House for sale, Törökbálint

Translated text
In a small, quiet part of Törökbálint, a 154 m2 two-generation family house is for sale, with a 551 m2 plot. The lower floor of the two-story, mansard-roofed, attic-built house is a brick building built in the 70s, the upper floor was built in 2002, the material is Ytong. On the ground floor there is a kitchen and living room, 3 large rooms, a bathroom with toilet, a pantry, a covered terrace and a separate toilet, in the attic there is a small wardrobe room, a huge living room with an American kitchen, 3 rooms, a bathroom with toilet and an open terrace. The net floor area of the attic is 77.5 m2. There is also a second entrance on the garden side of the house. There are excellent condition double-layer thermo wooden windows on the upper floor, the windows and doors on the ground floor are in average condition, there are no cracks on the walls, the water and electrical wiring have been replaced, the ceiling is in good condition, the unbuilt part of the attic is well insulated, and overall the property is in good technical condition. The balconies and the ground floor part of the house can be aesthetically renovated according to the new owner's taste. The heating is gas central heating, and there is also a mixed-fuel boiler. Hot water is provided by two electric boilers. There is a two-bay, insulated garage in the garden. The house has a basement, the total floor area of the basement is 91.96 m2 and consists of five rooms. With some investment, it can be converted into a perfect office space. The property also has industrial electricity (400 V). The house is located in a quiet area, with practically no through traffic. Nearby there is a school, kindergarten, and Sports Center.

Original text
Törökbálint kisvárosias, csendes részén 154 m2-es két generációs családi ház eladó, 551 m2 telekkel.

A kétszintes, manzárdtetős, tetőtér beépítéses ház alsó szintje a 70-es években épült téglaépület, felső szintje 2002-ben került kialakításra, anyaga Ytong. A földszinten konyha és nappali, 3 nagy szoba, fürdőszoba WC-vel, kamra, fedett terasz és egy külön WC, a tetőtérben kis gardróbszoba, hatalmas amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel és egy nyitott terasz található. A tetőtér nettó alapterülete 77,5 m2.

A ház kert felőli részén található egy második bejárat is.Kiváló állapotú kétrétegű thermo fa ablakok vannak a felső szinten, a földszint nyílászárói átlagos állapotúak, a falakon repedések nem találhatóak, a víz- és elektromos vezetékek cseréje megtörtént, a födém jó állapotú, a tetőtér beépítetlen része jól szigetelt, összességében jó műszaki állapotban van az ingatlan. Az erkélyek és a földszinti házrész az új tulajdonos ízlése szerint esztétikailag felújítható.
Fűtése gáz cirkó, ezen kívül egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet két villanybojler szolgáltatja.
A kertben kétállásos, szigetelt garázs található.A ház teljes egészében alápincézett, a pince teljes alapterülete 91,96 m2 és öt helységből áll.
Némi ráfordítással tökéletes iroda helységgé alakítható.Az ingatlanban van ipari áram is (400 V). A ház csendes környéken található, átmenő forgalom gyakorlatilag nincs. A közelben található iskola, óvoda, Sport Centrum.