House for sale, Veszprém

Translated text
A brand new family house with exceptional parameters is for sale in Veszprém along the Séd stream, the main features of which are: - Located on a 652 sqm plot, the plot is completely flat except for the retaining walls, partly grassed, partly paved. - Built in 2020, made of IsoSchell formwork elements (15 cm VB core + 15 cm graphite polystyrene thermal insulation), the IsoSchell elements are made of thermal insulation material and remain around the concrete core in the masonry, so there is no need to use separate thermal insulation. Thanks to the double thermal insulation layer, they are exceptionally well insulated, which results in low heating costs, even reaching passive house level. - Floor: monolithic reinforced concrete, with beavertail tile cladding. The attic is covered with OSB boards and provides approx. 80m2 of dry storage space. - the living area is 160sqm, which is divided into two levels: - on the ground floor (80sqm) there is a kitchen-dining room-living room, a guest toilet opens from the hall, a bedroom with its own bathroom, wardrobe and a storage room. From the living room you can exit to the 20sqm limestone-covered, covered terrace. There is also the possibility of setting up a pool in front of the terrace. - on the first floor (77sqm): three bedrooms, a bathroom-WC (tiling is still required here) and a separate WC have been created. In addition, there is a 26sqm guest room through a wardrobe, which can also be used as a separate living area. - The underfloor heating and hot water are provided by a condensing gas boiler, and a fireplace can be built in the living room, for which the chimney and air supply have been installed, as well as the pipes of the central ventilation system. - Mosquito nets and motorized blinds have been installed on the 3-layer windows. - The garden is grassed and equipped with an automatic irrigation system. - Parking is possible in the garages (two double garages), on the plot or on the street. One of the garages was built as part of the house, with the same structure and insulated walls, so if desired, another separate living area or room suitable for business can be easily created here. (water and sewer connections are available). - The house has a remote monitoring alarm. An excellent option for large families or those thinking about starting a home business. Thanks to the proximity of the Séd stream, the house and its surroundings have a particularly pleasant climate, even on these hot summer days. Iá: 185 m HUF Érd.: 20 406 8593 Dream-ing - Home from a Dream

Original text
Veszprémben a Séd patak mentén eladó egy újszerű, kivételes paraméterekkel rendelkező családi ház, melynek főbb jellemzői:
- 652nm-es telken található, a telek a támfalakat leszámítva teljesen sík, részben füvesített, részben térkövezett.
- 2020-ban épült, IsoSchell zsaluelemekből (15 cm VB mag + 15 cm grafitos polisztirol hőszigeteléssel), az IsoSchell elemek hőszigetelő anyagból készülnek, és a betonmag körül maradnak a falazatban így nem kell külön hőszigetelést alkalmazni. A kettős hőszigetelő rétegnek köszönhetően, kiemelkedően jól szigetelnek, ami alacsony fűtési költségeket eredményez, akár passzív ház szintet is elérhetnek.
- födém: monolit vasbeton, hódfarkú cserép héjazattal. A padlás OSB lappal burkolt és kb. 80m2 száraz tárolóterületet biztosít.
- a lakórész 160nm, mely két szinten oszlik meg:
-földszinten (80nm) egy konyha-étkező-nappali, az előszobából egy vendég WC nyílik, hálószoba saját fürdővel, gardróbbal ill. egy tároló található. A nappaliból léphetünk ki a 20 nm-es mészkő borítású, fedett teraszra. A terasz előtt egy medence felállítására is van lehetőség.
-az emeleten (77nm): három hálószoba egy fürdő-WC (itt még burkolás szükséges) és egy külön Wc került kialakításra. Ezen kívül egy gardróbon keresztül egy 26 nm-es vendégszoba található, mely külön lakrészként is használható.
- A padlófűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja, emellett a nappaliba kandalló építhető, ehhez a kémény és a levegőellátás beépítésre került, ugyanígy a központi szellőztető rendszer csövei is.
- A 3 rétegű ablakokon szúnyogháló és motoros zsalúzia lett felszerelve.
- A kert füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott.
- Parkolás a garázsokban (két dupla garázs), a telken ill. az utcán is lehetséges. Az egyik garázs a ház részeként, azzal megegyező szerkezettel, hőszigetelt falakkal épült, így igény szerint itt egyszerűen kialakítható egy újabb külön lakrész, vállalkozásra alkalmas helyiség. (a víz és csatornacsatlakozások rendelkezésre állnak).
- A házban távfelügyeletes riasztó üzemel.

Kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy otthoni vállalkozásban gondolkodók számára is.
A Séd patak közelségének köszönhetően, különlegesen kellemes klímával rendelkezik a ház és a környezete, még ezekben a meleg nyári napokon is.

Iá: 173 m Ft

Érd.: 20 406 8593
Dream-ing - Álomból Otthont