House for sale, Vác

Translated text
For sale in Vác, Bácska, a multi-generational family house! The house is built of 38 NF porotherm bricks, with 8 cm dryvit insulation, tiled roof and was built by the current Owner, they moved in in 2014. When designing the property, it was taken into account to create as many livable, spacious spaces as possible, with quality workmanship, even for several generations, to be comfortably habitable. (even with separate meters) Heating and hot water are provided by a 24 kWh Viessmann condensing gas boiler and there is also a fireplace in the living room. If someone wants, there is also a chimney and the possibility of installing a wood gasification or mixed-fuel boiler. In addition, recently, cooling-heating air conditioners have also been installed in the house. The system is designed so that if you request the "H tariff", only the meters need to be replaced. A 10.6 kWh solar panel system was installed on the roof, which can be expanded as needed. Wooden, insulated, quality windows and doors were installed everywhere, with shutters, and electric shutters on the terraces. The house has driveway and yard lighting, an alarm and camera system, electric gates, and a telephone entry and exit system. There is a built-in central vacuum system; if we want to use it, we just have to put the motor on it. Both terraces are perfect for organizing family and friends gatherings or just sitting out for a coffee in the morning or a glass of wine in the evening. Since they are oppositely oriented, we can decide whether we want sunshine or shade. The garden is landscaped, neatly kept, with a small playground in the front and fruit trees in the back. We can water it from a garden tap that has a separate meter or with rainwater collected in a cistern. If desired, it is also possible to build a pool. We can keep our cars in the 40 m2 garage or even under the covered parking space in front of it. The property is classified as a detached house and yard, unencumbered. The energy certificate is in progress. The location of the property is EXCELLENT in terms of public transport! Budapest is easily accessible, both by car and public transport! We can reach the Nyugati Railway Station in 26 minutes by the zoning train! For further information, please contact me with confidence! Request the link with the most pictures above by e-mail or SMS! What we can help you with your property purchase: -free, bank-independent loan administration (including CSOK and Baby Waiting Center administration.) -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance -interior designer

Original text
Eladó Vácon, Bácskán lévő, több generációs, családi ház!

A ház 38-as NF porotherm téglából épült, 8 cm dryvit szigeteléssel, cserép fedéssel és a jelenlegi Tulaj építtette, 2014-ben költöztek be.

Az ingatlan tervezésekor figyelembe vették, hogy minél élhetőbb, tágas tereket alakítsanak ki, minőségi kivitelezéssel, akár több generáció számára is, kényelmesen lakható legyen. (akár külön mérőórákkal)

A fűtést és a melegvizet alapjába véve egy 24 kWh-os Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja ill. a nappaliban van egy kandalló is.
Ha valaki szeretné van még kémény és lehetőség faelgázosító vagy vegyestüzelésű kazán berakására is.
Ezen kívül, nemrég, felszerelésre kerültek még hűtő-fűtő klímák is a házban.
A rendszer úgy van kialakítva, hogy ha az ember megigényli a "H tarifát", akkor csak a mérőórákat kell lecserélni.
A tetőre 10,6 kWh-os napelemrendszer került telepítésre, ami igény szerint bővíthető.

Fa, hőszigetelt, minőségi nyílászárók kerültek beszerelésre mindenhova, redőnyökkel, a teraszoknál elektromos redőnyökkel.

A házban feljáró és udvari világítás, riasztó és kamerarendszer üzemel, elektromos kapukkal, telefonos ki és beléptető rendszerrel.
Kiépített központi porszívó rendszer van, ha használni szeretnénk, már csak a motort kell felrakni rá.

Mindkét terasz tökéletes családi, baráti összejövetelek rendezésére vagy csak kiülni reggelente egy kávéra, este egy pohár borra.
Mivel ellentétes tájolásúak, ezért mi dönthetjük el, hogy épp napsütésre vagy árnyékra vágyunk.

A kert parkosított, szépen rendbe tartott, elől kis játszótérrel, a hátsó részen gyümölcsfákkal.
Locsolni tudunk kerti csapról, ami külön mérőórával rendelkezik vagy ciszternába összegyűjtött esővízzel.

Igény esetén lehetőség van medence építésére is.

Autóinkat a 40 m2-es garázsban tarthatjuk vagy akár az előtte lévő fedett beálló alatt.

Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház és udvar, tehermentes.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész