House for sale, Újfehértó

Translated text
On Újfehértó Debreceni Street, we offer for sale a large 3-storey family house with a garage and a garden. Due to the shops on the ground floor, the property is also excellent for business purposes, but due to the large number of rooms, it can even be converted into workers' accommodation! Guide price: HUF 58,900,000. Also watch our video: https://youtu.be/lBJVd2epvQg The basic properties of the property: - plot size: 975 square meters, - net floor area of the house: 3×121=363 square meters, - number of rooms: 7, - number of living rooms: 2, - number of bathrooms and toilets: 3, - number of rooms belonging to business premises: 6, - number of external entrances: 6, - number of balconies and terraces: 3, - 1991 Porotherm brick house. - heating: gas-circo or mixed fuel boiler with radiator heaters. The property was built in 1991 from porotherm bricks, and the roof structure is covered with tiles. Thanks to its well-planned design, it has 6 entrances, so it can easily be converted into a home for up to 3 generations. Wooden doors and windows are fitted with shutters. It is heated by a built-in gas boiler and a mixed fuel boiler. The property currently has no heating. In terms of utilities, electricity, water, sewage and gas are all available. The lower level has a spacious 8×5=40 sqm business space for rent, an office, storage rooms, a washroom, 2 front and 1 side entrances. In addition, on the lower level there is a large 25 sqm garage and a 25 sqm boiler room, as well as the rear exit. On the first floor there is an entrance hall, a spacious living room + kitchen with dining room, 3 bedrooms, a bathroom with a separate toilet. The first floor can be accessed not only by the internal stairs, but also by the external stairs to a large balcony with entrance doors. You can go up a beautiful wooden staircase to the second floor, where there are 4 more rooms, a bathroom with a separate toilet, and a large living room. The large room above is 8×4=32 sqm and since it has 2 entrances, it can also be converted into 2 separate rooms. The ownership conditions are fine 1/1, free of encumbrances! ATTENTION! The property is located on the main street of Újfehértó, less than 5 minutes from the center, so schools, kindergartens, doctors' offices, dentistry, pharmacy, bank, church, the municipal office, the municipal swimming pool and numerous shops are easily accessible. The SPAR, PENNY and LIDL shopping centers are also nearby. The city of Újfehértó is currently the fifth most populous city in the county of Szabolcs-Szatmár-Bereg. It is located approximately 16 kilometers south of Nyíregyháza, 35 kilometers north of Debrecen, on the edge of Nyírség towards Hajdúság. Its two most important road access routes are highway 4 and the M3 highway, thanks to which it is easily accessible from the more distant parts of the country. Among the domestic railway lines, the Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony railway line touches the city, which has a stop here. Among the surrounding smaller settlements, Hajdúdorog, Hajdúböszörmény, Nagykálló, Nyíregyháza's separate neighborhood called Butyka, Érpatak and Kálmánháza are connected by side roads. If you are interested, feel free to call our office! If you need a loan, use our free, personalized loan administration service.

Original text
Újfehértó Debreceni utcán kínálunk eladásra egy nagy 3 szintes, garázsos kertes családi házat. Az ingatlan a földszinti üzlethelységek miatt üzleti célra is kiválóan alkalmas, de a helységek nagy száma miatt akár munkásszállássá is alakítható!

Irányár: 58.900.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/lBJVd2epvQg

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek méret: 975nm,
- ház nettó alapterülete: 3×121=363nm,
- szobák száma: 7,
- nappalik száma: 2,
- fürdőszobák és WC-k száma: 3,
- üzlethelységhez tartozó helységek száma: 6,
- külső bejáratok száma: 6,
- erkélyek és teraszok száma: 3,
- 1991-es Porotherm téglaépítésű ház.
- fűtése: gáz-cirkó vagy vegyes tüzelésű kazán radiátoros fűtőtestekkel.

Az ingatlan 1991-ben épült porotherm téglából, tetőszerkezete cseréppel fedett. Jól megtervezett kialakításának köszönhetően 6 bejárattal rendelkezik, így könnyen akár 3 generációs otthonná is alakítható.
Fa nyílászárók redőnnyel vannak ellátva. Fűtése beépíthető gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán. Jelenleg nincs fűtése az ingatlannak. A közműveket tekintve villany, víz, csatorna és gáz egyaránt megtalálható.
Az alsó szint rendelkezik egy tágas 8×5=40nm méretű kiadható üzlethelyiséggel, irodával, tárolókkal, mosdóval, 2 első és 1 oldalsó bejáratta. Továbbá az alsó szinten található még egy 25nm-es nagy garázsbeálló és egy szintén 25nm-es kazánház, valamint itt van a hátsó kijárat is.

Az első szinten található egy előszoba, tágas nappali + konyha étkezővel, 3 szoba, fürdőszoba ahol külön WC van. Az első szintre nem csak a belső lépcsőn lehet feljutni, hanem a külső lépcsőn keresztül elérhető egy nagy erkély, bejárati ajtókkal.

A második szintre egy szép fa lépcsőn lehet felmenni, ahol még 4 szoba van, egy fürdőszoba különálló WC-vel, továbbá itt egy nagy nappali is megtalálható. A fenti nagyszoba 8×4=32nm és mivel 2 bejárata van, így ezt is 2 különálló szobává lehet alakítani.
A tulajdoni viszonyok rendben vannak 1/1, tehermentes!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó fő utcáján a központjától alig 5 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.
A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.