House for sale, Üllő

Translated text
NEWLY BUILT 3-BEDROOM SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE in the heart of Üllő, IN AN EXCELLENT SURROUNDINGS OF NEW HOUSES! ARRANGE IT TO YOUR OWN TASTE! Very bright property with good orientation and good distribution. Layout: 2 rooms, living room, kitchen, bathroom, separate toilet, hallway, 23 m2 terrace. Floor area: 73 m2 Plot: 786 m2 (2 apartments are located) Street front fence included in the price. Technical parameters: The building is equipped with a 10cm dryvit insulation system on the outside, and the plinth is equipped with 8cm waterproof XPS insulation. The building is painted with trilak thermotek dryvit 1.5mm scraped plaster in white. The plinth insulation is equipped with acrylic resin, dispersion surface-forming plaster, in gray. The interior walls of the building are plastered with Baumit GV-25 mortar by machine application, 2x troweling, 2x rolling, painted white. You can choose: -cold and warm covering 6000 ft/ m2 -bathtub gross value -70000ft, with plastic bathtub front. 1 Cersanit President monobloc toilet will be installed gross value -28000ft. 1 bathtub filling faucet, 1 cold and hot water faucet, 1 sink faucet will be installed uniformly gross unit price -20000ft mofém type. 1 60-65cm washbasin will be installed gross price 25000ft. Heating: The heating of the building is provided by a Fisher FHF-MBWHS type or Hajdu HPAW type monobloc heat pump. The boiler is controlled by a computherm T70 or Q7 type programmable digital room thermostat. Taking into account the cubic meters of air in the building, underfloor heating circuits will be installed in every room. Domestic hot water is provided by a Bosch Tronic 2000T type 150 liter electric boiler, with built-in thermostat. Optional: optional hot water tank next to the heat pump (not included in the purchase price) NEAR M4 motorway, Budapest 8 minutes by car. 2 minutes by car to School, Kindergarten, Pharmacy. I will bring accurate technical content to the property showing! Come and see it, fall in love with it yourself. I am waiting for your honorable call! Handover: 2026.II.quarter

Original text
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás IKERHÁZ Üllő szívében, KIVÁLÓ ÚJSZERŰ HÁZAK KÖRNYEZETÉBEN!
RENDEZD BE SAJÁT ÍZLÉSED SZERINT!

Roppant világos jó tájolású, jó elosztású ingatlan.

Kialakítása: 2 szoba, nappali, konyha, fürdő, külön wc, előtér, 23 m2 terasz.

Alapterület: 73 m2
Telek: 786 m2 ( 2 lakás helyezkedik el)

Utca fronti kerítés az árban.

Műszaki paraméterek: Az épületet kívülről 10cm-es dryvit szigetelőrendszerrel látjuk el,a lábazat
pedig 8cm-es vízzáró xps szigetelést kap.Az épület szinezése trilak
thermotek dryvit 1,5mm es kapart vakolattal történik fehér színben.A
lábazati szigetelést akril műgyanta,diszperziós felületképző vakolattal
látjuk el,szürke szinben.Az épület belső falait Baumit gv-25 habarcsal
vakoljuk gépi felhordással,2x gletteléssel,2x gurítással fehér színre
festve.

Válaszható:
-hideg és melegburkolat 6000 ft/ m2
-fürdőkád bruttó -70000ft értékben,műanyag kádelőlappal.Beépítésre kerül 1db cersanit president monoblokkos wc bruttó -28000ft
értékben.Beépítésre kerül 1db kádtöltő csaptelep,1db hideg melegvizes csaptelep,1db mosogató csaptelep egységesen bruttó
-20000ft os egységáron mofém tip. Beépítésre kerül 1db 60-65cm es mosdó bruttó 25000ft os áron.

Fűtés:
Az épület fűtését Fisher FHF-MBWHS tip. vagy Hajdu HPAW
tip.monoblokkos hőszivattyú biztosítja.A kazán vezérléséről
computherm T70 vagy Q7 tip programozható digitális szobatermosztát
gondoskodik.Az épület légköbméterét figyelembe véve minden
helységbe padlófűtési körök kerülnek beépítésre.

A háztartási melegvizet,Bosch Tronic 2000T tip.150 literes villanybojler szolgáltatja,beépített termosztáttal. Opcióként: választható hmv tartály a hőszivattyú mellé ( vételára nem tartalmazza)

KÖZELBEN M4-es autópálya, Budapest távolsága autóval 8 perc.
Autóval 2 perc Iskola, Óvoda, Gyógyszertár.

Pontos Műszaki tartalmat viszek az ingatlan mutatásra!
Jöjjön el nézze meg, szeressen ön is bele.

Várom megtisztelő hívását!

Átadás : 2026.II.negyedév