House for sale, Újfehértó

Translated text
SALE! 5 MILLION PRICE DISCOUNT! For sale on Újfehértó Madách Imre Street, a 2-storey, 3-room, 2-bathroom family house with a garden and a garage. Sale price: 54,850,000 HUF. (old price: 59,850,000 HUF.) Watch our video: https://youtu.be/Efz0k31eYMM The basic dimensions of the property: - plot size: 396sqm, - building area 106sqm. The total useful floor area of the building is 221.30sqm: - ground floor useful floor area: 79.41sqm, - first floor useful floor area: 54.58sqm, - basement useful floor area: 79.90sqm, - terrace useful floor area: 7.41sqm. The total usable floor area of the building's living space is 133.99 sqm, which includes: - 3 bedrooms, - 2 bathrooms, - 2 hallways, - kitchen, - pantry, - living room, - dining room, - toilet, - staircase. The family house is in good condition, built in 1992 using modern architectural solutions. The main masonry is made of HB30 bricks. The floor structure between the floors is a concrete floor, the basement level is located under the entire building. The roof structure is a combined gable roof, which is covered with tiles. The building has electricity (32A), water, gas and sewerage. The building is equipped with radiator central heating, which operates from a gas boiler or a mixed-fuel boiler located on the basement level. In addition, there is a cooling-heating air conditioner, and there are 1-1 tile stove in good condition on both floors. The upper level of the building has 30cm of insulation from the attic. The attic on the upper level is currently not fully utilized, so it is possible to create and install additional rooms. The property is fenced on all sides. In front of the building, there are flowers and ornamental trees in the landscaped yard. Behind the building, there are also ornamental trees and a well-kept grassed yard. The property can be an ideal choice for those who are looking for a large family home in good condition with spacious interior spaces in a quiet environment, which can be a good solution for a business or for 2 generations to live together. IMPORTANT! The property can be moved into within a short time, it is suitable for all types of loans (CSOK Plusz, 3%)! ATTENTION! The basement part of the property can also be used well for a smaller business. The property is located 5 minutes from the center of Újfehértó, so schools, kindergartens, medical offices, dentistry, pharmacy, bank, church, the municipal office, the Municipal Swimming Pool and countless shops are easily accessible. SPAR, PENNY and LIDL shopping centers are also nearby. Furthermore, the property is located not far from the main road 4, so Nyíregyháza can be reached within 10 minutes by car and Debrecen within 25 minutes. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in Szabolcs-Szatmár-Bereg county. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza and 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are the main road 4 and the M3 motorway, thanks to which it is easily accessible from more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the city is touched by the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line, which has a stop here. Among the surrounding smaller settlements, it is connected by side roads to Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, the separate district of Nyíregyháza called Butyka, Érpatak and Kálmánháza. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
AKCIÓ! 5 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Újfehértó Madách Imre utcán egy 2 szintes, 3 szobás, 2 fürdőszobás kertes családi ház garázzsal.

Akciós ár: 54.850.000 Ft.
(régi ár : 59.850.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/Efz0k31eYMM

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 396nm,
- az épület alapterülete 106nm.

Az épület összes hasznos alapterülete 221,30nm:
- a földszint hasznos alapterülete: 79,41nm,
- az emelet hasznos alapterülete: 54,58nm,
- a pince hasznos alapterülete: 79,90nm,
- a terasz hasznos alapterülete: 7,41nm.

Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete 133,99nm melyben található:
- 3 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 előtér,
- konyha,
- spájz,
- nappali,
- ebédlő,
- WC,
- lépcsőház.


A családi ház jó állapotú, mely 1992-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata HB30-as téglából készült. A födém szerkezete a szintek között beton födém, a pince szint a teljes épület alatt helyezkedik el.

A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, mely cseréppel van fedve. Az épületben áram (32A), víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten elhelyezett gáz kazánról vagy vegyes tüzelésű kazánról működik. Ezen kívül rendelkezésre áll még egy hűtő-fűtő klíma, valamint mind a kettő szinten van 1-1 jó állapotú cserépkályha is.

Az épület felső szintje a tetőtér felől 30cm szigetelést kapott. A felső szinten a tetőtér jelenleg nincs teljesen kihasználva, így akár további helységek kialakítása és beépítése is lehetséges.

Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve. Az épület előtt a parkosított udvarban virágok és díszfák található. Az épület mögött szintén díszfák található, valamint egy gondozott füvesített udvar helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára vagy 2 generáció együtt élésére is jó megoldás lehet.

FONTOS!
Az ingatlan rövid időn belül beköltözhető, minden fajta hitelre (CSOK Plusz, 3%) alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan pince része kisebb vállalkozás számára is jól kihasználható.

Az ingatlan Újfehértó központjától 5 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Továbbá az ingatlan a 4-es főúttól nem messze helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.