House for sale, Tótszerdahely

Translated text

Original text
Tisztelt Érdeklődő!

Kiváló lakhatási, és egyben befektetési lehetőséget kínálunk Tótszerdahelyen – 3 nyugati határ közelében Zala Vármegyében, a Letenyei járásban.
A horvát határ mindössze 2.5 km, a szlovén határ 25 km, és Ausztria sincs messzebb, mint 75 km, Nagykanizsa 20 km.

Az eladásra kínált 156 m2 méretű, nappali plusz 4 hálószobás, és hatalmas étkezőkonyhás, nagy teraszos családi ház ingatlan Tótszerdahely fő utcáján, buszmegálló közelében helyezkedik el.
Kiváló elosztású, tégla falszerkezetű masszív ház, kimondottan tágas, világos szobákkal, szellős, kényelmes elrendezéssel, és számos kiszolgáló helyiséggel, tárolóval, garázzsal, 82 m2, több részből álló melléképülettel, 40 m2 pincével.
A ház felújítását, korszerűsítését jelenlegi tulajdonosai meg is kezdték, ideértve az elektromos hálózat megújítását, és 32 Amper kapacitásra bővítését, klímák, és elektromos tűzhely beszerelését, a fürdőszoba felújítását. A padláson 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés is el lett elhelyezve.
A hatalmas, 2827 m2 méretű telken található egy fúrt kút is.
A területből 1171 m2 mezőgazdasági használatra bérbeadva.
A fotók közt szereplő alaprajzon megtekinthető az összes lakóhelyiség mérete, és elrendezése.
Az ingatlan fűtése központi kondenzációs gázkazán radiátorokkal, ezenkívül egy nagy hatékonysággal működő cserépkályha biztosítja a meleget a hidegebb téli napokon – ezáltal jelentősen csökkenthető a téli fűtési költség.
A nyári melegben az utcai hálószobákban két darab klíma teszi komfortossá az itt lakók életét.

A település jól ellátott, minden olyan létesítmény megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges, úgymint bevásárlási lehetőség (kisközért és CBA kisáruház, zöldséges, termelői piac), orvosi rendelő, kétnyelvű óvoda, iskola.
Az ingatlan számos lehetőséget kínál új Tulajdonosainak - méreténél fogva tökéletes családi otthon lehet akár nagyobb családnak is, de a határok közelsége miatt külföldi munkavégzés esetén kiváló bázis, és egyben remek befektetési lehetőség is.

Amennyiben ajánlatunk felkeltette az érdeklődését, kérdések esetén, és a megtekintés megszervezéséhez várjuk szíves megkeresésüket!
Üdvözlettel,
a LUXURIO Consulting Üzleti Tanácsadó, és Ingatlanforgalmazó Kft. ingatlanértékesítő csapata