House for sale, Veszprém

Translated text
In a suburban area of Veszprém, on a quiet, sunny plot away from the noise of the city, yet within easy reach of the hustle and bustle of the city center, stands a house. It is not new, but it bears its decades with dignity, and it is more than just a property. This is an opportunity, the beginning of a future for its new owner. The 211 m² plot is southwest-facing, 50% buildable, and just the right size to offer a cozy garden without being too much of a burden to maintain. A garden where small children can play, where conversations are born on long summer evenings, and where it is nice to come home to. The house, built in the 1960s, with stone and brick walls, in good structural condition, with all utilities, is a simple, single-storey, tiled-roofed building in its current form, 80 m², two rooms, a kitchen, bathroom, separate toilet, hallway, attic access and attic space, as they were built in the past – practically, with good proportions. But its real value lies in what can be made of it. The house is currently in need of renovation, stable, open to the new. And now comes the best part: the plan for a new beginning has already been completed – a new construction plan that allows the creation of a 105 m², two-storey, modern home by expanding or rebuilding the existing structure. And from the roof terrace – as the most beautiful symbol of the possibilities – the panorama of Veszprém Castle can be seen. And what is more important: the building and town planning permits are already available. This means that the new owner can not only dream, the opportunity is given - only one decision is missing and he can even start building immediately. This property is not for those who are looking for ready-made solutions. But for those who like to create, who see the opportunity behind an old wall, who see a house not only as a job, but also as a future. This house is ready for someone to see their dreams in it - and to make them come true, just a 20-minute walk from the city center of Veszprém, with cafes, cultural centers, programs, shops. Due to its location, it has excellent facilities, there is a school, kindergarten, doctor's office, pharmacy, shops, bus stop nearby. Who do I recommend it to? * For young couples who would like to build a modern, livable home in their own style * For families who want peace and quiet, close to the city center, and their own garden * For investors who recognize the value of a licensed urban plot * For creative people who see value-adding potential in the rarity of urban plots The property is free of lawsuits and encumbrances, privately owned, and home renovation support can be applied for. I look forward to your call! +36 30 140 3328 Dream-Ing, Home from a Dream!

Original text
Veszprém egyik kertvárosi részén, egy csendes, napsütötte telken távol a város zajától, mégis elérhető távolságra a belváros nyüzsgésétől áll egy ház. Nem új, de méltósággal viseli évtizedeit, és több, mint egy ingatlan. Ez egy lehetőség, egy jövő kezdete új tulajdonosának.

A 211 m²-es telek délnyugati tájolású, 50%-ban beépíthető, és pont akkora, hogy otthonos kertet kínáljon anélkül, hogy túl nagy terhet jelentene fenntartani. Egy kert, ahol kisgyermekek játszhatnak, ahol hosszú nyári estéken beszélgetések születnek, és ahova jó hazatérni.

Az 1960-as években épült, kő és tégla falazatú, statikailag jó állapotú, összközműves ház a mostani formájában egyszerű, egyszintes, cseréptetős épület, 80 m², két szoba, egy konyha, fürdő, külön WC, előszoba, padlásfeljáró és padlástér, ahogy régen építették – praktikusan, jó arányokkal. De a valódi értéke abban rejlik, amit belőle ki lehet hozni.
A ház jelenleg felújítandó, stabil, nyitott az újra.

És most jön a legszebb része: már elkészült a terv egy új kezdethez – egy új építési terv, amely a meglévő szerkezet bővítésével vagy újraépítésével egy 105 m²-es, kétszintes, modern otthon kialakítását teszi lehetővé.
A tetőteraszról pedig – a lehetőségek legszebb szimbólumaként – a veszprémi vár panorámája tárulhat elénk.

És ami még fontosabb: az építési és településképi engedélyek már rendelkezésre állnak. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos nem csak álmodozhat, a lehetőség adott – csak egy döntés hiányzik hozzá és akár azonnal építkezhet is.

Ez az ingatlan nem azoknak szól, akik a készen kapott megoldásokat keresik. Hanem azoknak, akik szeretnek alkotni, teremteni, akik látják a lehetőséget egy-egy régi fal mögött, akik egy házban nem csak munkát, hanem jövőt látnak.

Ez a ház készen áll arra, hogy valaki meglássa benne az álmait – és meg is valósítsa őket, mindössze 20 perc sétára Veszprém belvárosától, kávézókkal, kulturális központokkal, programokkal, üzletekkel. Elhelyezkedéséből adódóan kiváló adottságokkal rendelkezik, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, buszmegálló megtalálható.

Kinek ajánlom?
* Fiatal pároknak, akik saját stílusuk szerint építenének modern, élhető otthont
* Olyan családoknak, akik a belváros közelsége mellett vágynak csendre, saját kertre
* Befektetőknek, akik felismerik az értéket egy engedéllyel rendelkező városi telken
* Kreatív embereknek, akik értéknövelő potenciált látnak a városi telkek ritkaságában

Az ingatlan per- és tehermentes, magán tulajdonú, otthon felújítási támogatás igényelhető rá.
Szeretettel várom hívását!
+36 30 140 3328
Dream-Ing, Álomból Otthont!