House for sale, Nagykanizsa

Translated text
In the most attractive part of Nagykanizsa, a ground-floor 210 m2 family house with a swimming pool and a sophisticated design is FOR SALE! In the most popular part of Nagykanizsa, I offer for sale the following premium quality family house with an area of 1528 m2. The property is located in a quiet, peaceful side street, in the pleasant green residential and recreational area of Palin. The area is characterized by a kind, friendly, helpful young neighborhood. The area has a kindergarten, elementary school, playground, grocery store, pizzeria, bakery, pharmacy, doctor's office, and service units. A perfect choice for all ages, as the city center is within 5 km from here, accessible by bicycle. I recommend it to all those who are looking for a luxury quality property, with spacious, bright spaces, huge glass surfaces, energy-saving - low overhead costs. With its perfect distribution, premium quality cold and hot coverings, and unique design solutions, it is a real gem on the market. Features of the property: - Built in 2005, with high technical content - 210 m2 of usable floor area - Ground floor + basement rooms: 3 bedrooms, living room, kitchen, dining room with terrace connection, hallway, corridor, wardrobe, laundry room, 2 bathrooms with toilets, 1 toilet, staircase, garage, etc. -The kitchen, bathrooms, toilet, and hallway were renovated in 2023 with premium quality Spanish tiles - 3 phases are available /3 x 25 A/ - the windows are insulated plastic, equipped with roller blinds, mosquito nets, and sunshades - the house is heated by a Vaillant gas-circulating boiler, which economically operates the pleasant temperature of the rooms - cooling-heating air conditioning in the rooms and living room - the house is equipped with an alarm system - the irrigation system is equipped with a separate water meter - the external facade has 10 cm thick insulation - a 20 m2 covered terrace was created in the back, southwest part of the house, with direct courtyard connection - CSOK, LOAN can be requested, which our bank-independent loan expert will process free of charge in our office There is a 30 m2 double garage under the house, which is also accessible inside the house, and is equipped with an electric gate. The courtyard is 1528 m2 in size, on which a covered garden oven was built. In the remaining part of the yard, an impressive 30 m2 swimming pool was also built in 2023. Next to it, a 25 m2 beautiful covered garden rest area ensures the carefree relaxation and rest of family and friends gatherings. A 75 m2 outbuilding has been added to the garden with a double garage and storage function. An irrigation system has been installed. The plot is completely fenced and planted with a row of thujas. In this beautiful house, all your dreams can come true, don't miss out! If my ad has aroused your interest, I look forward to your call! Our office provides a full range of free services to our searching clients. We provide assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates and a lawyer at a favorable fee.

Original text
Nagykanizsa legvonzóbb kertvárosi részén földszintes 210 m2-es családi ház, úszómedencével, igényes kialakítással ELADÓ!

Nagykanizsa legkedveltebb kertvárosában kínálom megvételre az alábbi prémium minőségű családi házat, a hozzá tartozó 1528 m2 területtel.

Csendes, nyugodt mellékutcában, Palin kellemes lakó-pihenő zöld övezetében helyezkedik el az ingatlan. Kedves, barátságos, segítőkész fiatal szomszédság jellemzi a környéket.
A kertvárosban óvoda, általános iskola, játszótér, élelmiszer bolt, pizzéria, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, szolgáltató egységek működnek.
Tökéletes választás minden korosztály számára, hiszen innen a városközpont 5 km távolságon belül elérhető, végig kerékpárúton megközelíthető.
Ajánlom mindazoknak, aki luxus minőségű ingatlant keresnek, tágas, világos terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, energiatakarékos - alacsony rezsi költséggel.

Tökéletes elosztásával, prémium minőségű hideg-és meleg burkolatokkal, egyedi tervezésű megoldásokkal igazi gyöngyszem a piacon.

Az ingatlan jellemzői:
- 2005-ben épült, magas műszaki tartalommal
- 210 m2 hasznos alapterületű
- a földszint + pinceszint helyiségei: 3 hálószoba, nappali, konyha, étkező- terasz kapcsolattal, előszoba, közlekedő, gardrób, mosókonyha, 2 fürdő-WC-vel, 1 WC, lépcsőfeljáró, garázs stb.
-2023-ban felújításra került a konyha, fürdőszobák, WC, előszoba prémium minőségű spanyol burkolatokkal
- 3 fázis rendelkezésre áll /3 x 25 A/
- ablakok hőszigetelt műanyag szerkezetűek, rolóval, szúnyoghálóval és árnyékolóval felszereltek
- a ház fűtését Vaillant gázcirkó kazán végzi, mellyel a helyiségek kellemes temperálását gazdaságosan működteti
- hűtő-fűtő klíma a szobákban, nappaliban
- a ház riasztó rendszerrel ellátott
- öntözőrendszer külön vízórával felszerelt
- külső homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott
- a ház hátsó, dél- nyugati részén 20 m2 fedett terasz került kialakításra, közvetlen udvar kapcsolattal
- CSOK, HITEL igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen bonyolít irodánkban
A ház alatt található 30 m2 dupla garázs, a házon belül is elérhető, mely elektromos kapuval ellátott.
Az udvar 1528 m2 nagyságú, melyen épített, fedett kerti kemence kapott helyet. Az udvar további részén 2023-ban egy impozáns 30 m2 nagyságú úszómedence is kialakításra került. Mellette egy 25 m2 csodaszép fedett kerti pihenőhely biztosítja a családi és baráti összejövetelek önfeledt kikapcsolódását és pihenését.
A kertben egy 75 m2 melléképület dupla garázzsal és tároló funkcióval is bővült.
Öntöző rendszer kialakított.
A telek teljesen körbe kerített, tujasorral beültetett.

Ebben a csodaszép házban, minden álma valóra válhat, ne maradjon le róla!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.