House for sale, Veresegyház

Translated text
VERESEGYHÁZ, A TWO-LEVEL FAMILY HOUSE WITH BUSINESS PREMISES FOR SALE IN CSONKÁS! THE AREA: In a family environment, with a good residential community. The city center is 5 minutes by car, where there are several elementary schools. Public transportation: shuttle bus (to Budapest) 7 minutes on foot, train 20 minutes on foot, 4 minutes by car. Safe, green belt area, shopping opportunities LIDL 12 minutes on foot, 3 minutes by car. HOUSE FEATURES: -Plot size: 547 sq m -Living area of the house: 234.76 sq m -Plus business premises: 46.08 sq m -Plus covered front terrace: 43.5 sq m -Plus covered rear terrace: 25.0 sq m -Plus rear balcony: 43.5 sq m -Plus street-facing balcony: 4.5 sq m -Plus garage: 17.92 sq m -Plus covered carport 25.0 sq m -Built in 2008. -Built from 38 cm thick POROTHERM bricks, with 5 cm DRYVIT thermal insulation. -Partition walls: 10 cm YTONG bricks. -Ceilings are double-beamed with concrete lining. -The attic can be built-in, with 5 cm step-resistant thermal insulation, and a concrete base above. -The windows and doors are double-glazed, with thermo glazing, plastic, tilt-and-turn hardware. -A condensing gas boiler provides heating, radiators in the bedrooms, and underfloor heating in the other rooms provide heat transfer. -The hot water is produced by an electric boiler. -The living room is also equipped with a fireplace. -The house is constantly maintained and has undergone periodic improvements. -The business premises currently consist of two parts, one apartment has been created and a smaller office. -A well drilled in the garden provides irrigation. -The electricity network is red copper, 3-phase, with industrial current. -The plot belongs to the Vt-7 zone, which means it can be converted into a multi-apartment apartment building. It can also be purchased free of charge and with bank financing.

Original text
VERESEGYHÁZ, CSONKÁSON ELADÓ EGY KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ, ÜZLETHELYSÉGGEL!





A KÖRNYÉK:

Családias környezetben, jó lakóközösséggel. A városközpont 5 perc autóval, ahol található több általános iskola. A tömegközlekedések: volánbusz (Budapestre) 7 perc gyalogosan, vonat 20 perc gyalogosan, autóval 4 percre. Biztonságos, zöldövezeti részen, bevásárlási lehetőségek LIDL 12 perc gyalogosan, autóval 3 percre.



A HÁZ JELLEMZŐI:

-A telek mérete: 547 nm

-A ház lakott alapterülete: 234,76 nm

-Plusz üzlethelység: 46,08 nm

-Plusz fedett előterasz: 43,5 nm

-Plusz fedett hátsó terasz: 25,0 nm

-Plusz hátsó erkély: 43,5 nm

-Plusz utcafronti erkély: 4,5 nm

-Plusz garázs: 17,92 nm

-Plusz fedett kocsibeálló 25,0 nm

-2008-ban épült.



-38 cm vastagságú POROTHERM téglából épült, 5 cm-es DRYVIT hőszigeteléssel.

-Válaszfalak: 10 cm YTONG téglák.

-Födémek dupla gerendásak beton béléstesttel.

-A tetőtér beépíthető, 5cm-es lépésálló hőszigeteléssel, felette aljzat betonnal kialakítva.

-A nyílászárók duplarétegűek, thermo üvegezéssel, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátva.

-A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hálószobákban radiátorok, a többi helységben padlófűtés gondoskodik a hőleadásról.

-A melegvizet elektromos bojler készíti.

-A nappali kandallóval is felszerelt.

-A ház folyamatosan karban tartott és időszakos fejlesztéseken esett át.

-Az üzlethelység jelenleg két részből áll, egy lakás lett kialakítva és egy kisseb iroda.

-A kertben fúrt kút gondoskodik az öntözésről.

-A villanyhálózat vörösréz, 3 fázis, ipariárammal.

-A telek Vt-7-es övezetbe tartozik, azaz több lakásos társasházzá alakítható.



Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható.