House for sale, Vácduka

Translated text
This property is not for everyone. But for those who are, you will feel it from the first minute. It is not just a house on a plot, but a carefully built, livable little world. The brick house, built in 2005, in good condition, immediately inspires confidence with its use of natural materials, tiled roof, and warm atmosphere: wooden windows and doors, exposed wooden beamed ceilings, bright, proportionate spaces. In addition to the gas boiler, a beautiful tiled stove was installed in the fall of 2024 - it not only lends a real atmosphere to everyday life, but also serves as a fully-fledged independent heating alternative that supplies the entire house. The house is ready to move into immediately, but at the same time leaves room - for example, with the later installation of the terrace - for future ideas: it is just as ready as it needs to be. The nearly 1000 m² plot is not simply large, but consciously designed. Every corner of the garden is usable, livable, and lovable. A handmade brick barbecue, wood storage, separate workshop and garage serve everyday life. The raised beds, the raspberry plantation, red and black currant, gooseberry and gooseberry bushes, the cherry and plum trees, the bee pasture and the insect hotel all reflect the approach where nature is not an ornament, but an integral part of life. The large garden is ideal for family gatherings, garden parties, children, gardening or simply to have space. Space for air, thoughts, peace. The property is located in a quiet, asphalt side street, yet centrally located. Budapest is 20–30 minutes by car, while the heart of the Danube Bend, Vác, is 10 minutes away, so the peace of the countryside can be comfortably combined with the opportunities of the city. This home does not cater to the needs of the masses. Ideal for those who appreciate the unique atmosphere, handmade details, and are looking for quality of life, not just square meters. The maintenance of the property is particularly favorable: the overhead is extremely low based on individual consumption. Monthly costs are indicative: gas: ~5,000 HUF water: ~3,000 HUF electricity: ~5,000 HUF garbage collection: ~15,000 HUF municipal tax: ~1,000 HUF. Main data: – 57 m² living space – 942 m² plot – 4×5 m sheet metal workshop – 3×5 m sheet metal garage – full utilities – alternative heating option (tile stove) – boarded, fully usable attic – good, immediately move-in condition – creditable: inner-city, unencumbered property Viewing is possible by prior arrangement. You can inquire at the following phone number: +36303434532 Please apply primarily to those interested who truly resonate with the atmosphere and values of the property.

Original text
Ez az ingatlan nem mindenkinek szól. De akinek igen, az az első percben érzi.
Nem csak egy ház áll egy telken, hanem egy gondosan felépített, élhető kis világ.

A 2005-ben épült, jó állapotú téglaház természetes anyaghasználattal, cseréptetővel, és meleg hangulatával azonnal bizalmat ébreszt: fa nyílászárók, látszó fagerendás mennyezet, világos, arányos terek. A gázkazán mellett egy gyönyörű cserépkályha is helyet kapott 2024 őszén – nemcsak valódi hangulatot kölcsönöz a mindennapokhoz, hanem az egész házat ellátó teljes értékű önálló fűtési alternatívaként szolgál.

A ház azonnal költözhető, ugyanakkor teret hagy – például a terasz későbbi beépítésével – a jövőbeli elképzeléseknek is: pont annyira kész, amennyire kell.

A közel 1000 m²-es telek nem egyszerűen nagy, hanem tudatosan kialakított. A kert minden pontja használható, élhető, szerethető. Kézzel készített aprótéglás sütögető, fatároló, külön műhely és garázs szolgálja a mindennapokat. A magaságyások, a málna ültetvény, piros- és feketeribizli, josta és egres bokrok, a cseresznye- és szilvafa, a méhlegelő és a rovarhotel mind azt a szemléletet tükrözik, ahol a természet nem dísz, hanem szerves része az életnek.

A nagy kert ideális családi összejövetelekhez, kerti partikhoz, gyerekeknek, kertészkedéshez vagy egyszerűen csak ahhoz, hogy legyen tér. Tér levegőhöz, gondolatokhoz, nyugalomhoz.

Az ingatlan csendes, aszfaltos mellékutcában található, mégis központi elhelyezkedéssel. Budapest autóval 20–30 perc, míg a Dunakanyar szíve Vác, 10 perc alatt elérhető, így a vidéki nyugalom a városi lehetőségekkel kényelmesen összeegyeztethető.

Ez az otthon nem tömegigényeket szolgál ki.
Azok számára ideális, akik értékelik az egyedi hangulatot, a kézzel készült részleteket, és nem pusztán négyzetmétert, hanem életminőséget keresnek.

Az ingatlan fenntartása kifejezetten kedvező: a rezsi egyéni fogyasztás alapján rendkívül alacsony. A havi költségek irányadó jelleggel:
gáz: ~5 000 Ft
víz: ~3 000 Ft
áram: ~5 000 Ft
szemétszállítás: ~15 000 Ft
kommunális adó: ~1 000 Ft.










Főbb adatok:
– 57 m² lakótér
– 942 m² telek
– 4×5 m-es lemezpanel műhely
– 3×5 m-es lemezgarázs
– teljes közművesítés
– alternatív fűtési lehetőség (cserépkályha)
– deszkázott, teljes területén kihasználható padlás
– jó, azonnal költözhető állapot
– hitelezhető: belterületi, tehermentes ingatlan


Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36303434532

Kérjük, elsősorban olyan érdeklődők jelentkezzenek, akik valóban rezonálnak az ingatlan hangulatával és értékrendjével.