House for sale, Tóalmás

Translated text
LUXURY NEWLY BUILT HOUSE CLOSE TO PEST !!! I am offering for sale a newly built, extremely bright, family house in the garden suburbs of Tóalmás, on a 1840 sqm plot, southwest facing, net 241.82 sqm, gross 303.75 sqm, 4 rooms + living room. The property was built in 2022 with 38 cm Phoroterm bricks, 15 cm wall insulation, reinforced concrete + wood ceiling, anthracite colored concrete tiles. Windows and doors are 5-chamber thermo plastics, 3x glazing, and a currently working alarm and camera system! The property has 3 entrances, and additional attic rooms can be created in the part with reinforced concrete ceiling. The plot is currently 17.72% utilized, and its maximum utilization is 30%. The building is currently 70% complete, in addition, the price shown includes basic installation of water, electricity, and gas. The turnkey price is NOT the one shown, please be aware of this when making your inquiry!!! The rooms of the house: Double garage: 54.72 sq m Boiler room: 9.5 sq m Entrance hall 1: 2 sq m Entrance hall 2: 20.39 sq m Toilet: 2.4 sq m Utility room: 8.2 sq m Office: 10.5 sq m Room 1: 14.06 sq m Room 2: 16.55 sq m Room 3: 16.55 sq m Sauna: 7.24 sq m Bathroom: 12.2 sq m Pantry: 6.58 sq m Kitchen: 5.3 sq m Living room: 55.12 sq m Terrace: 50 sq m Heating is by gas boiler + underfloor heating and additional fireplace heating according to plans, hot water is provided by an electric boiler, due to its southwest location, solar panels can be installed on the 400 sq m roof surface, for which a meter suitable for round-trip measurement can be requested. The yard and surroundings are clean, tidy (currently a construction site), the neighbors are friendly and kind! The infrastructure is excellent, a 6-minute walk from the bus stop, school, doctor's office, several shopping opportunities, as well as a beach bath, and a 3-minute walk from the kindergarten. And by car we can reach the Capital in 55-60 minutes. FREE credit advice! EVERYTHING! Our BANK-INDEPENDENT credit center will put all available bank and credit institution offers to compete for your benefit, and FREE OF CHARGE. All you have to do is talk to our employee, who will invite the banks to compete based on the information you have heard, so that you can get the best construction in the long term. Ultimately, you can choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, even after normal working hours, by prior arrangement. If my ad has aroused your interest, I look forward to your call, even on weekends! SS

Original text
LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ PESTHEZ KÖZEL !!!

Megvételre kínálok Tóalmás kertvárosias részén, 1840 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 241,82 nm-es, bruttó 303,75 nm-es, 4 szobás + nappali, rendkívül világos, új építésű családi házat.

Az ingatlan 2022-ben épült 38 cm-es Phoroterm téglából, 15 cm falszigeteléssel, vasbeton + fa födémmel, antracit színű betoncseréppel. Nyílászárók 5 légkamrás thermo műanyagok, 3x üvegezéssel, valamint jelenleg is működő riasztó és kamerarendszerrel!

Az ingatlan 3 bejárattal rendelkezik, valamint a vasbeton födémmel ellátott részen további, tetőtéri helyiségek is kialakíthatóak. A telek jelenleg 17,72%-ban van kihasználva, legnagyobb kihasználhatósága pedig 30%.

Az épület jelenleg 70%-os készültségi szinten áll, ezen felül a feltűntetett ár tartalmazza a víz, villany, gáz alapszerelést is.
A kulcsra kész ár NEM a feltüntetett, kérem ennek tudatában érdeklődjön!!!

Az ház helyiségei:
Dupla állású garázs: 54,72 nm
Kazánház: 9,5 nm
Közlekedő 1: 2 nm
Közlekedő 2: 20,39 nm
Wc: 2,4 nm
Háztartási helyiség: 8,2 nm
Dolgozó: 10,5 nm
Szoba 1: 14,06 nm
Szoba 2: 16,55 nm
Szoba 3: 16,55 nm
Szauna: 7,24 nm
Fürdőszoba: 12,2 nm
Éléskamra: 6,58 nm
Konyha: 5,3 nm
Nappali: 55,12 nm
Terasz: 50 nm


Fűtése gázkazán + padlófűtés valamint kiegészítő kandallós fűtés a tervek szerint, a meleg vizet villanybojler biztosítja, délnyugati fekvése miatt a 400 nm-es tetőfelületre telepíthető a napelem, melyhez oda-vissza mérésre alkalmas mérőóra igényelhető.

Udvara, környezete tiszta, rendezett (jelenleg építési terület), szomszédok barátságosak kedvesek!

Infrastruktúrája kiváló, 6 perc sétára található buszmegálló, iskola, orvosi rendelő, több bevásárlásra alkalmas lehetőség, valamint strandfürdő is, 3 perc sétára pedig az óvoda. Autóval pedig 55-60 perc alatt beérhetünk a Fővárosba.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.