House for sale, Tótszerdahely

Translated text
Tótszerdahely is located 23 km southwest of Nagykanizsa, 5 km from the main road 7, and 5 km from the Croatian border. The Mura River flows 1 km from the village, and the nearby 3-hectare Szerdahely Lake is a popular destination for fishing tourism. The Borsfa stream crosses the village in a north-south direction. Tótszerdahely is a dynamically developing settlement of about 1200 people, a post office, school, kindergarten, and shop operate in the village. A spacious, two-story, attic-built 220m2 family house with a fenced plot of 1209m2, summer kitchen, cellar, garage, and farm buildings awaits its new owner. The premises of the residential building built in 1980: 5 bedrooms, 2 living rooms, hallways, two separate toilets, bathroom, dining room, kitchen, storage rooms, pantry, terrace, balcony, veranda. The walls were built with B30 insulated bricks on a concrete base. The roof is in good condition, covered with flat slate. The ground floor bedrooms facing the street were freshly painted and LED lighting was installed in 2025. The rooms have parquet flooring, while the kitchen-dining room, bathroom-toilet, and toilet are equipped with Zalakerámia flooring. The kitchen and bathroom were renovated in 2008. Three of the rooms have insulated glass plastic windows with shutters, the rest are made of wooden sliding doors. Heating is provided by gas convectors, a tiled stove, and a wood-burning stove. All utilities: water, electricity, gas, and sewer are connected. Industrial electricity is also connected. The garden has a well, cherry tree, apricot tree and several outbuildings. The location of the property is excellent: in the immediate vicinity there is a kindergarten and school (with Croatian language instruction), the largest grocery store in the village, the post office and the church. Two bus stops are only 50 meters away. The large garden is ideal for keeping animals, growing vegetables or family gatherings. The village is bustling with life all year round: a famous strudel festival, community programs and friendly neighbors await the new owner. The special value of the area is that there are several famous spas nearby: Lenti, Letenye, Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány and Lake Balaton is only 60 km away. This house is not just walls and a roof – children grew up here, family stories were written here, and now it is ready to become a new home for a loving family. Our office provides a full range of services to our searching clients. We provide assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates and a lawyer at affordable rates!

Original text
Tótszerdahely Nagykanizsától 23 km-re délnyugatra, a 7-es főútvonaltól 5 km-re, a horvát határtól 5km-re található. A falutól 1 km-re folyik a Mura folyó,valamint a közeli 3 hektáros Szerdahely tó a horgászturizmus kedvelt célpontja.A községet É-D-i irányban a Borsfa patak szeli át.

Tótszerdahely dinamikusan fejlődő mintegy 1200 fős település,posta,iskola,óvoda, bolt működik a községben.

Tágas, két szintes, tetőtér-beépítéses 220m2-es családi ház 1209m2-es bekerített telekkel, nyári konyhával, pincével, garázzsal, gazdasági épületekkel várja új tulajdonosát.
Az 1980-ban épült lakóház helyiségei: 5 hálószoba, 2 nappali, közlekedők, kettő külön WC, fürdőszoba, étkező, konyha, tárolók, kamra, terasz, erkély, veranda
A falak B30-as hőszigetelt téglával lettek megépítve beton alapra. A tető szép állapotú, síkpala fedésű, A földszinti utcafronti hálószobák 2025-ben friss festést és LED világítást kaptak. A szobákban parketta található, míg a konyha- étkező, fürdő-WC, Zalakerámia padlóburkolattal van ellátva.
A konyha és a fürdőszoba 2008-ban került felújításra. A szobák közül három, redőnnyel ellátott szigetelt üvegezésű műanyag ablakot kapott, a többi nyíjászáró fából készült.
A fűtésről gázkonvektorok, egy cserépkályha és egy fatüzelésű kályha gondoskodnak.
Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Ipari áram is be van kötve.
A kertben található kút, cseresznyefa, barackfa és számos melléképület.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: közvetlen közelben óvoda és iskola (horvát nyelvoktatással), a falu legnagyobb élelmiszerboltja, a posta és a templom található. Két buszmegálló mindössze 50 méterre van.
A nagy kert ideális állattartásra, veteményes kialakítására vagy családi összejövetelekre. A faluban egész évben pezseg az élet: híres rétesfesztivál, közösségi programok és barátságos szomszédok várják az új tulajdonost.

A környék különleges értéke, hogy számos híres gyógyfürdő található a közelben: Lenti, Letenye, Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány és mindössze 60 km-re a Balaton is elérhető.
Ez a ház nem csupán falak és tető – itt gyerekek nőttek fel, itt íródtak családi történetek, most pedig készen áll, hogy új otthona legyen egy szerető családnak.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!