House for sale, Nagykanizsa

Translated text
A uniquely designed and constructed family house is for sale from its first owner in the city center of Nagykanizsa, with a well-kept ancient tree area, measuring 1324 m². The truly rare downtown plot has eye-catching undergrowth, and you can even admire a huge sequoia at the end of the plot. In the quiet, family-owned area of Nagykanizsa, but within a 5-minute walk of the city center, a three-story family house built in 1989 is for sale in good condition. The house is truly unique, with its surprisingly spacious interior, practical layout and multiple heating options, it provides a comfortable home even for a larger family. Room layout: Basement level: This is a completely separate usable level that can be accessed from both inside and outside, and has many possibilities. It can be used as a separate living area, or it can be excellent for a business, but the owner can also create a boisterous, billiard or wellness area here. Currently, there is a sauna room, living room, bedroom, bathroom, toilet, several storage rooms, and the machine room. (Industrial electricity) From here we can also access the garden directly. This level is 145m2. Ground floor: an extremely bright, high-ceilinged living room, bright dining room with a view of the garden, kitchen, a bedroom with its own bathroom, separate toilet and a small study. The double garage can also be accessed directly from this level. The 19m2 terrace opens from the dining room, from where we can enjoy the view of the beautiful garden. First floor: two bedrooms, a utility room, a wardrobe room and a bathroom with toilet, as well as a gallery, from which there is a view of the living room on the lower floor, giving the house a special sense of space. Total floor area of ground floor + first floor 220m2 + 40m2 double garage Basement 145m2 Heating and comfort: The house has underfloor heating, which can be operated by both a gas and electric boiler. In addition, a water-stove fireplace adorns the huge living room, which also provides radiator heating for the two rooms on the lower floor, so several heating methods are available. The 7.7kW solar panel mounted on the roof helps with energy supply. The hall can be conveniently accessed from the double garage, which can be accessed from the street. The property may be an ideal choice for those who are looking for a home with spacious, well-utilized spaces, where every generation can find their own comfort. If you would like to view the property, please call. (Some images were created by artificial intelligence. These are marked at the bottom of the image.) The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Original text
Egyedi tervezésű és kivitelezésű családi ház eladó első tulajdonosától Nagykanizsa belvárosában, gondozott ősfás területtel, melynek mérete 1324 m². Az igazi ritkaságnak számító belvárosi telken szemet gyönyörködtető búja növényzet található, még egy hatalmas mamutfenyőben is gyönyörködhetünk telek végében.

Nagykanizsa nyugodt, családi házas övezetében, de 5 perces sétatávolságban a belvárostól eladó egy jó állapotú, 1989-ben épült háromszintes családi ház. A ház igazán egyedi, meglepően tágas belső tereivel, praktikus elrendezésével és többféle fűtési lehetőségével kényelmes otthont biztosít akár nagyobb család számára is.

Helyiségek elosztása:
Pince szint: Ez egy belülről és kívülről is megközelíthető, teljesen külön használható szint, mely rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár egy külön lakrész kialakítható, vagy egy vállalkozásnak is kiváló lehet, de a tulajdonos akár egy dühöngőt, billiárd vagy wellness részleget is kialakíthat itt. Jelenleg szaunaszoba, nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC, több tárolóhelyiség, valamint a gépház található itt. (Ipari áram) Innen közvetlenül ki is juthatunk a kertbe. Ez a szint 145m2.

Földszint: egy rendkívül világos, nagy belmagasságú nappali, világos étkező kilátással a kertre, konyha, egy hálószoba saját fürdőszobával, külön WC és egy kisebb dolgozószoba. Erről a szintről közvetlenül megközelíthető a dupla garázs is.
A 19m2-es terasz az étkezőből nyílik, ahonnan elvezhetjük a gyönyörű kert látványát.

Emelet: két hálószoba, háztartási helyiség, gardróbszoba és fürdőszoba Wc-vel kapott helyet, valamint egy galéria, ahonnan rálátás nyílik az alsó szint nappalijára, különleges térérzetet adva a háznak.

Földszint + emeleti szint össz alapterülete 220m2 + 40m2 dupla garázs
Pinceszint 145m2

Fűtés és komfort:
A ház padlófűtéses, amelyet gáz- és elektromos kazán is képes működtetni. Emellett egy vízpatkós kandalló is ékesíti a hatalmas nappalit, amely az alsó lakószint két szobájának radiátoros fűtését is biztosítja, így többféle fűtési mód áll rendelkezésre.

A tetőre szerelt 7,7kW napelem segíti az energia ellátást.

Az utcáról megközeíthető duplagarázsból kényelmesen megközelíthető az előszoba.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas, jól kihasználható terekkel rendelkező otthont keresnek, ahol minden generáció megtalálhatja a saját kényelmét.

Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon.

(Egyes képek a mesterséges intelligencia által készíttettek. Ezek jelölve vannak a kép alján.)

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.