House for sale, Székesfehérvár

Translated text
Why do I recommend this house? Hospitality/tourism or industrial activity? What has greater potential….. Why do I recommend this house? Due to the size and features of the houses, it is suitable for tourism purposes or for operating a small industrial activity-related business, without leaving your home. Because it is located in an easily accessible family house area. The highway on/off ramp is within 1.5km. Its back garden is quiet, friendly, livable. UNPARALLELED OPPORTUNITY, AT AN UNMISSABLE PRICE! If you convert and renovate the first building to your own purposes and needs, you can rent out 3 bedrooms in the back unit, which are in a double-comfort building, with a kitchen-dining room, and a huge communal space. The two buildings can be opened together, making it even more comfortable and well-utilized. But it is also excellent for two generations to live together, or if you use it for smaller industrial activities – locksmith's workshop, carpentry workshop, etc. -, if you were to convert the first building into a garage of more than 40m2 and a storage room connected to it, then the property can be used immediately in its current state without any special investment. In the Lower Town of Székesfehérvár, in a truly romantic environment, two family houses built on one plot are for sale. The buildings are 82.25m2 + 98.69m2 + the double garage and other rooms: 68.4m2. So the property consists of 180.94m2 of useful living space and 68.4m2 of other building parts. All utilities are equipped with separate meters for each house. The houses, built in two phases on a 1291m2 plot, are currently home to two generations, but are also suitable for living and running a business at the same time. I would help you with your choice with feasible changes and visual designs, you can find these pictures marked in the advertisement. The first, street-facing building was built in the 1960s with a net: 82.25m2 of usable living space, mixed masonry, mostly made of brick, with tile cladding. The old farmhouse-style building has a veranda, kitchen, separate dining room, two and a half rooms and a bathroom, restroom. Wooden doors and windows, equipped with shutters with slatted frames. It has heating by a gas boiler and wood-burning stove, hot water supply by a gas boiler, and a water heater in the kitchen. The rooms have Metlak flooring, and the bedrooms have wooden parquet and carpeted floors. This building needs to be renovated, although it is structurally in perfect condition. The back house was built in 2006 with ground floor + attic. Main features: - the useful living space of the house is almost 100m2 on two levels - on the lower level there is a living room, study, kitchen, dining room, a bathroom with a bathtub and a separate toilet - on the upper floor there are two bedrooms and a bathroom with shower - the house is built on a concrete foundation, with B30 bricks, "old solid brick" walls, a concrete ceiling made of Tondach tiles with peeling - plastic windows and doors are equipped with insect screens - there are 2 air conditioners in the house - the building has 10cm rock wool insulation - a 6-year-old Ariston combi boiler provides the heat with radiator heat transfer, or. There is also a mixed-fuel boiler, with a 1m3 buffer tank -32A, single phase -a dug well for watering the well-kept garden -an amazingly large two-car garage with two doors, currently a business is being run in it -two utility rooms, one of which functions as a boiler room, while the other - given that it is directly connected to the ground floor living room through a door - can be converted into an additional room, thus increasing the ground floor living space. At the back of the plot there is an extremely well-kept garden, dotted with a garden pond, rare plants and fruit trees. You can also find Canadian maple, anemone, Germersdorf cherry, willow and blackberry trees. It can be a fantastic playground for the little ones, and a shady, thoughtful/resting place for the grown-ups. Don't miss out, you have to see this! Neighborhood Quiet, family-owned area. The Auchan shopping center and other smaller stores are all available. It is a prime location from a business perspective, as there are countless businesses and services in the area. All of this is greatly supported by excellent transportation, as the highway is accessible in three minutes. The shopping center is also easily and quickly accessible. The stores here satisfy all customer needs. For nature lovers, the Sóstó nature trail can provide relaxation, which is located a few steps from the property. #For Sale, #Székesfehérvár, #Lower Town, #two houses, #mixed masonry, #brick masonry, #180.94m2 living space, #68.m2 other, #quiet, #double garage, #workshop, #good condition, #multiple generations, #garden, This property belongs to the "Half Package" assignment portfolio. Details on the Otthon Centrum website.

Original text
Hogy miért javaslom ezt a házat?

Vendéglátás/turizmus, vagy ipari tevékenység?
Miben van nagyobb potenciál…..

Hogy miért javaslom ezt a házat?
A házak mérete és adottságai miatt tetszés szerint turisztikai célra, vagy kisebb ipari tevékenységgel összefüggő vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas, anélkül, hogy elhagyná az otthonát.
Mert könnyen megközelíthető családi házas övezetben található.
Az autópálya fel/lehajtó 1,5km-en belül elérhető.
Hátsó kertje csendes, barátságos, élhető.

PÁRATLAN LEHETŐSÉG, KIHAGYHATATLAN ÁRON!

Ha az első épületet saját céljaira és igényére alakítja és felújítja, a hátsó egységben 3 hálószobát tud bérbe adni, melyek egy duplakomfortos épületban vannak, konyha-étkezővel, hatalmas közösségi térrel.
A két épület egybenyitható, így még inkább komfortos és jól kihasználható.
De két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ill.
ha kisebb ipari tevékenységre használná – lakatosműhely, asztalosműhely, stb. -, a több, mint 40m2-es garázst, illetve egy hozzá kapcsolódó raktárat alakítana ki az első épületből, akkor minden különösebb befektetés nélkül, jelen állapotban is azonnal használható az ingatlan.

Székesfehérvár Alsóvárosban, igazán romantikus környezetben, egy telken épült két családi ház eladó. Az épületek 82,25m2 + 98,69m2 + a dupla garázs és egyéb helyiségek: 68,4m2.
Tehát az ingatlan 180,94m2 hasznos lakótérből és 68,4m2 egyéb épületrészből áll. Minden közmű szolgáltatás házanként külön mérőórával ellátott.
Az 1291m2es telekre két ütemben épült házak jelenleg két generációnak adnak otthont, de alkalmas akár lakhatásra és vállalkozás üzemeltetésére is egyidőben.

Kivitelezhető változtatásokkal, és látványtervekkel segíteném Önt a választásban, ezeket a képeket megtalálja a hirdetésben megjelölve.

Az első, utcafronti épület a '60-as években épült nettó:82,25m2 hasznos lakótérrel,vegyes falazattal ,nagy részt téglából, cserép héjalással.
Régi parasztház jellegű épület verandával, konyhával, külön étkezővel, két és fél szobával és fürdőszoba, mellékhelyiséggel rendelkezik.
Fa nyílászárók, geréb tokos redőnnyel ellátottak.
Gázkazán és fa tüzelésű kályha fűtéssel, gázbojleres meleg víz ellátással rendelkezik, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítővel.
A helyiségekben metlaki burkolat található, a hálószobákban pedig fa parketta és szőnyegpadló.
Ez az épület felújítandó, bár szerkezetileg tökéletes állapotban van.

A hátsó ház földszint + tetőtér beépítéssel készült 2006-ban.
Főbb jellemzői:
-a ház hasznos lakótere két szinten csaknem 100m2
-alsó szinten nappali dolgozószoba, konyha étkező, egy kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség található
-az emeleten két hálószoba és zuhanyzós fürdő-wc egyben elosztású
-a ház beton alapra, B30-as tégla, "régi tömör tégla" falakkal, betonfödémmel készült Tondach cserép héjalással
-műanyag nyílászárói rovarhálóval ellátottak
- 2 klíma található a házban
-10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott az épület
-6 éves Ariston kombi kazán adja a meleget radiátoros hőleadással, ill. Van vegyes tüzelésű kazán is, 1m3 puffertartállyal
-32A, egy fázis
-ásott kút a gondozott kert locsolására
-elképesztő méretű két állásos garázs, két ajtóval, jelenleg vállalkozást üzemeltetnek benne
-két háztartási helyiség, melyből az egyik kazánházként funkcionál, míg a másik – tekintettel, hogy közvetlen csatlakozik a földszinti nappalihoz egy ajtón keresztül – egy további szobává alakítható ezzel is növelve a földszinti lakóteret.

A telek hátsó részén egy rendkívül gondozott kert található, mely kerti tóval, ritka növényekkel, és gyümölcsfákkal tűzdelt. Megtalálható kanadai juhar, szellőrózsa, germersdorfi cseresznye, fűzfa és szederfa is.
Fantasztikus játszótér lehet kicsiknek, és árnyékos, gondolkodó/pihenőhely pedig nagyoknak.

Ne hagyja ki, ezt látnia kell!

Környék
Csendes, családi házas övezet. A bevásárló központ Auchan, egyéb kisebb üzletek mind rendelkezésre állnak
Kiemelt lokációnak számít üzleti szempontból, mivel a környéken számtalan vállalkozás és szolgáltatás található.
Mindezt nagymértékben támogatja a kiváló közlekedés, mivel az autópálya három perc alatt elérhető
Bevásárlóközpont szintén könnyen és gyorsan megközelíthető. Az itt található üzletek minden vásárlói igényt kielégítenek.
A természetet kedvelők számára a Sóstói tanösvény nyújthat kikapcsolódást, amely pár lépésre található az ingatlantól.




#Eladó, #Székesfehérvár, #Alsóváros, #két ház, #vegyes falazat, #tégla falazat, #180,94m2 lakótér, #68,m2 egyéb, #csendes, #dupla garázs, #műhely, #jó állapot, #több generáció, #kert,

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.