House for sale, Zamárdi

Translated text
Special opportunity in Zamárdi – spacious family house on a 1458 m² double plot, near Lake Balaton! In a quiet, low-traffic street in Zamárdi, I offer for sale a 188 m² gross family house, built in 1997 of brick, with an excellent layout, one of the most outstanding features of which is the rare, 1458 m², well-kept, Lke-4 classified double plot. The location of the property is ideal: the Balaton coast and the free beach are only a 10-minute comfortable walk away, while shops, restaurants and services necessary for everyday life can also be reached in a few minutes. Spacious, well-thought-out interior spaces: - The net living area of the house is 138 m² and provides comfortable living space on two levels. - On the ground floor there is a bright, high-ceilinged, spacious living-dining room, kitchen, bathroom and hallway. - Upstairs there are three separate bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Above the living space there is an additional attic space of more than 36 m², which can also be used for storage purposes. Three terraces – the Balaton feeling in every season: The house has three terraces, which make everyday life even more comfortable in different ways: - The rear terrace can be closed with electric shutters, thus providing a space protected from the wind that can also be used as a winter garden. - The front terrace is equipped with electric shading, providing a pleasant resting place even in the summer sun. - There is an additional, spacious, 10 m² terrace upstairs. Technical content and comfort - Heating: gas central heating system, with radiator heat emitters. - Cooling: 1-1 air conditioner on the ground floor and upstairs ensures a pleasant temperature. - Windows and doors: high-quality, double-layer thermally insulated wooden windows and doors. - Utilities: all utilities, with water, electricity, gas and sewer connections. Special plot features and additional options - The 1458 m², landscaped, well-kept yard represents real value. Thanks to the drilled well, the garden can also be irrigated economically. - The 25% permitted development and the Lke-4 zoning classification may offer additional options. The large plot size may allow for additional construction options, the creation of a swimming pool or a longer-term plot division under the right conditions. - A practical outbuilding at the end of the yard provides space for storing bicycles, water sports equipment, garden furniture and tools. A covered carport provides parking. Legal and other information - Inner-city property. - Free from lawsuits, encumbrances and claims. - Can be taken into possession and moved in immediately. Who do I recommend it to? It can be an excellent choice for those who are looking for a spacious, comfortable family home in Zamárdi, but it can also be ideal for those who want a holiday home on Lake Balaton with a large plot. The favorable location and special plot conditions make the property attractive from an investment perspective, even for tourist use. If you are looking for a property on Lake Balaton where the peaceful environment, spacious living space, large plot and proximity to Lake Balaton are all at once, it is worth viewing it in person! Call with confidence and let's make an appointment! The property can be viewed any day of the week by prior arrangement. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Különleges lehetőség Zamárdiban – tágas családi ház 1458 m²-es, dupla telken, a Balaton közelében!

Zamárdi csendes, kisforgalmú utcájában kínálok megvételre egy bruttó 188 m²-es, 1997-ben téglából épült, kiváló elrendezésű családi házat, amelynek egyik legkiemelkedőbb adottsága a ritkaságszámba menő, 1458 m²-es, gondozott, Lke-4 besorolású dupla telek.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a Balaton-part és a szabadstrand mindössze 10 perc kényelmes sétával elérhető, míg az üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc alatt megközelíthetők.

Tágas, jól átgondolt belső terek:

- A ház nettó 138 m²-es lakóterülete két szinten biztosít kényelmes életteret.
- A földszinten egy világos, nagy belmagasságú, tágas nappali-étkező, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet.
- Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC található. A lakótér felett további, több mint 36 m²-es padlástér áll rendelkezésre, amely tárolási célokra is kiválóan hasznosítható.

Három terasz – a balatoni életérzés minden évszakban:

A ház három terasszal rendelkezik, amelyek különböző módon teszik még komfortosabbá a mindennapokat:
- A hátsó terasz elektromos redőnyökkel zárható, így szélvédett, télikertszerűen is használható teret biztosít.
- Az elülső terasz elektromos árnyékolóval felszerelt, kellemes pihenőhelyet nyújtva a nyári napsütésben is.
- Az emeleten egy további, tágas, 10 m²-es terasz található.

Műszaki tartalom és komfort

- Fűtés: gázcirkó rendszer, radiátoros hőleadókkal.
- Hűtés: a földszinten és az emeleten is 1-1 klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
- Nyílászárók: igényes, kétrétegű hőszigetelt fa ablakok és ajtók.
- Közművek: összközműves ingatlan, víz-, villany-, gáz- és csatornabekötéssel.

Különleges telekadottságok és további lehetőségek

- Az 1458 m²-es, parkosított, gondozott udvar valódi értéket képvisel. A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése is gazdaságosan megoldható.
- A 25%-os megengedett beépíthetőség és az Lke-4 övezeti besorolás további lehetőségeket tartogathat. A nagy telekméret megfelelő feltételek esetén akár további építési lehetőséget, medence kialakítását vagy hosszabb távon telekmegosztást is lehetővé tehet.
- Az udvar végében egy praktikus melléképület biztosít helyet kerékpárok, vízi sporteszközök, kerti bútorok és szerszámok tárolására. A parkolásról fedett kocsibeálló gondoskodik.

Jogi és egyéb információk

- Belterületi ingatlan.
- Per-, teher- és igénymentes.
- Azonnal birtokba vehető, költözhető.

Kinek ajánlom?

Kiváló választás lehet azoknak, akik Zamárdiban keresnek tágas, kényelmes családi otthont, de azok számára is ideális lehet, akik egy nagy telekkel rendelkező balatoni nyaralót szeretnének. A kedvező elhelyezkedés és a különleges telekadottságok befektetési szempontból is vonzóvá teszik az ingatlant, akár turisztikai célú hasznosításra is.

Ha egy olyan balatoni ingatlant keres, ahol a nyugodt környezet, a tágas élettér, a nagy telek és a Balaton közelsége egyszerre adott, érdemes személyesen is megtekintenie!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján a hét bármely napján megtekinthető.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)