House for sale, Újfehértó

Translated text

Original text
Újfehértó központja mellett az Egészségház utcában kínálunk eladásra egy 3 szobás, tetőtér beépítéses, 178nm hasznos alapterületű, teljes mértékben alápincézett kertes családi házat.

Ára: 44.900.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/33qr5WybbGc

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 469nm,
- a ház alapterülete: 76,4nm,
- összes hasznos alapterülete: 178,68nm melyből:
-- földszint hasznos alapterülete: 55,97nm,
-- tetőtér hasznos alapterülete: 57,83nm,
-- pince hasznos alapterülete: 64,88nm.

A földszinten található:
- nappali,
- szoba,
- konyha-étkező,
- fürdőszoba,
- előtér lépcsőházzal,
- WC
- spájz.
A tetőtérben található:
- 2 szoba,
- előtér lépcsőházzal.


Ha a városközpont közelében szeretne lakni egy praktikusan elrendezett házban, de fontos, hogy csendes, nyugodt környék legyen, akkor ez az ingatlan Önnek való!

A kertes ház 1993-ban épült beton alappal és HB38-as tégla falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, palafedéssel ellátva. A fűtése kiváló etázs rendszerű radiátoros központi fűtés, mely vegyes tüzelésű kazánról működik. Mivel a kazán a pincében van elhelyezve, így keringtető szivattyú nélkül működik, azaz áramszünet esetén is van fűtés. Az épületbe villany (1x32A), víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az ingatlanba 2021-ben felújítások történtek. Ennek eredményeként új műanyag bejárati ajtó és ablakok lettek beépítve, valamint a fürdőszobába új jó minőségű zuhanykabin került beállításra.

A pincében 30nm területen a kazán mellett tárolható a tűzifa. A pince másik felében pedig szerelő műhellyé alakított garázs helyezkedik el, melyben egy átlagos méretű autó bőven elfér. Természetesen a pincéhez a kapun keresztül beton út vezet.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától pár percre található a piac közelében, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.