House for sale, Zalaegerszeg

Translated text
Zalaegerszeg, net 146 m2, living room plus 2 bedrooms, wardrobe, fully independent semi-detached house with expansion possibilities, 3 types of heating, garage and a 373 m2 continuous, absolutely private, fenced yard - at a bomb price of 342,000 HUF / m2! Price: 49,990,000 HUF In the Vorhota district of Zalaegerszeg, on a quiet street, this property with a natural, partially modernized half-storey design, with its own entrance - which has NO shared use with the neighboring building - is for sale as a property with a fenced, tree-lined area. With its properly utilized number of rooms, higher than average interior and spacious spaces, every level of the Home can provide an excellent Home for a family with several children. A large garage has been built on the lower level, next to which there is a vestibule and a boiler room / storage room for the mixed-fired boiler. Half a level up we have the dining room - kitchen with garden connection, a large pantry and a guest toilet. Then comes the spacious living room with a 9 m2 balcony and the wardrobe level, and then a few steps up we have the two bedrooms and the bathroom with shower. If the number of rooms proves to be insufficient, the 60 m2! attic can be opened and built into and although at first glance building an extra level to the half-level design may not seem like the best solution, the number of stairs is not so many that it would not be possible to walk them comfortably several times a day. The property has already undergone major renovations, as a 3x16 Ampere extended network with copper pipes and night power was installed, all windows and doors were replaced with plastic ones, which were equipped with shutters, and a condensation boiler was installed a few years ago, thus creating a gas-circulation system. In addition to the above, the living room and bedroom were fitted with parquet flooring. Although most of the coverings, sanitary ware and interior doors were not replaced - everything is in a preserved condition and will absolutely hold its place even in the event of an immediate move! An electric boiler is responsible for hot water supply, while the aforementioned condensation gas boiler with plate radiator heat emitters provides heat, and as an alternative, the mixed-fuel boiler, which is also connected to the system, and an impressive tiled stove can also be used. The family house was built on a concrete foundation in 1983, exclusively from B30 bricks. It has tiled roofs, underfloor insulation and a reinforced concrete ceiling, and its static condition is impeccable! It has its own area by a usage sharing agreement, which is 373 m2. It is completely fenced, continuous, and not in common use with the neighboring property. It is surrounded by trees on all sides, so in addition to the private sphere being ensured, it can provide a calm, cozy everyday life even without thousands of m2. We can enjoy the benefits of two walnut, hazelnut, and chestnut trees, and a small wood storage room also serves our convenience, in which there is currently firewood - the owner is happy to leave this there :) It really doesn't matter whether you like the good price-value ratio, the cozy tiled stove, the well-utilized spaces, or the undisturbed tranquility emanating from its area, it will definitely be an excellent choice, because after a small aesthetic renovation you will be the proud owner of a home that meets all your needs! The property is suitable for purchase with a home loan and CSOK+ for families with 3+ children, its title deed is free of lawsuits, encumbrances and claims! Price: HUF 49,990,000

Original text
Zalaegerszegi, nettó 146 m2 - es, nappali plusz 2 hálós, gardróbos, telejsen önálló ikerházfél bővítési lehetőséggel, 3 féle fűtéssel, garázzsal és egy 373 m2 - es egybefüggő, abszolút privát, lekerített udvarral - bomba 342.000 Ft / m2 áron!

Irányára: 49.990.000 Ft

Zalaegerszeg Vorhota városrészén, egy csendes utca ingatlanaként vált eladóvá ez a természetközeli, részben már korszerűsített félszintes kialakítású, saját bejárattal rendelkező ingatlan - melynek NINCS közös használatú része a szomszédos épülettel - egy lekerített, fákkal ölelt területtel.

Az Otthon minden szintje megfelelően kihasznált, bővíthető szobaszámával, átlagnál magasabb belvilágával és tágas tereivel kiváló Otthont nyújthat egy többgyermekes család számára is.

Alsó szintjén egy nagyméretű garázs került kiépítésre, mely mellett egy előtér és a vegyes tüzelésnek helyet adó kazánház / tároló található.

Fél szinttel feljebb a kertkapcsolatos étkező - konyha együttes, nagyméretű spejz és vendégtoalett áll rendelkezésünkre.

Ezután a 9 m2 - es erkéllyel kapcsolatos tágas nappali és a gardrób szintje következik, majd néhány lépcsővel feljebb került kialakításra a kettő háló és a zuhannyal ellátott fürdő.

Amennyiben a szobaszám kevésnek bizonyulna, a 60 m2 ! - es tetőtér megnyitható és beépíthető és bár első hallásra a félszintes kialakításhoz plusz egy szintet kiépíteni nem tűnhet a legjobb megoldásnak, azonban a lépcsők száma nem annyira sok, hogy ne lehetne naponta többször komfortosan megjárni őket.

Az ingatlan nagyobb felújításokon már átesett, hiszen rézvezetékekkel és éjszakai árammal ellátott 3x16 Amperes bővített hálózat került kialakításra, minden nyílászárója műanyagra lett cserélve, melyeket redőnnyel láttak el, valamint néhány éve került beépítésre egy kondenzációs kazán, ezzel kialakítva a gáz - cirkó rendszert. A fent említettek mellett a nappali és háló parkettázásra került.

Bár a burkolatok nagy része, szaniterek és beltéri ajtók nem lettek kicserélve - minden megóvott állapotnak örvend és egy azonnali költözés esetén is abszolút megállja a helyét!

Melegvízellátásért villanybojler felel, míg melegéről a már említett kondenzációs gázkazán gondoskodik lapradiátor hőleadókkal, alternatívaként pedig a már szintén rendszerre kötött vegyes tüzelésű kazán és egy impozáns cserépkályha is használható.

A családi ház 1983 - ban beton alapra épült kizárólag B30 - as téglából.
Cserépfedéssel, aljzatszigeteléssel és vasbetonfödémmel rendelkezik, statikai állapota kifogástalan!

Használati megosztási szerződés által saját területtel bír, mely 373 m2.
Teljes egészében körbekerített, egybefüggő, nincs közös használatban a szomszédos ingatlannal.

Minden oldalról fákkal övezett, így amellett, hogy a privát szféra biztosított, nyugodt, hangulatos mindennapokat képes biztosítani több ezer m2 nélkül is.

Kettő diófa,mogyoró, gesztenye hasznait élvezhetjük, emellett egy kis fatároló is kényelmünket szolgálja, melyben jelenleg is tüzifa található - ezt a tulajdonos szívesen ott hagyja :)

Igazából mindegy, hogy jó ár - érték arányába, hangulatos cserépkályhájába, jól kihasznált tereibe, vagy a területéből áradó zavartalan nyugalomba szeret bele, mindenképp kiváló választás lesz, hiszen pici esztétikai renoválás után egy minden igényt kielégítő otthonnak lesz büszke tulajdonosa!

Az ingatlan alkalmas lakáshitellel és CSOK+ - al történő vásárlásra 3+ gyermekes családok esetében is, tulajdoni lapja per, teher -és igénymentes tulajdonviszonyai rendezettek!

Irányára: 49.990.000 Ft