House for sale, Vác

Translated text
CURIOSITY! For sale in Vác, in the city center, one street from the Danube bank, a 3-storey family house with a private small garden! This house was designed with a non-standard, practical distribution, under the personal supervision of the Owner, as a result of careful planning covering every detail, taking into account that it should be as livable as possible and provide a happy, friendly, relaxing home, near the Danube, with a private small garden, for the new Owner and his Family. The property was built in 2007 from brick, with 8 cm insulation, tiled roof, using quality materials. Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler with underfloor heating and radiator heat transfer. In addition, there is a large fireplace in the living room and several cooling and heating air conditioners have been installed in the house. In addition, during the modernization of the house, a solar collector with a 300-liter storage tank and a 4 kW solar panel system were installed to minimize the utility costs. A central vacuum system was installed. The basement level also forms a full-fledged part, with a gym, relaxation room, sauna, solarium and a cozy wine cellar, in addition to storage options. The floor plan was changed so much that the two adjacent baths in the attic were opened up into one. The gross area of the house is 312 m2, net usable area: 270 m2. The garden is a private, green, little oasis in the middle of the city, which provides a refuge from the everyday rush, with a heated pool, covered terrace, storage, ideal for family and friends to relax and recharge. There is a covered parking space for our car, which we can access through an electric garage door, but behind it there can be space for several cars or even a boat. We have a well in the garden, which we can use to water the plants and fill the pool. The house has an alarm system. Parking on the street is free. The property is classified as a detached house, courtyard (indoor area), unencumbered. We can find everything we need nearby! (Eg: Danube bank, shop, kindergarten, school, pharmacy, doctor's office, market, etc.) The location of the property is EXCELLENT in terms of public transport! Budapest is easily accessible, both by car and public transport! We can reach the Nyugati Railway Station in 26 minutes by the zoning train! For more information, please contact me with confidence! Request the link by email or SMS, where the most pictures, videos and the most detailed information can be found! Energy certificate preparation in progress. What we can do to help you buy real estate: -free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babaváró administration) -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance -interior designer

Original text
KURIÓZUM!

Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, a Duna-parttól egy utcányira, 3 szintes, családi ház, privát kis kerttel!

Ez a ház nem sablonos, praktikus elosztással lett tervezve, a Tulajdonos minden részletre kiterjedő, személyes felügyelete alatt, gondos tervezés eredményeként született meg, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos, kikapcsolódásra alkalmas, otthont biztosítson, a Duna közelében, privát kis kerttel, az új Tulajdonosának és a Családjának.

Az ingatlan 2007-ben épült téglából, 8 cm-es szigeteléssel, cserép fedéssel, minőségi anyagok felhasználásával.

A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.
Kiegészítésnek a nappaliban található egy nagy kandalló és a házban több hűtő-fűtő klíma is telepítésre került.
Ezen felül a ház korszerűsítése közben felszerelésre került már napkollektor, 300 literes tárolóval és egy 4 kW-os napelem rendszer is, hogy a rezsit minimálisra csökkentsék.
Központi porszívórendszer kiépítésre került.

A pince szint is teljes értékű részt képez, edzőteremmel, pihenőhelyiséggel, szaunával, szoláriummal és egy hangulatos borospincével, a tárolási lehetőségeken kívül.

Az alaprajzon annyi változás volt, hogy egybe lett nyitva a tetőtérben, a két egymás mellett lévő fürdő.

A ház bruttó 312 m2, nettó hasznos alapterülete: 270 m2.

A kert egy privát, zöld, kis oázis a város közepén, mely menedéket nyújt a hétköznapi rohanás elől, fűtött medencével, fedett terasszal, tárolóval, ideális a családi és baráti pihenéshez, feltöltődéshez.

Autónknak fedett parkoló lett kialakítva, amit elektromos garázsajtón keresztül érhetünk el, de mögé akár több autó is befér vagy akár egy csónak.

A kertbe rendelkezésünkre áll egy kút, amivel tudjuk a növényeket locsolni és a medencét is feltölteni.

A házban riasztó üzemel.

Az utcán ingyenes a parkolás.

Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar (belterület), tehermentes.

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: Duna-part, bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, videó és a legbővebb információ található!
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész