House for sale, Lake Velence

Translated text
NEW Family House WITH PERMANENT PANORAMIC VIEW in Velence! On a 539 m2 beautiful PERMANENT PANORAMIC VIEW, all utilities plot in Velence, NEW, two-storey, living room, four rooms, 146.8 m2 useful living space, (gross 182.1 m2), South-facing family house, WITH LARGE TERRACE, 17.54 m2 balcony, pleasant south-facing garden, for sale. THE PURCHASE OF THE HOUSE IS IN TURNKEY CONDITION! The house, which can be accessed from the street through the courtyard, can be entered through the east-facing entrance into the spacious living room-kitchen-dining room common space, which has a direct terrace connection to the garden. On the ground floor there is a west-facing separate bedroom with wardrobe, a bathroom and the mechanical/housekeeping room. The upper floor is accessed via a gypsum concrete staircase with a drawn arm, from which there is a bathroom and a separate toilet, and three rooms, one of the rooms has its own wardrobe, all three rooms have a terrace connection, from which a WONDERFUL ETERNAL PANORAMIC view of Lake Velence opens. Parking is provided in the yard of the house. The house is built on a concrete slab, with pillar reinforcement on the facade walls, 30-Porotherem climate internal 6 cm rock wool thermal insulation masonry blocks, and external +5 cm thermal insulation on the facade. Inside the building, there are 10 cm ceramic partitions along the stairs, the other walls are made of plasterboard, and impregnated masonry in the wet rooms. The ground floor is built with a monolithic slab, the roof structure is built with a thermally insulated wooden beam slab, and anthracite-colored corrugated metal sheet roofing. The exterior windows and doors are made with three-layer aragonite glazing and automatic shutters, the interior doors have not yet been installed. The upstairs terraces will have a white railing or glass railing in the same color as the facade. The mechanical space for the heat pump will be located on the ground floor, from where the house will receive heating, cooling and hot water supply. Porcelain tiles will be installed in the wet rooms and kitchen area, in the staircase and in the hallway. The living room and bedrooms will be covered with laminated parquet. The house is currently 70% complete, the exact placement of the partitions and the exact interior layout, the shade of the interior doors, the color of the interior coverings can be chosen. I would like to adapt the interior appearance to the needs of the new owner. Quiet, family-owned area, a few minutes from Lake Velence, the North Beach, bicycle path, shopping opportunities, main road nearby. Call! Let's go see it while we still have it!

Original text
Velencén ÖRÖKPANORÁMÁS ÚJ Családi Ház!

Velencén a Bence-hegyen 539 m2-es gyönyörű ÖRÖKPANORÁMÁS, összközműves telken, ÚJ, kétszintes, nappali négyszobás, 146,8 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 182,1 m2), D-i tájolású családi ház, NAGY TERASSZAL, 17,54 m2 erkéllyel, kellemes déli tájolású kerttel, eladó.

A ház VÉTELÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a keleti tájolású bejáraton léphetünk a tágas nappali-konyha étkező közös térbe, melynek közvetlen teraszkapcsolata van a kert irányába. A földszinten kapott helyet egy nyugati tájolású önálló hálószoba gardróbbal, egy fürdőszoba és a gépészeti/háztartási helyiség. Az emeletre húzott karú gipszbeton lépcsőn juthatunk fel a közlekedőbe, onnan nyílik a fürdőszoba és külön mellékhelység, és három szoba, az egyik szoba saját gardróbbal rendelkezik, mindhárom szoba terasz kapcsolattal rendelkezik, ahonnan CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMA nyílik a Velencei-tóra.
A gépkocsi beálló a ház udvarán biztosított.

A ház beton sávalapra, homlokzati falaknál pillér megerősítéssel, 30-as Porotherem klima belső 6 cm-es kőzetgyapot hőszigetelésű falazóblokkból, a homlokzatra külső +5 cm hőszigetelés került. Az épület belsejében a lépcsők mentén 10 cm-es kerámia válaszfalakkal, a többi fal gipszkartonból készül, a vizes helységekben impregnált falazattal. A földszinten monolit födémmel, a tetőszerkezet hőszigetelt fa gerendás födémmel, antracit színű korcolt fémlemezfedéssel épült.
A külső nyílászárók, három rétegű aragongázas üvegezéssel, automata redőnyökkel készültek, a beltéri ajtók még nem kerültek beépítésre.
Az emeleti teraszokon a homlokzattal azonos színű, fehér korlát illetve üvegkorlát lesz.
A hőszivattyúhoz tartozó gépészeti tér a földszinten kap helyet, innen kapja a fűtést, hűtést és a melegvíz ellátást a ház.
A vizes helységekben és a konyha területén, a lépcsőházban és az előszobában greslap kerül beépítésre. A nappali és a hálók laminált parketta burkolatot kapnak.
A ház jelenleg 70% készültségben van, a válaszfalak pontos elhelyezése illetve a pontos belső elrendezés, a beltéri ajtók árnyalata, a belső burkolatok színe választható. A belső arculat az új tulajdonos igényeire szeretnék alakítani.



Csendes, családi házas övezet, néhány percre a Velencei-tó, az Északi strand, kerékpárút, bevásárlási lehetőség, főút közelben.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!