House for sale, Zalaszabar

Translated text

For sale in Zala County is a 90 sqm GOOD CONDITION family house with 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, OUTBUILDINGS and a 4218 sqm plot! The 90 sqm Home has an excellent layout. When entering the hallway through the front door, we find one of the bathrooms on the right, which is equipped with a SHOWER, and the toilet is located in the same room. Also from the hallway we can enter the SPACIOUS KITCHEN, from which the other bathroom, equipped with a BATH, opens. Both bathrooms have windows, the ventilation is well solved. From the kitchen we reach the living rooms through a corridor, so peace and relaxation are ensured even if the family is large. The house also has a spacious pantry and a separate room, from which we can go up to the attic and go down to the basement of about 15 sqm. The house also has another entrance, which leads to the bright, cozy winter garden. From here we can also reach the corridor leading to the rooms. Each room can be well utilized due to its location and size. Technical parameters: - the foundation of the building is concrete or stone (insulated, concreted) - the masonry of the house is infill in the older parts, brick in the newer parts - the building has a stucco ceiling - the roof structure, renovated about 20 years ago, is covered with tiles - the COMMUNAL house is heated by a convector and a wood-burning stove - an electric boiler provides hot water. The building is completely DRY, there is no waterlogging. On the 4218 sqm, completely flat plot there is a garage, several outbuildings, a wood storage room, a stable, which are perfectly suitable for storage or animal husbandry. Part of the well-kept area is fenced. This property has a uniquely spacious, 4218 sqm plot, which offers many possibilities for use: the huge yard provides the opportunity to create an ornamental garden, a relaxation garden or a playground. Ideal for families with children or those who love being close to nature. farming and self-sufficiency: the area is suitable for creating a kitchen garden, an orchard or even a small backyard farm. You can grow your own vegetables, fruits or even keep animals. A LARGE PLOT is a rarity, don't miss this opportunity! Zalaszabar is a small settlement in Hungary, in Zala County, not far from Keszthely and the shores of Lake Balaton, near Kis-Balaton. The picturesque surroundings of the settlement, its hilly landscapes and the surrounding nature reserves make it attractive for those who want a quiet, rural life or excursion opportunities. The nearby Kis-Balaton Nature Reserve awaits nature lovers with numerous nature trails, bird watching spots and rich wildlife, and there are several hiking and cycling trails in the vicinity of the settlement. Zalaszabar is typically a quiet, rural settlement, where agriculture and local tourism play a prominent role. The larger land areas and fertile soil provide opportunities for grape growing, orchards or even backyard farming. Zalaszabar can be an ideal choice for those who want to live close to nature in a peaceful environment or are looking for an investment opportunity in tourism.

Original text

Otthon, ahol a nyugalom találkozik a természettel – családi ház eladó Zalaszabar szívében, Zala vármegyében

„Ott az élet, ott a béke,

Ott a szív is nyugodt.”

– Petőfi Sándor

Ha egy helyet keres, ahol a csend nem hiány, hanem érték, ahol a reggelek madárdallal ébresztenek, és ahol a kert nem csak telek, hanem lehetőség – akkor megtalálta.

Zalaszabarban, festői dombok ölelésében, eladásra kínálunk egy jó állapotú, 90 m²-es családi házat, amely 3 szobával, 2 fürdőszobával, melléképületekkel és egy lenyűgözően tágas, 4218 m²-es telekkel várja új tulajdonosát.

A ház: Tér, fény, harmónia

Az otthon kiváló elosztásának köszönhetően a belső terek ésszerűen és praktikus rendben követik egymást.

Az előtérből jobbra nyílik az első fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, természetes fénnyel és jól szellőző ablakkal. Innen egy tágas, családi étkezésekre hívogató konyhába jutunk, ahonnan a második, káddal felszerelt fürdőszoba is elérhető – szintén világos és kényelmes.

A ház hátsó részén, egy csendes folyosón keresztül közelíthetők meg a három, jól szeparált lakószoba, biztosítva a nyugalmat és pihenést még akkor is, ha nagyobb a család.

További praktikus helyiségek:

Kamra a házi finomságok tárolására

Külön helyiség, ahonnan feljuthatunk a padlásra, és lejuthatunk a kb. 15 m²-es pincébe – ideális tároláshoz vagy akár borospince kialakítására

A ház másik bejárata egy világos, hangulatos télikertbe vezet, amely tökéletes olvasósarok vagy reggeli kávézós hely lehet a hidegebb hónapokban is.

Műszaki adatok – stabil alapok, biztos szerkezet

Alapozás: beton és kő, alászigetelve, betonozva

Falazat: régi részek tömésből, újabbak téglából

Födém: stukatúros

Tetőszerkezet 20 éve felújítva, cserépfedéssel

Száraz, vizesedéstől mentes épület

Fűtés: konvektorok + fa tüzelésű kályha

Melegvíz: villanybojlerrel megoldott

Összközműves (víz, villany, csatorna, gáz)

4218 m²-es telek – a lehetőségek világa

A hatalmas, sík telek igazi ritkaság, amelyet a természet kedvelői és a gazdálkodásra vágyók egyaránt értékelni fognak:

Több melléképület, garázs, istálló, fatároló – alkalmas tárolásra, állattartásra vagy akár hobbi műhely kialakítására

Konyhakert, gyümölcsös, háztáji gazdaság – önellátásra is ideális

Játszótér, pihenőkert, díszkert – teret ad álmai kertjének

Állatbarátoknak is kiváló – akár baromfiudvar vagy lóistálló is kialakítható

Zalaszabar – ahol a lélek fellélegezhet

A település Keszthelytől és a Balatontól egy rövid autóútra fekszik, a Kis-Balaton természeti kincsei szinte a szomszédban találhatók. Tanösvények, madármegfigyelő helyek és túraútvonalak várják a természet szerelmeseit.

Zalaszabar egy csendes, barátságos faluközösség, ahol az élet lelassul, a táj mesél, és minden egyes nap közelebb visz a természethez és önmagához.

Ne szalassza el ezt a különleges lehetőséget! Egy tágas telek, praktikus elrendezésű ház, jó műszaki állapotban – mindez a nyugalom szigetén, mégis elérhető közelségben a Balatonhoz.

Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát Zalaszabarban!