House for sale, Tököl

Translated text

Original text

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TÖKÖL KÖZPONTI RÉSZÉN – CSALÁDI HÁZ ÉS ÜZLETI EGYSÉG EGY HELYEN!

Megvételre kínálunk Tököl frekventált, főút melletti részén egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy tágas családi házból és egy különálló, utcafronti üzlethelyiségből áll. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik lakhatásukat vállalkozásukkal szeretnék összekötni, vagy befektetési céllal keresnek azonnal hasznosítható ingatlant.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a jelenleg működő szőnyegtisztító-mosoda és büfé teljes felszerelése, valamint árukészlete, külön megállapodás alapján.

LAKÓÉPÜLET

• 162 m² hasznos alapterület

• 873 m² összközműves telek

• 2 szint

• Hőszigetelt épület

• Új nyílászárók

• Alacsony fenntartási költség

• Kombi gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás

• Külön kazánház és további gázkazán

Földszint:

• 2 külön nyíló szoba

• Tágas nappali

• Étkező

• Konyha

• Kamra

• Előtér

• Fürdőszoba

Emelet:

• 2 külön nyíló szoba

• Teraszkapcsolat

• Kb. 70 m² beépíthető padlástér

A lakóépület földszintjén és emeletén is klíma biztosítja a kényelmet. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.

ÜZLETHELYISÉG

• 120 m²-es különálló épület

• Utcafronti elhelyezkedés

• Jelenleg működő szőnyegtisztító-mosoda és büfé

• Kombi gázcirkó fűtés

• Kiváló láthatóság és megközelíthetőség

• Saját vállalkozás működtetésére vagy bérbeadásra egyaránt alkalmas

KERT ÉS UDVAR

A telek kialakításának köszönhetően három elkülönülő udvarrész áll rendelkezésre:

• Első udvar, amely egyben a büfé teraszaként is használható

• Középső udvar 30 m²-es fedett sütögetővel

• Hátsó, füves kert 20 m²-es tárolóval

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

• Összközműves ingatlan

• 3 fázisú elektromos hálózat

• Kamerarendszer

• Riasztórendszer

• Szigetelt épületek

• Új nyílászárók

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Tököl egyik jól látható, könnyen megközelíthető főútvonala mellett található.

• HÉV-megálló kb. 2 perc

• Buszmegálló kb. 2 perc

• Több autó számára kialakított parkolási lehetőség az épület előtt

FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK

• Családi ház és vállalkozás egy helyen

• Szépségszalon

• Magánorvosi rendelő

• Ügyvédi iroda

• Irodaház

• Telephely

• Kereskedelmi vagy szolgáltató központ

• Befektetési célú hasznosítás

Ritka lehetőség olyan ingatlan vásárlására, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és azonnali üzleti potenciált egy frekventált helyszínen.