House for sale, Mohács

Translated text
Renovated family house for sale in Mohács Szőlőhegy, in a quiet and peaceful environment! Discover this small family house, the location of which is special in itself: it is located among the hills of Mohács Vzőlőhegy, in a quiet, calm street, where the peace of rural life meets modern comfort. It is an ideal choice for those who want to get away from the noise of the city and live a harmonious life close to nature. The property is located in a picturesque environment, which provides the perfect background for de-stressing everyday life. Location: Mohács is one of the southernmost, most Mediterranean cities in Hungary. A real little gem is located in Baranya county, on the right bank of the Danube. The Croatian border is 12 kilometers away, Pécs is 45 kilometers away and Budapest is 200 kilometers away. The city has a hospital, schools, shopping center, post office and all basic services. The Danube coast and the surrounding area are excellent for hiking, cycling and wine tours. The Szőlőhegy is located north of the city, true to its name it is known for its vineyards and winemaking, ideal terrain for wine lovers and nature lovers. The area offers a quiet, peaceful environment, providing a perfect refuge away from the noise of the city. The city center of Mohács is only a few kilometers away, so many city services and cultural attractions are easily accessible, while Szőlőhegy itself offers a peaceful rural environment. Accessibility: Mohács has excellent transport links. It is quickly accessible via the M6 motorway, which allows a comfortable and quick journey from the country's capital, Pécs, as well as from other cities in the region. After turning off the highway, the city can be reached via highway 56 or 57. Szőlőhegy is directly connected to the city of Mohács, which is easily accessible from here on local roads, but we can reach the property by dirt road. The city's central bus station provides connections with the rest of the region and with local buses that also go to the vineyard areas. The nearest train station is located in Mohács, from where regular train services depart to Pécs and other larger cities. The wine region can be easily reached by bicycle or on foot, especially due to its proximity to the city center. The constructed bicycle path provides a safe and pleasant journey. Plot of land: The 4,000 m2 property, suitable for farming and free of pesticides, located on 2 map numbers, has an orchard (approx. 50 trees), a kitchen garden, a cellar, a press house, a winter garden, a summer kitchen, a grape arbor, a built-in parking lot and storage rooms. Irrigation is provided by a drilled well. Features of the property: This home with a floor area of 55 m2 has undergone a complete renovation, including the roof structure, the electrical wiring has been replaced, and new wooden doors and windows have been installed. The walls are made of brick with 10 cm insulation. Living room, kitchen, dining room, which are located in one space, bedroom and bathroom. Utilities: The property has a drinking water network and a 3-phase electricity network. It is not possible to connect gas. Wastewater is solved with a 3 m3 digester. A drilled well is located in the yard, a hydrophoretic system has been installed, which is not currently being used, but can be put into operation at any time. Heating: The heating is provided by a tile stove and 2 electric radiators, and the hot water is provided by an electric boiler. The property is free of encumbrances. It is possible to exchange or possibly credit an apartment in Mohács. Don't miss this special opportunity to own such a delightful home! If you need more information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Eladó felújított családi ház Mohács Szőlőhegyen, csendes és nyugodt környezetben!

Fedezze fel ezt a kis családi házat, melynek elhelyezkedése önmagában is különleges: Mohács Szőlőhegyének dombjai között, egy csendes, nyugodt utcában található, ahol a vidéki élet békéje és a modern kényelem találkozik. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy harmonikus, természetközeli életet élni. Az ingatlan egy festői környezetben helyezkedik el, amely tökéletes hátteret biztosít a mindennapok stresszmentesítéséhez.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.
A Szőlőhegy a várostól északra fekszik, nevéhez hűen szőlőültetvényeiről és borászatáról ismert, ideális terep a borkedvelők és a természet szerelmesei számára. A terület csendes, nyugodt környezetet kínál, tökéletes menedéket biztosítva a város zajától távol. Mohács városközpontja mindössze néhány kilométerre fekszik, így könnyen elérhető a városi szolgáltatások és kulturális látnivalók sokasága, miközben a Szőlőhegy maga békés vidéki környezetet nyújt.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város. Szőlőhegy közvetlenül kapcsolódik Mohács városához, amely, majd innen helyi utakon könnyen megközelíthető, az ingatlanhoz azonban földesúton tudunk eljutni.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is, amelyek a szőlőhegyi területekre is közlekednek. A legközelebbi vasútállomás Mohácson található, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé. A borvidéki területre kerékpárral vagy gyalogosan is könnyen el lehet jutni, különösen a városközpont közelsége miatt. A kiépített kerékpárút biztonságos és kellemes utat biztosít.

Telek: A 2 helyrajziszámon elterülő, mindösszesen 4.000 m2- es, gazdálkodásra alkalmas, permetszer mentes birtokon gyümölcsös (kb. 50 db. fa), konyhakert, pince, présház, télikert, nyárikonyha, szőlőlugas, kiépített parkoló és tárolók találhatóak. A locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az 55 m2 alapterületű otthon teljes felújításon esett át a tetőszerkezetet is beleértve, a villanyvezetékeket kicserélték, új fa nyílászárók lettek behelyezve. Falazata tégla, mely 10 cm- es szigetelést kapott. Nappali, konyha, ebédlő, melyek egy légtérben helyezkednek el, hálószoba és fürdőszoba található benne.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamoshálózat rendelkezésre áll. Gáz rákötésére nincs lehetőség. A szennyvíz 3 m3- es emésztőaknával megoldott. Fúrt kút az udvarban található, hidroforos rendszer lett kiépítve, melyet jelenleg nem használnak, de bármikor üzembe helyezhető.

Fűtés: A fűtést cserépkályha és 2 db villanyradiátor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan tehermentes. Mohácsi lakás cseréjére vagy esetleges beszámítására van lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.