House for sale, Veszprém

Translated text
In Veszprém, in a garden suburb environment, next to new and newly built properties, on a rare plot size, with a total of 1006 m2 of landscaped, artificial grass-covered land, two-storey plus -1 level, wine cellar, 3-car garage, bright, spacious spaces, a detached family house is for sale. The property is ~320 m2 in total, built in 2006 from Porotherm 38 bricks, the roof shell is a monument-grade snapped slate (from Spain). The windows and doors are wooden, with insulated glazing, electric shutters and mosquito nets. The building is equipped with an alarm. The property is constantly maintained, equipped with a heat pump, a Viessmann 26 kW gas boiler, a solar collector, and a 10 kW solar storage battery. Power capacity: 220-300 V. Heating is underfloor heating and there is also a fireplace in the living room. A built-in air conditioning system was installed on the ground floor, and one of the rooms on the first floor is air conditioned. The plot is 1006 m2, landscaped and partially covered with artificial grass, surrounded by a steel fence. The plot has a separate, 3-car garage with an electric gate of 46 m2, a storage room and a covered 6x6 m garden grill/barbecue area (with water intake). From the garden we can access a pleasant "wine cellar" room and from here and inside the house we can access a separate -1 level, which is excellently suitable for either a separate living area (with a large room, plus two rooms (gym), wardrobes, kitchen, 2 toilets, hand basin) or for business or service (clinic) purposes. On the ground floor there is a hall with high ceilings, a spacious, bright living room-kitchen-dining room, two bedrooms, a bathroom with a shower that also has a dry steam bath, a separate toilet and a landing to the -1 level (with a glass staircase). On the first floor there are two bedrooms, a bathroom with a corner bathtub with toilet, bidet and a bathroom with a shower and toilet. Due to the design and equipment of the property, it is a comfortable, livable home and due to its size, it is excellently suitable for several generations. The -1 level can be used for any business (clinic) activity or as a separate living area. The property can be viewed at a time agreed in advance with our office. We are happy to assist you! We are looking for and offering properties for sale and rent, apartments in the Veszprém, Balaton, Bakony, Káli basin regions. Our emergency telephone number: . You can view the entire offer of real estate and apartments for sale and rent of the Nívó Real Estate Agency on our website. Office identification code: N4789 Nívó real estate: N4789

Original text
Veszprémben, kertvárosias környezetben, újszerű illetve új építésű ingatlanok szomszédságában, ritka telekmérettel rendelkező, összesen 1006 m2-es parkosított, műfűvel borított telken, két szintes plusz -1 szinttel, borozó helyiséggel, 3 állásos garázzsal, világos, tágas terekkel, önálló családi ház eladó.

Az ingatlan összesen ~320 m2-es, 2006-ban Porotherm 38-as téglából épült, a tető héjazata műemlék pattintott pala (Spanyolországból). Nyílászárói fa, hőszigetelt üvegezésűek, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátottak.
Az épület riasztóval felszerelt.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, hőszivattyúval, Viessmann 26 kW-os gázkazánnal, napkollektorral, a napelem 10 kW-os tárolóval ellátott. Áramkapacitás: 220-300 V. Fűtése padlófűtés illetve a nappaliban helyet kapott egy kandalló is. A földszinten beépített légkondicionáló rendszer került kialakításra, az emeleten az egyik szoba légkondicionált.

A telek 1006 m2-es, parkosított illetve részben műfűvel borított, acél kerítéssel körbekerített. A telken helyett kapott egy önálló, 3 állásos, 46 m2-es elektromos kapuval ellátott garázs, egy tároló illetve egy kerti, fedett 6x6 m sütögető/grillező (vízvételi kialakítással) rész is. A kertből egy kellemes hangulatú "borozó pince" helyiséget tudunk megközelíteni illetve innen és a házon belül is megközelíthető egy külön -1 szint, ami akár külön lakrésznek (nagy méretű helyiséggel, plusz két szobával (edzőterem), gardróbokkal, konyhával, 2 db WC-vel, kézmosóval) de akár üzleti vagy szolgáltatási (rendelő) célra is kiválóan alkalmas.

A földszinten található, egy nagy belmagassággal rendelkező előszoba, egy tágas, világos nappali-konyha-étkező, két hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba amiben található egy száraz gőzfürdő is, egy külön WC illetve a -1 egy szintre való lejárat (üveglépcsővel). Az emeleten található két hálószoba, egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, bidével illetve egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Az ingatlan kialakításából, felszereltségéből adódóan egy kényelmes, élhető otthon illetve méretéből adódóan több generációnak is kiválóan alkalmas. A -1 szint pedig hasznosítható bármilyen üzleti (rendelő) tevékenységre vagy külön lakrésznek is használható.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4789 Nívó ingatlan: N4789