House for sale, Veszprém

Translated text
FOUR ROOMS, LARGE LIVING ROOM, GARAGE, OWN GARDEN – EVERYTHING A FAMILY COULD LOOK FOR! FAMILY HOUSE WITH PREMIUM TECHNICAL CONTENT FOR SALE IN A QUIET STREET OF VESZPRÉM-GYULAFIRÁTÓT! In a quiet, family-friendly street of Veszprém-Gyulafirátót, a newly built single-storey family house with two separate entrances, identical layout, is being built, with a garage, private garden and high-quality technical content. The property, built on a 1,134 m² plot, fits perfectly into the garden-town atmosphere of the area, yet stands out from the usual offer with its modern appearance. MAIN FEATURES: - Useful floor area per apartment: 102 m² - Private garden area per apartment: 500 m² - Private heated garage (23 m² + 10 m² GALLERY) + gravel carport - 4 rooms + living room with American kitchen - Two bathrooms (separate toilet + bathroom + extra toilet) - Utility room - Ground floor design - barrier-free - Excellent energy efficiency: heat pump heating - 3-layer, high-quality windows and doors - 30° gable roof with Bramac Római Novo anthracite tiles - Clean, modern facade - with Dryvit insulation LAYOUT (both apartments with the same floor plan): Useful floor area of the entire living space: 102 m² - Hallway: 9.72 m² - 4 separate bedrooms: 10–11 m² - Spacious living room–kitchen–dining room: 32.76 m² - Bathroom: 8.61 m² - Separate toilet: 1.18 m² - Second toilet: 1.89 m² - Utility room: 5.83 m² + Heated garage with gallery: 23 m² with direct entrance to the foyer TECHNICAL CONTENT – HIGH QUALITY: Energy and mechanical engineering: - Heat pump heating system (optional air-to-water or air-to-air system) - DHW production also with heat pump - Air conditioning in the living room (optional, for cooling) - Thermal and waterproofing: 15 cm facade EPS insulation; 10 cm XPS baseboard insulation; 10 cm step-resistant thermal insulation in the floor Windows and doors: - Multi-layer (3 layers), gas-filled glazing - 6-chamber PVC profile - Safety hardware, gap ventilation function - Uw = 0.5 W/m²K Roof structure: - 30° saddle roof - Bramac Római Novo anthracite tiles - Quality wood, with fire and insect treatment Flooring: - Laminate flooring: AC5 wear resistance, premium quality - Ceramic tiles: Paradyz Pulso Grys, Pei 3 wear resistance This newly built, ground-floor, double garage family house is an ideal choice for those who are looking for a modern, energy-efficient, immediately move-in and excellently laid-out home in the most popular part of Veszprém-Gyulafirátó. For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! If you need to sell your current home to purchase the property, I am available to handle it and the entire process! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installing and commissioning air conditioning systems - Installing alarm and camera systems - Transferring utilities and service providers - Handling possession - Gardening and landscaping - Property cleaning - Property renovation - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
NÉGY SZOBA, NAGY NAPPALI, GARÁZS, SAJÁT KERT – MINDEN, AMIT EGY CSALÁD KERESHET!
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ VESZPRÉM-GYULAFIRÁTÓT CSENDES UTCÁJÁBAN!

Veszprém-Gyulafirátót csendes, családias utcájában két önálló bejáratú, azonos elrendezésű, földszintes új építésű családi ház kerül kialakításra, garázzsal, saját kerttel és magas minőségű műszaki tartalommal.
A 1.134 m²-es telken épülő ingatlan a környék kertvárosias hangulatába tökéletesen illeszkedik, modern megjelenésével mégis kiemelkedik a megszokott kínálatból.


FŐBB JELLEMEZŐK:
- Hasznos alapterület lakásonként: 102 m²
- Saját kertrész lakásonként: 500 m²
- Saját fűtött garázs (23 m² + 10 m² GALÉRIA) + murvás kocsibeálló
- 4 szoba + amerikai konyhás nappali
- Két fürdőhelyiség (külön WC + fürdő + extra WC)
- Háztartási helyiség
- Földszintes kialakítás – akadály mentesíthető
- Kiváló energetika: hőszivattyús fűtés
- 3 rétegű, magas minőségű nyílászárók
- 30°-os nyeregtető Bramac Római Novo antracit cseréppel
- Letisztult, modern homlokzat – Dryvit szigeteléssel


ELRENDEZÉS (mindkét lakás azonos alaprajzzal):
Teljes lakótér hasznos alapterülete: 102 m²

- Előtér: 9,72 m²
- 4 külön nyíló hálószoba: 10–11 m²
- Tágas nappali–konyha–étkező: 32,76 m²
- Fürdőszoba: 8,61 m²
- Külön WC: 1,18 m²
- Második WC: 1,89 m²
- Háztartási helyiség: 5,83 m²

+ Galériás, fűtött garázs: 23 m² közvetlen bejárattal az előtérbe


MŰSZAKI TARTALOM – KIEMELT MINŐSÉG:

Energetika és gépészet:
- Hőszivattyús fűtés rendszer (opcionálisan választható levegő-víz vagy levegő-levegő rendszer)
- HMV előállítása szintén hőszivattyúval
- Nappaliban klíma (opcionálisan, hűtéshez)
- Hő- és vízszigetelés: 15 cm homlokzati EPS szigetelés; 10 cm XPS lábazati szigetelés; 10 cm lépésálló hőszigetelés a padlóban

Nyílászárók:
- Többrétegű (3 rétegű), gázzal töltött üvegezés
- 6 légkamrás PVC profil
- Biztonsági vasalat, résszellőztető funkció
- Uw = 0.5 W/m²K

Tetőszerkezet:
- 30°-os nyeregtető
- Bramac Római Novo antracit cserép
- Minőségi faanyag, tűz- és rovarkezeléssel

Burkolatok:
- Laminált padló: AC5 kopás állóságú, prémium minőség
- Kerámia burkolatok: Paradyz Pulso Grys, Pei 3 kopásállóság


Ez az új építésű, földszintes, dupla garázsos családi ház ideális választás azoknak, akik modern, energiatakarékos, azonnal költözhető és kiváló elrendezésű otthont keresnek Veszprém-Gyulafirátót legkedveltebb városrészén.


További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan