House for sale, Zalaegerszeg

Translated text

Original text
Polgári stílusú, téglaépítésű családi ház eladó kiváló lokációval ZalaegerszegenZalaegerszeg egyik frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, polgári stílusú, téglaépítésű családi házat, amely teljes értékű lakóingatlanként, valamint többcélú hasznosításra is kiválóan alkalmas.Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Zala Megyei Szent Rafael Kórház hátsó bejáratánál található, ami kimondottan ideálissá teszi orvosi rendelő, egészségügyi szolgáltatás, ügyvédi iroda, magánpraxis vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására is.Ingatlan főbb jellemzőiTelek mérete: 256 m²Lakótér földszint (összesen 117 m² a tetőtérrel együtt):amerikai konyhás nappali2 szobafürdőszoba WC-vel2 különálló WCközlekedőEmelet / tetőtér:2 külön nyíló szobaközlekedőPince:38 m², több helyiségből áll, kiválóan hasznosítható (tárolásra, irattárnak, kiszolgáló funkciókra)Udvar:15 m²-es, Lindab lemeztetővel fedett, szigetelt garázs, elektromos kapuvalaz udvar részben térkövezett, részben műfűvel burkolta teljesen körbekerített udvarra elektromos kapun keresztül jutunk beMűszaki állapotAz ingatlan 2018 tavaszán teljes körű felújításon esett át:15 cm-es hőszigetelésvíz- és villanyvezetékek teljes cseréjeháromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókmodern konyha és igényes fürdőszobafűtés és melegvíz ellátás: Ariston gáz-cirkó kazánDaikin hűtő-fűtő klímaberendezés3 fázis, 3×25 Amper elektromos hálózatBiztonság: kiépített kamerarendszer és riasztó.Sokoldalú felhasználási lehetőségekAz ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt:kiváló családi háznak,ideális orvosi rendelőnek, magánpraxisnak,alkalmas ügyvédi irodának, könyvelőirodának,vagy bármely egészségügyi, szolgáltatói, irodai tevékenység számára.A kórház közvetlen közelsége miatt az egészségügyi szolgáltatások nyújtására kiemelten előnyös lokációval rendelkezik.Miért érdemes ezt az ingatlant választani?kiváló elhelyezkedés a Szent Rafael Kórház közvetlen közelébenpolgári stílusú, elegáns megjelenés2018-ban teljes körűen felújított, kiváló műszaki állapottöbbfunkciós hasznosíthatóság: lakó- és üzleti célra egyarántsaját udvar, garázs, pincenyugodt környezet, mégis frekventált elhelyezkedésEz az ingatlan ritka lehetőség Zalaegerszegen: ideális választás mindazok számára, akik egy értékálló családi otthont, vagy egy kiváló adottságokkal rendelkező rendelőt, irodát, szolgáltatóteret keresnek kiemelkedő lokációval.