House for sale, Zalaegerszeg

Translated text
BABÉR Residential Park - a family-friendly project consisting of one-story houses on Ebergényi út. Newly built, one-story AA energy class residential houses with heat pump heating! The development, which started in 2023, will take place on an area of nearly 1.5 hectares. Within the framework of the project, one-story, turnkey semi-detached houses are being built, in a family house environment, near the city center. From Ebergényi út, 5 residential buildings with 2 apartments will be built, with 1 garage and 1 parking space for each apartment, so each residential building has 2 parking spaces. Each house has a plot of around 400 m2 for private use, livable, ideal size for city life. The inner, rear part of the entire area under development will be excavated with two private roads closed to public traffic, from which the additional semi-detached houses will be accessible. Houses built in the inner parts also have 2 parking spaces, if needed, a garage can be purchased in pre-designated places, but in this case also 2 car parking spaces belong to each residential house. The residential buildings do not have a single common wall, a double wall is built between the houses, each house has a separate structure. The construction of the project is taking place at a continuous pace, in accordance with the needs. In phase I, the houses facing Ebergényi út will be built, after which the two private roads and the internal residential buildings will be constructed. The houses are made on the basis of 3 types, you can choose between living room + 2, living room + 3 and living room + 4 room buildings. When developing the technical content, the main aspects were energy saving, low overhead and a well-functioning floor plan design. The entire external and internal masonry of the house is built from the XELLA system, the external wall thickness is 45 cm!! YTONG Lambda brick, the thermal technical factor of the masonry corresponds to brick residential buildings built with 15 cm thermal insulation, but in this case, no separate external thermal insulation is applied to the masonry, so the ventilation technology of the building is better and more natural. (If required, the house can be built in the traditional way, with brick + thermal insulation.) The slab will be a LEIER reinforced concrete slab, inside the entire living area with a plasterboard false ceiling. The residential buildings have pitched roofs with an inclination angle of 22 degrees, with Terran Zenit tile covering. The external doors and windows are windows with 3-layer heat-insulating glazing. The heating of the houses is unique for each apartment, a separate independent system is made for each house. The heating and hot water are provided by the air-water system of the premium heat pump brand PANASONIC, the heat release will be floor heating in all rooms. Air conditioning is prepared in every apartment, so if needed, it can be installed without dismantling, even later, after moving in. If energy efficiency and airy installation commensurate with city life, a uniform appearance and a pleasant environment are important to you, then we look forward to hearing from you. We are waiting for you with more information, technical details, and a payment schedule in our office, where we will give you more insight into the details of the project and the individual buildings in the framework of a personal meeting!

Original text
BABÉR Lakópark - egyszintes házakból álló, családias projekt az Ebergényi úton

Új építésű, egyszintes AA energetikai osztályú, hőszivattyús fűtésű lakóházak!

A 2023-ban indult fejlesztés egy közel 1,5 hektáros területen valósul meg. A projekt keretein belül egyszintes, kulcsrakész ikerházak épülnek, családi házas környezetben, a belváros közelében. Az Ebergényi út felől 5 db 2 lakásos lakóépület kerül kialakításra, lakásonként 1 garázzsal és 1 autóbeállóval, így minden lakóházhoz 2 db autóbeálló tartozik. Minden ház saját használatú, élhető, a városi élethez mérten, ideális méretű, 400 m2 körüli telekrésszel rendelkezik.

A teljes, fejlesztés alatti terület belső, hátsó része, két saját, közforgalomtól elzárt magánúttal kerül feltárásra, innen lesznek megközelíthetők a további ikerházak. A belső részeken épülő házakhoz is 2 db parkoló tartozik, igény esetén az előre kijelölt helyeken garázs is vásárolható, de ebben az esetben is 2 gépkocsi beálló tartozik minden lakóházhoz. A lakóházak egyetlen közös fallal sem rendelkeznek, a házak között dupla fal épül, minden ház külön szerkezetű.

A projekt építése folyamatos ütemben zajlik, az igényeknek megfelelően. Az I. ütemben az Ebergényi út felőli házak épülnek, majd azt követően kerül kialakításra a két magánút és a belső lakóépületek.

A házak 3 típus alapján készülnek, nappali + 2, nappali + 3 és nappali + 4 szobás épületek közül lehet választani.

A műszaki tartalom kialakításánál a fő szempont az energiatakarékosság, az alacsony rezsi és a jól funkcionáló alaprajzi kialakítás volt a cél.

A ház teljes külső és belső falazata XELLA rendszerből épül, a külső falvastagság 45 cm!! YTONG Lambda tégla a falazat hőtechnikai tényezője megfelel a 15 cm-es hőszigeteléssel épülő tégla lakóházaknak, viszont ezesetben nem kerül a falazatra külön külső hőszigetelés, így az épület légtechnikája jobb, természetesebb. (Igény esetén a ház hagyományos módon, tégla + hőszigeteléssel is készülhet.) A födém LEIER vasbeton födém lesz, belül a teljes lakórészben gipszkarton álmennyezettel. A lakóházak 22 fokos hajlásszögű nyeregtetők, Terrán Zenit cserépfedéssel. A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók.

A házak fűtése lakásonként egyedi, minden házhoz, külön független rendszer készül. A fűtést és a melegvizet a prémium hőszivattyú márka, a PANASONIC levegő-víz rendszere biztosítja, a hőleadás valamennyi helyiségben padlófűtés lesz. Minden lakásban készül klíma előkészítés, így igény esetén, akár később, beköltözés után is, bontás nélkül telepíthető lesz.

Amennyiben fontos Önnek az energiahatékonyság és városi élethez mérten szellős beépítés, az egységes külső megjelenés és kellemes környezet, akkor várjuk érdeklődését.

Bővebb információkkal, műszaki részletekkel, fizetési ütemtervvel várjuk irodánkban, ahol egy személyes találkozó keretében bővebb betekintést adunk a projekt és az egyes épületek részleteit illetően!