House for sale, Nagykanizsa

Translated text
Newly built family house for sale in the Nagykanizsa-Palin district! I am offering for sale this newly built family house with 3 bedrooms + living room, net area of 115.83 m2 in Nagykanizsa! The property is built in a semi-detached style, but only the parking spaces connect. Completely detached detached house! ABOUT THE AREA: - The property is located in Nagykanizsa, Zala County, and in one of its popular areas, Palin. - Quiet, green, garden-town character. - The city center of Nagykanizsa is only 5 minutes by car, while the nearest bus stop is a 5-minute walk from the house. ABOUT THE HOUSE: - The property, located on an area of 507 m2, has a net area of 115.83 m2 + terrace 11.37 m2 and 2 covered parking spaces (34.38 m2). - Distribution: windbreak, toilet, living room with American kitchen, hallway, pantry, utility room, bathroom, wardrobe, 3 rooms and terrace. - Southeast orientation. - Construction of the property will begin in September 2024 and is expected to be completed around May 2025. - The foundation will be built with concrete, 30-load bearing and 10-brick partitions. - Monolithic reinforced concrete slab. - The plinth will be made with XPS insulation, and the external facade will be made with 15 cm Dryvit thermal insulation. - The roof structure will be a straight-layer flat roof, with heat and water insulation, and tin roofing. - The living and wardrobe rooms will be covered with laminated parquet, while the other rooms will be covered with ceramic tiles. - The windows and doors will be thermally insulated 3-layer plastic windows (windows). - Electrical network 3x16 A, which can be expanded to 3x32 A if required. - Optionally, for an additional cost, a solar panel can be installed, which replaces the house's utility costs. - The house's heating and hot water are provided by an air-to-water heat pump. - There is underfloor heating in the rooms, while the bathroom has underfloor heating, and in addition, electric towel radiators are installed. - Interior height 275 cm. COURTYARD AND GARDEN: - 507 m2 fenced. - Optimal, easy to maintain. - 2 carports (34.38 m2). Our office provides a full range of free services to our clients. We provide assistance with professional advice, free credit and CSOK administration, preparation of an energy certificate and a lawyer at a favorable fee! For further information and viewing, I look forward to YOUR CALL every day of the week!

Original text
Új építésű családi ház eladó Nagykanizsa-Palin városrészében!

Megvételre kínálom ezt a 3 szoba + nappalis, nettó 115,83 m2 alapterületű, újépítésű családi házat Nagykanizsán!
Az ingatlan ikerház stílusban épül, de csak az autóbeállók érnek össze.
Teljesen leválasztott különálló ház!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Zala vármegye Nagykanizsa, és annak egyik kedvelt környékén, Palinban található az ingatlan.
- Csendes, zöld, kertvárosi jelleg.
- Nagykanizsa belvárosa mindössze 5 perc autóval, míg a legközelebbi buszmegálló 5 perc sétára a háztól.

A HÁZRÓL:
- Az 507 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan nettó 115,83 m2 + terasz 11,37 m2 és a hozzá tartozó 2db fedett gépkocsibeálló (34,38 m2).
- Felosztása: szélfogó, WC, amerikai konyhás nappali, közlekedő, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardrób, 3 szoba és terasz.
- Délkeleti tájolású.
- Az ingatlan építését 2024. szeptemberében kezdik meg, majd várhatóan 2025. május környékén fejezik be.
- Alapja beton, 30-as teherhordó, valamint 10-es tégla válaszfalakkal épül.
- Monolit vasbeton födém.
- Lábazat XPS szigeteléssel, a külső homlokzat pedig 15 cm Dryvit hőszigeteléssel készül.
- Tetőszerkezet egyenesrétegrendű lapostető, hő és víz szigeteléssel, valamint bádog fedéssel készül.
- A lakó, valamint gardrób szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség kerámia járólappal lesz burkolva.
- Nyílászárói hőszigetelt 3 rétegű műanyag nyílászárók (ablakok).
- Elektromos hálózat 3x16 A, mely igény esetén akár bővíthető 3x32 A-re.
- Opcionálisan, plusz költség ellenében napelem telepíthető, amely kiváltja a ház rezsiköltségét.
- A ház fűtés és meleg víz készítését egy levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
- A szobákban padlófűtés, míg a fürdőszobában temperáló padlófűtés, kiegészítésképpen elektromos törölközőszárító radiátorok kerülnek beépítésre.
- Belmagasság 275 cm.

UDVAR ÉS KERT:
- 507 m2 körbekerített.
- Optimális, könnyedén karbantartható.
- 2 db gépkocsibeálló (34,38 m2).

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

További információkkal, és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!