House for sale, Újfehértó

Translated text
UNLIMITED SALE! 10 MILLION PRICE DISCOUNT! A semi-finished family house is for sale on Bajcsy-Zsilinszky Street in Újfehértó, along with the adjacent factory hall that can be converted into a residential building. New price: 29,990,000 HUF (Original price: 39,990,000 HUF) Watch our video: https://youtu.be/Zbn7krRkdso The basic dimensions of the property: - plot size: 1312 m², - the total useful floor area of the buildings is 259 m². 1. The useful floor area of the semi-finished residential house is 146 m², which includes: - 3 rooms, - bathroom, - separate toilet, - living room, - kitchen, - dining room, - pantry, - garage, - hallway - terrace. 2. The usable floor area of the factory hall that can be converted into a residential building is 113 m², which includes: - 3 assembly halls, - 2 office rooms, - 2 toilets and showers, - a changing room. 1. The semi-finished residential building was built in 1998, with a concrete foundation and 38-gauge brickwork. The complete blueprints and building permits of the building have already expired, but they are available. The blueprints clearly show that it was designed as a spacious, logically arranged family house. The further construction of the residential building can be solved with a new building permit, so you can build your dream home according to your own needs. 2. The factory hall that can be converted into a residential building was also built in 1998, with a concrete foundation and 30-gauge brickwork, which is currently in use. 3-phase industrial electricity, water, gas, sewerage are available. The building is specifically designed for industrial use, with large entrance doors to allow forklift access. The building is in good condition, currently occupied by a tenant who would rent it out further if possible. The building also has an office, changing room, shower and toilet, so it can be converted into a residential building if necessary. The street is paved with asphalt, a quiet, low-traffic road, but it is close to the city center. A gravel driveway leads to the yard, so both buildings are easily accessible. The plot is completely fenced, the yard can be entered through the main gate, and there is a front garden in front of the building. I recommend it to anyone who wants to build, as with a new building permit, lending can be arranged immediately, because 30% of the building is already finished, and there is also another building available, which can still be used as a factory hall, but can also be used as a separate residential building! ATTENTION! The property is free of lawsuits and encumbrances, can be transferred immediately, and can be financed. Important! The property is located 5 minutes from the city center of Újfehértó. Nearby are schools, kindergartens, medical offices, dentistry, pharmacy, bank, church, market, the Municipal Office, the Municipal Swimming Pool and countless shops. In addition, SPAR, PENNY and LIDL shopping centers are less than 10 minutes away. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in Szabolcs-Szatmár-Bereg County. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza and 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are the main road 4 and the M3 motorway, thanks to which it is easily accessible from more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the city is touched by the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line, which has a stop here. It is connected by side roads to the surrounding smaller settlements of Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, the separate district of Nyíregyháza called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If I have aroused your interest, please call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
RENKÍVÜLI AKCIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán eladó egy félkész családi ház a mellette lévő lakóházzá átalakítható üzemcsarnokkal együtt.

Új ár: 29.990.000 Ft
(Eredeti ár: 39.990.000 Ft)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/Zbn7krRkdso

Az ingatlan alap méretei:
- a telek méret: 1312 m²,
- az épületek összes hasznos alapterülete 259 m².

1. A félkész lakóház hasznos alapterülete 146 m² melyben található:
- 3 szoba,
- fürdőszoba,
- különálló WC,
- nappali,
- konyha,
- étkező,
- kamra,
- garázs,
- közlekedő
- terasz.

2. A lakóházzá átalakítható üzemcsarnok hasznos alapterülete 113 m² melyben található:
- 3 szerelő csarnok,
- 2 iroda helység,
- 2 WC és zuhanyzó,
- öltöző helység.


1. A félkész lakóház 1998-ban épült, beton alappal, 38-as tégla falazattal. Az épület teljes tervrajza és az építési engedélyek bár már lejártak, de rendelkezésre állnak. A tervrajzból is jól látható, hogy egy tágas, logikus elrendezettségű családi háznak készült. A lakóház tovább építése egy új építési engedéllyel megoldható, így a saját igényei szerint építheti fel álmai otthonát.

2. A lakóházzá átalakítható üzemcsarnok szintén 1998-ban épült, beton alappal, 30-as tégla falazattal, mely jelenleg is használatban van. 3 fázisú ipari áram, víz, gáz, csatorna, rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten ipari üzemnek készült, nagy bejárati ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is be lehessen menni. Az épület állapota jó, jelenleg bérlő használja, aki tovább bérelné, ha van rá lehetőség. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó és WC is található, így szükség szerint átalakítható lakóházzá.

Az utca aszfalttal borított, csendes, kis forgalmú út, de közel van a város központjához. Az udvarra murvával borított autóbeálló út vezet, így mind a 2 épület könnyen megközelíthető. A telek teljesen körbe van kerítve, az udvarra a nagykapun keresztül lehet bemenni, az épület előtt előkert található.

Ajánlom mindazoknak, akik építkezni akarnak, hiszen egy új építési engedéllyel a hitelezés is akár azonnal megoldható, mert az épület 30%-a már kész van, továbbá rendelkezésre áll még egy épület, ami továbbra is használható üzemcsarnokként, de lehet belőle egy különálló lakóház is!

FIGYELEM!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal átadható, hitelezhető.

Fontos!
Az ingatlan Újfehértó belvárosától 5 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre van a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.