House for sale, Zsámbék

Translated text
A picturesque garden and family house in Zsámbék. In Zsámbék, above the Ruined Church and next to the Natura 2000 protected area, a 2,784 sqm panoramic, double plot with a two-story, individually designed family house is for sale. The house is surrounded by a beautiful, Mediterranean-style garden, which has been cared for by competent hands for years, giving off a friendly, French atmosphere. The house stands on the upper part of the 2,784 sq m lot, opening onto two streets, with a nice view of the garden, and from the upper floor a panorama of the Zsámbéki pool and the Ruined Church. The house was built in 2012, has 70 square meters of living space and a 20 square meter winter garden. On the ground floor there is a living room/dining room and a bathroom, on the first floor there are 2 rooms, a bathroom and a corridor. Heating is currently via an inverter air conditioner, but floor heating is also installed. There are also two drilled wells in the garden (one 80 m deep), which provide water supply (hydrophore). The utilities are only HUF 10-15 thousand per month. In the garden, there are useful outbuildings, suitable for storage, workshop or studio, and an old but well-maintained cellar (from the old grape garden days of Nyakas Hill). An area classified as a closed garden, excluded from cultivation, the building can be further expanded due to the 3% build-in capacity.

Original text
Festői hangulatú kert és családi ház Zsámbékon.

Zsámbékon a Romtemplom felett és a Natura 2000-es védett terület mellett 2784 nm-es panorámás, dupla telek kétszintes, egyedi tervezésű családi házzal eladó.

A házat gyönyörű, mediterrán jellegű kert veszi körül, amelyet évek óta hozzáértő kezekkel gondoznak, barátságos, franciás hangulatot árasztva.

A ház a 2784 nm-es, két utcára nyíló telek felső részén áll, szép kilátással a kertre, az emeletről pedig panorámával a Zsámbéki medencére és a Romtemplomra.

A ház 2012-ben épült, 70 nm-es lakóterű és egy 20 nm-es télikert van hozzáépítve.
A földszinten nappali/ étkező és fürdőszoba, az emeleten 2 szoba, fürdőszoba és közlekedő található.
A fűtés jelenleg inverteres klímáról megy, de padlófűtés is ki van építve.
A kertben két fúrt kút is van (egyik 80 m mély), ezek biztosítják (hidrofor) a vízellátást.
A rezsi mindössze havi 10-15 ezer Ft.

A kertben hasznos, tárolónak, műhelynek vagy műteremnek alkalmas melléképületek vannak, és egy öreg, de jó állapotú pince (a Nyakas-hegy régi, szöllős kertes idejéből).

Zártkerti besorolású terület, művelési ág alól kivonva, a 3%-os beépíthetőség miatt az épület tovább bővíthető.