.