House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

For sale in SZIGETSZENTMIKLÓS, a single-storey, 92.40 m2 living area, living room + 3 bedrooms, 22.75 m2 GARAGE and 29.22 m2 TERRACE FAMILY HOUSE built on a 720 m2 PLOT!!! The house is LUXURY, a real RARENESS in the new construction real estate market! The property is located in the suburban area, on a quiet street. Heating is AIR-TO-WATER HEAT PUMP, UNDERFLOOR HEATING AND RADIATORS IN THE ROOMS. Layout: - Three bedrooms (10m2 + 10m2 + 10m2) - Living room-Kitchen-Dining room (34.52m2) - Utility room (3.06m2) - Storage room (2.73m2) - Bathroom (6.83m2) - Toilet (1.60m2) - Hallway (4.56m2) - Hallway (5.10m2) - Terrace (29.22m2) - Garage (22.75m2) - Staircase (3.61m2) Technical parameters: - Porotherm 30 N+F brick - Blown cellulose ceiling insulation 20 cm - Dryvit thermal insulation 15 cm - Additional floor thermal insulation 15 cm - Baseboard insulation 15 cm - VEKA plastic windows and doors with 3 layers of glazing, warm edges, 7 air chamber, with dimensions found in the building permit, in white - Hidden shutters - Decorative foil interior doors - AA energy rating - Air-to-water heat pump heating - Full underfloor heating, radiator in rooms - warm coverings can be selected up to 3,500.- HUF/m2 gross - cold coverings can be selected up to 6,500.- HUF/m2 gross - Sanitary ware, with fittings can be selected up to 555,000.- HUF - 10 m2 terrace cold covering - 1x32A electrical system - leveling, earthwork Optional items available: - WPC terrace covering - hidden, electric, aluminum, tinted shutters, with insect screen - unique motorized blind system - VEKA lift-sliding windows - glass security entrance door - built-in media wall, with hidden lighting and fireplace - heat pump ventilation system - preparation and construction of a smart home - central water softening - construction of a kitchen studio - High-performance AIR CONDITIONING - island, plasterboard false ceilings with hidden lighting - extractors in the kitchen and bathroom, toilet - automated sliding gate and garden gate - expanded extra electrical outlets - 120x120 cm exclusive giant paving slabs - glass railings - built, glazed showers - paved sidewalks, driveway - unique interior doors, with acid-etched glazing, CPL doors - built, colored concrete fence, with unique lighting - bioclimatic automated Pergola system in anthracite color with white slats - automatic irrigation system with shaft, drilled well - garden construction - etc. INVESTOR HAS COUNTLESS REFERENCES, currently with construction work underway at several locations! Construction Company available for information! MOVABLE in spring 2025! For more information, please contact me with confidence! If I cannot take your call, I will call you back. Our company provides free credit administration for the purchase.

Original text

SZIGETSZENTMIKLÓSON eladó, egy egyszintes, 92,40 m2 lakóterülettel rendelkező, Nappali + 3 szobás, 22,75 m2 GARÁZZSAL és 29,22 m2 TERASSZAL épített CSALÁDI HÁZ egy 720 m2-es TELKEN!!!



A ház LUXUS kivitelezésű, igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!



Az ingatlan a kertvárosi részen, egy csendes utcában található.



Fűtése LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉSSEL ÉS A SZOBÁKBAN RADIÁTOROKKAL.



Beosztása::

- Három hálószoba (10m2 + 10m2 + 10m2)

- Nappali-Konyha-Étkező (34,52m2)

- Háztartási helyiség (3,06m2)

- Tároló (2,73m2)

- Fürdő (6,83m2)

- WC (1,60m2)

- Előtér (4,56m2)

- Közlekedő (5,10m2)

- Terasz (29,22m2)

- Garázs (22,75m2)

- Fellépő (3,61m2)



Műszaki paraméterek:

- Porotherm 30-as N+F tégla

- Fújt cellulóz födémszigetelés 20 cm

- Dryvit hőszigetelés 15 cm

- Kiegészítő padló hőszigetelés 15 cm

- Lábazati szigetelés 15 cm

- VEKA műanyag nyílászárók 3 réteg üvegezéssel, meleg peremes, 7 légkamrás, építési engedélyben található méretekkel, fehér színben

- Rejtett redőnyök kialakítása

- Dekorfóliás beltéri ajtók

- AA energetikai besorolás

- Levegő-víz hőszivattyús fűtés

- Teljes padlófűtés, szobákban radiátor

- meleg burkolatok bruttó 3.500.- Ft./m2-ig választható

- hideg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható

- Szaniterek, szerelvényekkel 555.000.- Ft.-ig választható

- 10 m2 terasz hidegburkolat

- 1x32A elektromos rendszer

- egyenletes szintre hozás, földmunka





Opcionálisan kérhető tételek:

- WPC teraszburkolat

- rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval

- egyedi motoros zsaluzia rendszer

- VEKA emelő-toló nyílászáró

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval

- hőszivattyús szellőző rendszer

- okos otthon előkészítése, kiépítése

- központi vízlágyítás

- konyha stúdió kiépítése

- Nagyteljesítményű KLÍMA

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben

- automatizált tolókapu és kertkapu

- bővített extra villanykiállások

- 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok

- üvegkorlátok

- épített, üvegezett zuhanyzók

- térkövezett járdák, kocsibeálló

- egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók

- épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással

- bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal

- automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal

- kertépítés

- stb.



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



2025. tavaszán KÖLTÖZHETŐ!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal!

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.