House for sale, Vác

Translated text
TWO APARTMENTS FOR ONE PRICE! For sale, an 82 m2 house on the border of the City Center and Burgundy! The common courtyard was established as a condominium, which consists of two apartments and a storage room, which can be opened into one if desired. (23+59 m2) It can be ideal for up to two generations, after renovation and modernization. The house is of mixed construction, with tiled roofs and needs to be renovated or even demolished and a new building can be pulled into its place, as was already done with the apartment at the back of the courtyard. In the larger (59 m2) apartment, the heating is provided by a gas central heating system, with radiator heat transfer, and the hot water is provided by an electric boiler, which operates on night electricity. The smaller apartment currently has no heating, it was solved with a stove in the past. The water was transferred from the larger apartment, but there is a separate meter for the electricity. Everyone takes care of and uses the plot in front of them, based on customary law. The property is listed in the land registry under two topographic numbers, both are classified as apartments, they are free of encumbrances, and can be taken into possession immediately upon payment. They are being unpacked. There is a possibility to create a parking space for a car in the private garden area, the residents mostly park outside on the street, where there is an opportunity to apply for a discounted parking pass. An excellent opportunity for investment, even to create several new or renovated apartments, and then rent them out or sell them. Due to the location of the property, it can also be perfect for a family, close to the center and the Danube bank. The property belongs to the Lk-18bK construction zone, where the maximum permitted built-up area is 70%, the maximum permitted area ratio is 1.5 m2/m2, and the minimum green area to be created is 20%. We can find everything we need nearby! (Eg: shop, Danube bank, kindergarten, school, pharmacy, doctor's office, etc.) The location of the property is EXCELLENT in terms of public transport! Budapest is easily accessible, both by car and public transport! We can reach the Nyugati Railway Station in 26 minutes by the zoning train! For further information, please contact me with confidence! What we will help you with your property purchase: -free, bank-independent loan administration (including CSOK and Babysitting administration.) -legal background -land office administration -preparation of an energy certificate -insurance -interior designer

Original text
KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!

Eladó Belváros és Burgundia határán lévő, 82 m2-es házrész!

A közös udvar társasháznak lett alapítva, amiből ez a házrész két lakásból és tárolóból áll össze, ami igény szerint egybe is nyitható. (23+59 m2)
Akár két generáció számára is ideális lehet, felújítás és korszerűsítés után.

A ház vegyes építésű, cserép fedéssel és felújítandó vagy akár elbontható és új épület húzható a helyére, ahogy már az udvar hátuljában lévő lakással meg is tették.

A nagyobbik (59 m2) lakásban a fűtést gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler, ami éjszakai áramról működik.

A kisebb lakásban jelenleg nincs fűtés kialakítva, anno kályhával oldották meg.
A vizet a nagyobbik lakásból vezették át, az áramra viszont külön mérőóra van.

Mindenki a saját maga előtti telekrészt gondozza, használja, szokásjog alapján.

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel a földhivatali nyilvántartásban, besorolása mindkettőnek lakás, tehermentesek, kifizetésük esetén, azonnal birtokba vehetőek.

Kipakolásuk folyamatban van.

Autó részére a saját kertrészben lehetőség van beálló kialakítására, a lakók többnyire az utcán állnak kint, ahol lehetőség van kedvezményes parkoló bérlet igénylésére.

Kiváló lehetőség befektetésre, akár több új vagy felújított lakás kialakítására, majd kiadására vagy eladására.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt egy családnak is tökéletes lehet, közel a központhoz és a Duna-parthoz.

Az ingatlan Lk-18bK építési övezetbe tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 70%, a megengedett legnagyobb színterületi mutató 1,5 m2/m2, a legkisebb kialakítandó zöldfelület 20%.

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: bolt, Duna-part, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész