House for sale, Tatabánya

Translated text
WOULD YOU BUILD A HOUSE FOR LESS THAN A FLAT PER SQUARE METER? Would you like to move into a brand new, modern, cost-effective family home within six months, but are you scared of the construction nightmares, the slippages and the "experts" who disappear without a trace? I understand. That's why I brought you a project opportunity where the contractor is not the Pista bá next door, but a professional company with 30 years of experience and references. Attention, hard fact: This is a CONSTRUCTION PROJECT! The advertising price includes the turnkey construction of the house, NOT the PRICE OF THE LAND! (If you don't have a plot, don't worry, we'll find one.) Parameters of the current offer: • Gross floor area: 112.66 m2 • Net living space: 96.7 m2 • Layout: Living room with American kitchen + 3 bedrooms • Turnkey purchase price: 49,091,000 HUF (Gross price of 435,750 HUF / sqm for an inner-city property). WHY IS THIS BETTER THAN TRADITIONAL BRICK? • Lightning fast: Turnkey in an average of 6 months from the date of signing the contract. No years of dust swallowing. • Overhead killer: The thermal insulation of lightweight construction (large-panel, wood or metal construction - you choose) technology is such that the service provider will cry when he sees the gas bill. • Smart use of space: Thinner (but better insulating) walls, which means more useful living space for the same gross size. • Earthquake and fire resistant: Although earthquakes of magnitude 8 on the Richter scale are rare here, it is good to know that the massive structure can easily withstand creasing, and the materials and technologies used guarantee maximum fire safety. • Laser-precise: The elements are not carved to size on site by a hungover bricklayer, but are manufactured with laser technology, with millimetre precision. THE MATH AND PAYMENT (The full amount is not needed immediately): If you have the plot (or its price), you can start the project with only 30% of the purchase price of the house. The rest must be paid in 5-6 stages, proportional to the degree of completion. TURNKEY CONDITION TECHNICAL CONTENT (Complete): Heating, heating equipment: • Combi-Cirkó type closed combustion chamber, natural gas boiler, to provide heating and hot water supply. (Installation of a 60 l hot water tank at an additional cost). • White panel radiators with thermostatic temperature control according to the calculated energy requirement. • Installation of underfloor heating, air conditioning and ventilation technology (for an additional fee). Water and Gas: • Installation of water and sewage pipes as needed, provision of 5 outlets. • Installation from the meter (if there is one in the house) to the gas boiler. • (External utilities – water, gas, sewer – installation and connection at an additional fee, by separate agreement.) Substrate concrete: • Substrate concrete • 1 layer of technological insulation • Pipelines (based on preliminary mechanical plans) • 40 mm step-resistant thermal insulation Tiling work, installation of covering materials (Base price: 2000 HUF/sqm): • Bathroom / WC: Wall tiling – without border – up to door height. Floor tiles laid in a grid. • Kitchen: Tiles (60 cm wide). Floor tiles laid in a grid. • Living room, rooms: Carpet or laminated parquet. • Boiler room: Floor covering. • (Borders, diagonal covering at an additional cost.) Sanitary equipment (Bathroom/WC): • 1 built-in, sheet (170 cm) ESTAP type bathtub, KLUDI-Standard brand, with chrome-plated shower and spout tap, OR 1 washbasin (60 cm), with single-lever KLUDI-Standard tap. • 1 standing toilet bowl with flushing cistern. • Kitchen: Angle valves for cold and hot water, and a drain. Painting work and Interior doors: • Exterior glazing. • Interior plastering and double dispersion painting in white. • Wooden, threshold-free interior doors will be installed (5 pcs), in various optional designs, with installation at a maximum unit price of HUF 15,000. (Other doors for an additional fee). Don't like the layout? This is just one popular type among many. During the design, we tailor everything to your taste. Call, let's sit down with the experts and plan your future! LOAN AND SUBSIDIES – WITHOUT STANDING IN QUEUES Don't have the full purchase price? Our office undertakes FREE loan administration and state subsidies (CSOK, etc.). Our bank-independent experts will find the best construction available on the market and guide you through the entire process. You choose, we finance. Gyula Rácz Real Estate Expert! - Because home begins where trust is! Phone: +36703677577 E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu Website: www.dot-ing.hu

Original text
HÁZAT ÉPÍTENE KEVESEBB, MINT EGY LAKÁS NÉGYZETMÉTERÁRÁBÓL?

Szeretne fél éven belül egy vadonatúj, modern, rezsigyilkos családi házba költözni, de kirázza a hideg az építőipari rémálmoktól, a csúszásoktól és a nyomtalanul felszívódó "szakiktól"? Megértem. Éppen ezért hoztam egy olyan projektlehetőséget, ahol a kivitelező nem a szomszéd Pista bá, hanem egy 30 éves múltra visszatekintő, referenciákkal rendelkező profi cég.

Figyelem, kőkemény tény: Ez egy ÉPÍTÉSI PROJEKT! A hirdetési ár a ház kulcsrakész felépítését tartalmazza, a TELEK ÁRÁT NEM! (Ha nincs telke, nyugi, kerítünk egyet.)

A jelenlegi ajánlat paraméterei:
• Bruttó alapterület: 112,66 m2
• Nettó lakótér: 96,7 m2
• Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 szoba
• Kulcsrakész vételár: 49.091.000 Ft (Bruttó 435.750 Ft / nm áron számolva belterületi ingatlanra).

MIÉRT JOBB EZ, MINT A HAGYOMÁNYOS TÉGLA?
• Villámgyors: Szerződéskötéstől számítva átlagosan 6 hónap alatt kulcsrakész. Nincs évekig tartó pornyelés.
• Rezsigyilkos: A könnyűszerkezetes (nagypaneles, fa- vagy fémszerkezetes - Ön választ) technológia hőszigetelése olyan, hogy a gázszámla láttán sírva fakad a szolgáltató.
• Okos térkihasználás: Vékonyabb (de jobban szigetelő) falak, ami több hasznos lakóteret jelent ugyanakkora bruttó méretnél.
• Földrengés- és tűzálló: Bár errefelé ritka a Richter-skála 8-as rengés, azért jó tudni, hogy a masszív szerkezet simán bírja a gyűrődést, a felhasznált anyagok és technológiák pedig garantálják a maximális tűzbiztonságot.
• Lézerpontos: Az elemeket nem egy másnapos kőműves faragja méretre a helyszínen, hanem lézertechnológiával, milliméter pontosan gyártják le.

A MATEK ÉS A FIZETÉS (Nincs szükség azonnal a teljes összegre):
Ha megvan a telek (vagy az ára), a ház vételárának mindössze 30%-ával elindíthatjuk a projektet. A maradékot 5-6 szakaszban, a készültségi fokkal arányosan kell fizetni.

KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT MŰSZAKI TARTALMA (Hiánytalanul):

Fűtés, fűtőberendezés:
• Kombi-Cirkó típusú zárt égésterű, földgázkazán, a fűtés és melegvíz ellátás biztosítására. (60 l melegvíztároló beépítése felárral).
• Fehér színű lapradiátorok termosztátos hőfokszabályzóval a számított energiaszükséglet szerint.
• Padlófűtés, klímatechnika és szellőzéstechnika kiépítése (felár ellenében).

Víz és Gáz:
• Víz- és szennyvíz csatorna szerelése szükség szerint, 5 db kiállás biztosítása.
• Mérőórától (ha a házban van) a gázkazánig kerül kiépítésre.
• (Külső közművek – víz, gáz, csatorna – kiépítése és rácsatlakozás felárral, külön megállapodás szerint.)

Aljzatbeton:
• Aljzatbeton
• 1 réteg technológiai szigetelés
• Csővezetékek (az előzetes gépészeti tervek alapján)
• 40 mm lépésálló hőszigetelés

Burkolási munkák, burkoló anyagok beépítése (Alapár: 2000 Ft/nm):
• Fürdő / WC: Falcsempézés – bordűr nélkül – ajtómagasságig. Járólapok hálóba rakva.
• Konyha: Csempe (60 cm-es szélességben). Járólapok hálóba rakva.
• Nappali, szobák: Szőnyegpadló vagy laminált parketta.
• Kazánház: Padlóburkolat.
• (Bordűrök, diagonál burkolás feláras.)

Vizesblokki berendezés (Fürdőszoba/WC):
• 1 db beépített, lemez (170 cm) ESTAP típusú fürdőkád, KLUDI-Standard márkájú, krómozott zuhanyzó és kifolyó csapteleppel, VAGY 1 db mosdó (60 cm), egykaros KLUDI-Standard csapteleppel.
• 1 db álló WC kagyló öblítőtartállyal.
• Konyha: Sarokszelepek a hideg- és melegvízhez, valamint egy lefolyó.

Festő munkák és Belső ajtók:
• Külső lazúrozás.
• Belső glettelés és kétszeri diszperziós festés fehér színben.
• Fa, küszöb nélküli belső ajtók kerülnek beépítésre (5 db), különböző választható kivitelben, beépítéssel maximum 15.000 Ft-os egységáron. (Egyéb ajtók felár ellenében).

Nem tetszik az elosztás? Ez csak egy népszerű típus a sok közül. A tervezés során mindent az Ön ízlésére szabunk. Hívjon, üljünk le a szakemberekkel, és tervezzük meg a jövőjét!

HITEL ÉS TÁMOGATÁSOK – SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL
Nem rendelkezik a teljes vételárral? Irodánk INGYENES hitelügyintézést és állami támogatások (CSOK, stb.) lehívását vállalja. Bankfüggetlen szakértőink megtalálják a piacon elérhető legjobb konstrukciót, és végigviszik az egész folyamatot. Ön választ, mi finanszírozunk.

Rácz Gyula Ingatlanszakértő! - Mert az otthon ott kezdődik, ahol a bizalom!
Telefon: +36703677577
E-mail: racz.gyula@dot-ing.hu
Weboldal: www.dot-ing.hu