House for sale, Újfehértó

Translated text
FOR SALE AT A REDUCED PRICE, a family house with a garden, close to the center, on Böszörményi Street in Újfehértó, is under renovation. New price: 24,990,000 HUF. (original price: 33 million) Watch our video: https://youtu.be/DJMzv-jGSPs The basic dimensions of the property: - plot size: 1531 sq m, - total floor area of the buildings: 132 sq m. The useful floor area of the main building is 73.84 sq m, which includes: - 3 rooms, - kitchen, - bathroom, - pantry, - wardrobe and storage, - and a 15 sq m open terrace. This property can be an ideal choice for those who want to live close to the center or are looking for a property in a good location for business purposes. The house with a garden is in good structural condition, built in the 1950s on a natural stone foundation with adobe masonry. The roof structure is a combined gable roof with tiled roofing. Heating is provided by gas convectors in each room. The building is connected to electricity, water, gas and sewerage. Significant renovations have begun in the house in recent years, which are not yet fully completed. Among other things, new high-quality plastic windows and two new entrance doors have been installed. The sub-concrete in the two first rooms is also new. Nearly 100 square meters of new paving slabs are available for the cladding of the rooms. The preferential H tariff with the new electricity meter has been implemented. The renovation of the electrical network has also begun, the completion of which is waiting for the new owner. There is a well drilled in the yard and a small outbuilding. The back garden is well-kept and is currently in use. The design of the living spaces is extremely favorable due to the two large rooms, which can even be converted into a street-facing business premises. Due to the location of the property, it is excellent for both housing and business purposes. IMPORTANT! The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be moved into immediately. ATTENTION! The property is located 2 minutes from the center of Újfehértó, with the PENNY and LIDL shopping centers nearby. Schools, kindergartens, daycare centers, medical offices, pharmacies, banks, churches, the municipal office, the Municipal Swimming Pool and countless shops are also easily accessible. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in Szabolcs-Szatmár-Bereg County. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza and 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are the main road 4 and the M3 highway, thanks to which it is easily accessible from more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the city is reached by the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line, which has a stop here. It is connected by side roads to the surrounding smaller settlements of Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, the separate district of Nyíregyháza called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
ÁRON ALUL ELADÓ Újfehértó Böszörményi utcán a központhoz közel egy felújítás alatt álló kertes családi ház.

Új ár: 24.990.000 Ft.
(eredeti ár: 33 millió)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/DJMzv-jGSPs

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 1531nm,
- az épületek összes alapterülete: 132nm.

A fő épület hasznos alapterülete 73,84nm melyben található:
- 3 szoba,
- konyha,
- fürdőszoba,
- spájz,
- gardrób és tároló,
- továbbá 15nm nyitott terasz.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik a központhoz közel szeretnének lakni, vagy üzleti célból keresnek jó helyen lévő ingatlant.

A kertes ház szerkezetileg jó állapotú, mely az 50-es években épült terméskő alapon vályog falazattal. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, cserépfedéssel ellátva. A fűtés helységenként gázkonvektorokkal van megoldva. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

A házban az elmúlt években jelentős felújítások kezdődtek el, melyek még nincsenek teljesen befejezve. Többek között jó minőségű új műanyag ablakok és két új bejárati ajtó lett beépítve. A két első szobában az aljzatbeton is új. A helységek burkolásához rendelkezésre áll közel 100nm mennyiségű új járólap. Kiépítésre került a kedvezménye H tarifa az új villanyórával. Elkezdték a villamos hálózat felújítását is, melynek befejezése már az új tulajdonosra vár.

Az udvaron fúrt kút, illetve egy kisebb melléképület található. A hátsó kert rész gondozott, jelenleg is használatban van. A lakóterek kialakítása rendkívül kedvező a két nagyszoba miatt, amelyek akár utcafronti üzlethelyiséggé is átalakíthatók. Az ingatlan elhelyezkedése miatt lakhatásra és üzleti célra egyaránt kiváló.

FONTOS!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető.

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától 2 percre található, a közelben van a PENNY és a LIDL bevásárló központ. Továbbá könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.