House for sale, Üröm

Translated text
AN EXCEPTIONAL, SUNNY AND SPACIOUS FAMILY HOUSE FOR SALE IN ÜRÖMÖN A RÓKAHEGY! Plot size: 515 sqm THE SURROUNDINGS: A high-quality family house area located right next to the border of Budapest, in an excellent environment. Young environment, spacious, well-maintained streets, with a nice, demanding residential community. Csillaghegy is 5 minutes away by car. The Ürömi Hütte is 750 meters away, the Ürömi Napraforgó Kindergarten and the József Nándor Elementary School are 2 km away. The New LIDL is 2.9 km away, the Csillag Center is 4.5 km away, 10 minutes away. The Rókahegy Playground is 650 meters away. The center, where there is a Pizzeria, Bank and Post Office, is 2 km away. HOUSE FEATURES: -The useful floor area of the house: 175.05 sqm. -Plus a 28.95 sqm double-entry heated garage. -Plus a 33.28 sqm and a 43.85 sqm terrace. -Built in 2003, made of 38 cm thick POROTHERM bricks, with noble plaster. -The ceiling: concrete -The roof is covered with ceramic tiles, with 15 cm thermal insulation. c -The windows and doors are made of wood, with double glazing. Which have been continuously treated and maintained. -A turbo combi gas boiler is responsible for the heating, with underfloor heating on the ground floor in almost every room, and radiators in the rooms. The heating piping is red copper. -6 5 kW solar panels were installed in 2024. -The electricity network is 3x 20 Amp. -The house is very bright, the spaces are bathed in light all day long. -The garden has an irrigation system and a cistern. -There is parking for several cars on the plot. GROUND FLOOR: -hallway: 10.19 sqm -living room with American kitchen: 51.12 sqm -pantry: 3.42 sqm -room 1: 13.58 sqm -wardrobe: 5.14 sqm -hallway: 6.6 sqm -hallway: 5.26 sqm -storage: 3.01 sqm -laundry room and boiler room: 5.92 sqm -bathroom: 4.75 sqm -separate sink: 2.89 sqm -usable floor area: 112 sqm + garage FLOOR: -hallway: 6.05 sqm -bathroom: 3.43 sqm -room 2: 26.06 sqm -room 3: 16.41 sqm -room 4: 7.8 sqm -stairs: 5 sqm -usable floor area: 64 sqm + 2 terraces. The house is creditworthy, unencumbered and the title deed is clear! FINANCING: Unencumbered, it can also be purchased with bank financing, in which our office is at your disposal with free advice! THE MEDIATION IS FREE FOR OUR BUYERS! The data in the advertisement is for informational purposes only!

Original text
ÜRÖMÖN A RÓKAHEGYEN ELADÓ EGY KIVÉTELES, NAPOS ÉS TÁGAS CSALÁDI HÁZ!



Telek mérete: 515 nm



A KÖRNYÉK:

Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új LIDL 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található.



A HÁZ JELLEMZŐI:

-A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.

-Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.

-Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.

-2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal.

-A födém: beton

-A tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. c

-A nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.

-A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.

-2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve.

-3x 20 Amp az áramhálózat.

-A ház nagyon világos, egész nap fényárban úsznak a terek.

-A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is.

-A telken belül több autó számára is van lehetőség parkolni.



A FÖLDSZINT:

-előszoba: 10,19 nm

-amerikai konyhás nappali: 51,12 nm

-kamra: 3,42 nm

-szoba1: 13,58 nm

-gardrób: 5,14 nm

-közlekedő: 6,6 nm

-előtér: 5,26 nm

-tároló: 3,01 nm

-mosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nm

-fürdőszoba: 4,75 nm

-külön mosdó: 2,89 nm

-hasznos alapterület: 112 nm

+a garázs



EMELET:

-közlekedő: 6,05 nm

-fürdőszoba: 3,43 nm

-szoba 2: 26,06 nm

-szoba 3: 16,41 nm

-szoba 4: 7,8 nm

-lépcső: 5 nm

-hasznos alapterület: 64 nm

+ 2 db terasz.



A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdoni lapja tisztázott!



FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!

VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!