House for sale, Üllő

Translated text
UNPARALLELED PRICE-VALUE RATIO IN ÜLLŐ! Built in 2000, a good condition, 3-apartment property with 3 modern kitchens, LARGE PLOT for sale! An impeccable environment, where peace and comfort meet, now at an extraordinary price! This excellently equipped family house is for sale in one of the most popular parts of Üllő, in a quiet side street free of through traffic. The surroundings and location are simply perfect: while your own garden is full of peace and intimacy, the city center, shops, schools, institutions and public transport are also within walking distance and at your fingertips. An ideal choice for those who do not want to compromise between peaceful relaxation and urban infrastructure. The house was built in 2000, is solid, in good condition, has a total usable area of 307 sqm, and is located on a huge plot of 900 sqm. The distribution and detailed dimensions of the property: Large ground floor apartment (167 sqm): It has an extremely spacious, impressive family living space. The 87 sqm living room can be the scene of family life, on this floor there is also a kitchen, 2 bedrooms, bathroom + toilet, we reach the first floor (via an internal staircase). Here there is a hallway and two living rooms. Upper floor apartment (125 sqm): We reach the family home via a separate staircase. Bright, extremely spacious, completely separate entrance residential unit with its own modern kitchen, which has 3 private balconies. One of the balconies can be converted into a huge, 25 sqm, exclusive roof terrace! Upon reaching this level, we reach the kitchen-dining room from a spacious hall, 2 bedrooms, bathroom + toilet await its new residents. Separate studio apartment (30 sqm) on the ground floor: A completely separate small apartment also with its own kitchen, which can be rented out immediately with its low overhead costs, or is a perfect private living space for a young adult, office, or clinic. Here, a living room, bedroom, kitchen, bathroom + toilet have been created. 3 completely independent living spaces: You can move in with a clean painting: All three apartments with separate entrances have their own, individually designed modern kitchen. This guarantees complete separation of the residents, so the property is suitable for multiple generations without compromise, or even for immediate rental. Energy and overhead benefits: New heating system: Heating is provided by a modern, premium Bosch gas boiler, which was replaced in 2025, so it is completely free of charge for many years. Triple gas discount: The 3 separate apartments are officially eligible for the residential gas discount. The new boiler and the triple subsidized gas framework keep winter bills incredibly low. Possibility of conversion into a condominium: Since the apartments are completely separate both structurally and functionally, the property can be converted into an official 3-apartment condominium with minimal investment (subdivision). Due to the extremely favorable price per square meter, it provides outstanding profits for investors and developers! Important information: - the building has 10 cm of facade insulation, - the windows and doors are wooden, - the pleasant feeling of warmth is ensured by air conditioning, - there is an alarm, - an irrigation system is available, - we enter the garden through an electric gate, - part of the garden is paved. From Üllő, public transport in Budapest is extremely fast and reliable, the center of the capital can be reached by zoning train in less than 30 minutes. M0 ring road and M4 motorway: There is a direct access to the M0 and M4 on the outskirts of Üllő. Whether you are looking for a value-oriented investment, an easily adaptable company headquarters/location, or a multi-generational family nest, this large plot of land, with an excellent price-value ratio, will provide you with immediate and long-term profits! I look forward to your call every day of the week! The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available. Reference number: HZ067017-NOK

Original text
PÁRATLAN ÁR-ÉRTÉK ARÁNY ÜLLŐN!2000-ben épült, jó állapotú, 3 lakásos ingatlan 3 modern konyhával, NAGY TELEKKEL eladó! Kifogástalan környezet, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik, most rendkívüli áron! Eladó Üllő egyik legkedveltebb részén, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában ez a kiváló adottságú családi ház. A környék és a lokáció egyszerűen tökéletes: miközben a saját kertjében teljes a békesség és az intim szféra, addig a városközpont, a boltok, iskolák, intézmények és a tömegközlekedés is sétatávolságra, karnyújtásnyira találhatók. Ideális választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a nyugodt pihenés és a városi infrastruktúra között.A ház 2000-ben épült, masszív, jó állapotú, összesen 307 nm hasznos területű, és egy 900 nm-es, hatalmas telken fekszik.Az ingatlan elosztása és részletes méretei: Földszinti nagy lakás (167 nm): Rendkívül tágas, impozáns családi élettérrel rendelkezik. A 87 nm es nappali a családi élet színtere lehet, ezen a szinte még konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba+wc áll rendelkezésre, az emeletre ( belső lépcsőtéren keresztül) jutunk fel. Itt előtér és két lakószoba kapott helyet. Emeleti lakás (125 nm): Külön lépcsőházon keresztül jutunk fel a családi otthonba. Világos, rendkívül tágas, teljesen külön bejáratú lakóegység saját modern konyhával, amelyhez 3 privát erkély tartozik. Az egyik erkélyből egy hatalmas, 25 nm-es, exkluzív tetőterasz alakítható ki! Erre a szintre felérve tágas előszobából jutunk a konyha étkezőbe, 2 hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit. Különálló garzonlakás (30 nm) a földszinten: Egy teljesen elszeparált kislakás szintén saját konyhával, amely alacsony rezsijével azonnal kiadható, vagy tökéletes privát élettér fiatal felnőttnek, irodának, rendelőnek. Itt nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba+wc került kialakításra.3 teljesen önálló élettér: Tisztasági festéssel lehet költözni: Mindhárom külön bejáratú lakrész saját, egyedileg kialakított modern konyhával rendelkezik. Ez garantálja a lakók teljes szeparációját, így az ingatlan kompromisszumok nélkül alkalmas több generációnak, vagy akár azonnali bérbeadásra is.Energetikai és rezsi előnyök: Új fűtésrendszer: A fűtésről egy modern, prémium kategóriás Bosch gázkazán gondoskodik, amelyet 2025-ben cseréltek, így hosszú évekig teljesen költségmentes. 3-szoros gázkedvezmény: A 3 különálló lakrészre hivatalosan is jár a lakossági gázkedvezmény. Az új kazán és a háromszoros támogatott gázkeret elképesztően alacsonyan tartja a téli számlákat.Társasházzá alakítási lehetőség: Mivel szerkezetileg és funkcionálisan is teljesen elkülönülnek a lakások, az ingatlan minimális ráfordítással hivatalos, 3 lakásos társasházzá alakítható (albetétesíthető). A rendkívül kedvező négyzetméterár miatt beruházóknak és fejlesztőknek is kiemelkedő profitot biztosít!Fontos információk:- az épület 10 cm homlokzati szigetelést kapott,- a nyílászárók, fa típusúak,- a kellemes hőérzetet klíma biztosítja,- riasztó van,- öntözőrendszer rendelkezésre áll,- elektromoskapun jutunk be a kertbe,- a kert egyrésze térkövezett.Üllőről a budapesti tömegközlekedés rendkívül gyors és megbízható, a főváros központja zónázó vonattal kevesebb mint 30 perc alatt elérhető.M0-s körgyűrű és M4-es autóút: Üllő határában közvetlen felhajtási lehetőség van az M0-sra és az M4-esre.Akár értékálló befektetést, könnyen alakítható cégközpontot/telephelyet, akár többgenerációs családi fészket keres, ez a nagy telkes, kiváló ár-érték arányú ingatlan azonnali és hosszú távú profitot biztosít Önnek!Várom hívását a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ067017-NOK