House for sale, Üröm

Translated text
A SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN A MODERN ENVIRONMENT IN ÜRÖM FOX HILL, WITH PANORAMIC VIEW! In a quiet, family-owned part of Üröm, in a modern environment, we offer for sale a semi-detached house built in 2016, two-storey, with a useful floor area of 103.39 m². Thanks to the practical layout of the property, its spacious living room and several bedrooms, it can be an ideal choice for families. The apartment also includes a 12.54 m² terrace, a 6.90 m² balcony, and a 11.91 m² covered parking/storage space. HOUSE FEATURES: - The property was built in 2016 - Useful floor area: 103.39 m² - Two-storey design - The building is made of 30 cm thick block brick masonry - The facade wall structure has 10 cm of thermal insulation - The roof is covered with anthracite-colored tiles - The external windows and doors have thermally insulated glazing - A condensing gas boiler provides heating and domestic hot water - Heat is transferred via radiators and underfloor heating - Equipped with water, gas, electricity and sewerage networks - The electrical network is 3x20 Amperes, thus enabling the charging of electric cars - The energy classification of the property according to the current certificate is B OUTDOOR SPACE AND PARKING: - A 12.54 m2 terrace is attached to the apartment - A 6.90 m2 balcony belongs to the first floor - A 11.91 m2 covered parking/storage space is available - According to the original plans, the entire two-apartment building is an 800 m² plot - The plot is located in a green belt, family-owned environment. SURROUNDINGS: The property is located in the family-owned part of Üröm, a suburban area, where there are typically one- and two-story family houses. One of the biggest advantages of the area is the calm, green environment, while Budapest and the 3rd district are easily accessible by car. The location of the property is a good choice for those who want to combine the proximity of the capital with a quieter, suburban lifestyle. The 2016 construction, the modern structure, the B energy rating, the living room + 3-room layout, the two bathrooms, as well as the terrace and balcony all make the property a comfortable, usable family home. FINANCING: It can also be purchased with bank financing, in which our office is at your disposal with free advice! THE MEDIATION IS FREE FOR OUR BUYERS! The data in the advertisement are for informational purposes only.

Original text
ÜRÖM RÓKAHEGYEN, MODERN KÖRNYEZETBEN ELADÓ EGY IKERHÁZ-FÉL, PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL!



Üröm nyugodt, családi házas részén, modern környezetben kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, kétszintes, 103,39 m² hasznos alapterületű ikerházfelet. Az ingatlan praktikus elrendezésének, tágas nappalijának és több hálószobájának köszönhetően ideális választás lehet családok számára.

A lakáshoz 12,54 m²-es terasz, 6,90 m²-es erkély, valamint 11,91 m²-es fedett gépkocsibeálló/tároló is tartozik.



A HÁZ JELLEMZŐI:



- Az ingatlan 2016-ban épült

- Hasznos alapterülete: 103,39 m²

- Kétszintes kialakítású

- Az épület 30 cm vastag blokktégla falazattal készült

- A homlokzati falszerkezet 10 cm hőszigetelést kapott

- A tetőfedés antracit színű cserép

- A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek

- A fűtésről és a használati melegvíz előállításáról kondenzációs gázkazán gondoskodik

- A hőleadás radiátorokkal és padlófűtéssel történik

- Víz-, gáz-, elektromos és csatornahálózattal ellátott

- Az elektromos hálózat 3x20 Amperes, ezzel lehetővé téve elektromos autó töltését is

- Az ingatlan energetikai besorolása a jelenlegi tanúsítvány szerint B



KÜLTÉR ÉS PARKOLÁS:



- A lakáshoz 12,54 m²-es terasz kapcsolódik

- Az emeleti szinthez 6,90 m²-es erkély tartozik

- 11,91 m²-es fedett gépkocsibeálló/tároló áll rendelkezésre

- Az eredeti tervek szerint a teljes, kétlakásos épület egy 800 m²-es telken került kialakításra

- A telek zöldövezeti, családi házas környezetben helyezkedik el



KÖRNYÉK:



Az ingatlan Üröm kertvárosi, családi házas részén található, ahol jellemzően egy- és kétszintes családi házak sorakoznak. A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld környezet, miközben Budapest és a III. kerület autóval könnyen megközelíthető.

Az ingatlan elhelyezkedése jó választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni egy csendesebb, kertvárosi életformával.

A 2016-os építés, a korszerű szerkezet, a B energetikai besorolás, a nappali + 3 szobás kialakítás, a két fürdő, valamint a terasz és az erkély egyaránt kényelmes, jól használható családi otthonná teszik az ingatlant.



FINANSZÍROZÁS:



Banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.