House for sale, Zalaegerszeg

Translated text
Double comfortable, double garage, 210 m2 family house with outbuildings and favorable overheads in Zalaegerszeg in a quiet environment! For sale: 89,900,000 HUF in the Csács district of Zalaegerszeg - even with immediate move - this "C" energy-rated, multi-storey, 210 m² family house in excellent static and technical condition is for sale - even with immediate move-in - and is located on a well-kept plot of 720 m². The size, layout and equipment of the property can be an ideal choice for larger families, for living together of several generations, or even for a home combined with a business. The house is built of silicate brick, with Bramac tile roofing, 10 cm thick EPS on the north facade, while the attic has rock wool insulation. Heating is provided by a gas-fired, condensing Vaillant boiler through room-adjustable radiators, and an almost new mixed-fuel boiler is also available. Summer comfort is provided by a high-performance, quiet Daikin air conditioning system. Thanks to the above, the building has a C energy rating, which makes its maintenance particularly favorable. - Not a disadvantage for a building of this size! The interior design is well thought out and livable: on the ground floor there is a living room with an American kitchen, a mechanized kitchen and direct terrace connection, another separate bedroom, bathroom and restrooms serve everyday life. On the first floor there are three bedrooms, two of which have balcony connections, and a spacious bathroom with a bathtub and shower. The covered balconies opening from the upper floor further increase the comfort and livability of the property. The double garage was built on the basement level, one part of which is equipped with a service shaft and the other part with a water block. There is also a boiler room, storage rooms and other service rooms. Behind the house there is an outbuilding of nearly 40 m², previously used as a workshop, which is equipped with heating, water and electricity, thus offering numerous utilization options. The area can be entered through two separate gates, the larger one is electric and operated by remote control. The yard is tidy, grassed, with fruit trees, a vegetable garden and a paved pavilion. The area is quiet, family-friendly, but has excellent infrastructure: kindergarten, school, shop are within walking distance, the city center can be reached quickly and easily by car and public transport. The property is free of lawsuits and encumbrances, and if there is a need and personal conditions, the 3% Otthon Start can also be used. Price: HUF 89,900,000

Original text
Dupla komfortos, dupla garázsos, 210 m2 - es családi ház melléképületekkel és kedvező rezsivel Zalaegerszegen nyugodt környezetben!

Irányára: 89.900.000 Ft

Zalaegerszeg Csács városrészében vált eladóvá - akár azonnali költözéssel - ez a " C " energetikájú, kiváló statikai és műszaki állapotban lévő, többszintes, 210 m² alapterületű családi ház, amely egy kellő méretű, 720 m²-es gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan mérete, elrendezése és felszereltsége ideális választás lehet nagyobb családok számára, több generáció együttélésére, de akár vállalkozással kombinált otthonnak is.

A ház szilikát téglából épült, Bramac cserépfedéssel, az északi homlokzaton 10 cm vastag EPS, míg a tetőtér kőzetgyapotszigeteléssel rendelkezik.

A fűtést gázüzemű, kondenzációs Vaillant kazán biztosítja helyiségenként szabályozható radiátorokon keresztül, emellett egy szinte új vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
A nyári komfortot nagy teljesítményű, csendes Daikin klímaberendezés biztosítja.

A fent említetteknek köszönhetően az épület C energetikai besorolású, melynek köszönhetően fenntartása kifejezetten kedvező. - Nem hátrány egy ekkora épületnél!

A belső kialakítás átgondolt és jól élhető: a földszinten amerikai konyhás nappali került kialakításra, gépesített konyhával és közvetlen teraszkapcsolattal, további egy külön nyíló háló, fürdőszoba és mellékhelyiségek szolgálják a mindennapokat.

Az emeleten három háló található, amelyek közül kettő erkélykapcsolatos, valamint egy tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval. A felső szintről nyíló fedett erkélyek tovább növelik az ingatlan komfortját és élhetőségét.

A pinceszinten került kialakításra a dupla garázs, melynek egyik része szerelőaknával, másik része vizesblokkal ellátott. Rendelkezésre áll továbbá a kazánház, tárolók és egyéb kiszolgáló helyiségek is.

A ház mögött egy közel 40 m² - es, korábban műhelyként használt melléképület található, amely fűtéssel, vízzel és árammal ellátott, így számos hasznosítási lehetőséget kínál.

A területre kettő külön kapun keresztül lehet bejutni, a nagyobbik elektromos, távirányítással működik.
Az udvar rendezett, füvesített, gyümölcsfákkal, veteményeskerttel és egy térkövezett pavilonnal.

A környék csendes, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bolt gyalogosan is elérhető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan és könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan per- és tehermentes, igény és személyi feltételek megléte esetén a 3%-os Otthon Start is igénybe vehető.

Irányára: 89.900.000 Ft