House for sale, Tiszatarján

Translated text
A real large estate center with a 97 sqm residential house is for sale on the banks of the Tisza! In one of the charming settlements of Borsod-Abaúj-Zemplén county, in the picturesque Tiszatarján, in the embrace of the Tisza River and the Holt-Tisza, we offer for sale this 1-hectare estate with an interior area, which exudes a real rural idyll and atmosphere. On the 10,631 sqm plot there is a 97 sqm family house built in 1998, which has seen better days, which with its spacious, bright spaces and homely design can be an ideal home for those who desire peace, harmony and a life close to nature. The nearest neighbor is a beautiful, well-maintained fishing lake. The living room with American kitchen is bright with its three-meter large glass windows, from here we can go out to the 28 sqm terrace, which has direct access to the garden, so every day we are greeted by the sight of nature, from where the birdsong and the chirping of crickets make the summer evenings unforgettable. Three separate rooms provide the family members with a private sphere. The bathroom has a corner bathtub, a separate toilet, and a ventilated window. The house has a concrete ceiling, so even a floor can be built on top if desired. Underfloor heating, a combi gas boiler, mains water, gas and electricity are of course available. The 10,631 m2, well-maintained, landscaped plot is a real children's paradise, here children can grow up freely in a clean environment. The estate includes a 900 m2 farm building, which was originally built for poultry farming, but in recent years has been used as a horse stable. Water, gas and electricity supply (3-phase industrial electricity) is provided, heating is provided by hot air blower and mixed-fired boilers. In addition, there is another farm building on the plot, which can be used as a garage, storage or stable. Even a truck can easily turn around in the yard, so it is also suitable for logistics purposes. This special property is not only perfect for a family home, but is also suitable for: riding stables, camping, children's camps, event houses, rural tourism, guesthouses, animal husbandry or farming, storage, etc. The estate is located in the inner area of the settlement, yet it provides undisturbed peace. The Tiszatarjáni Holt-Tisza nature reserve is located in its vicinity, which is also known as a fishing lake and is a real treasure for nature and water lovers. A new playground and sports field await families nearby. Accessibility: The settlement can be reached from the M3 motorway from the Mezőcsát or Hejőkürt exit (exit 164), Tiszaújváros 15 km, Miskolc 40 km. The property is unencumbered, does not fall under the Land Act, so it can be transferred immediately and can also be purchased by foreign citizens. The Rural CSOK, CSOK Plusz 2025, and more than 50 million HUF in subsidies are available, as well as application opportunities (rural home renovation, energy and other subsidies) are also available. In recent years, the medical office, kindergarten, school and local government building have been renovated. A nursery department has been established in the Micimackó Daycare Home Kindergarten, and the settlement has been expanded with a Daycare Center for the Elderly and a Children's Home. Guide price: 67 Million HUF, possession in March 2026, but can still be viewed and booked, at a pre-arranged time! Inquiries: +36 70 384 5302

Original text
A Tisza partján igazi nagy birtokközpont eladó egy 97 nm-es lakóházzal!

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik bájos településén, a festői Tiszatarjánban, a Tisza folyó és a Holt-Tisza ölelésében kínáljuk eladásra ezt a 1 hektáros belterülettel rendelkező birtokot, amely valódi vidéki idillt, hangulatot áraszt.

A 10 631 nm-es telken egy 1998-ban épült, valaha szebb napokat látott 97 nm-es családi ház található, amely tágas, világos tereivel és otthonos kialakításával ideális otthona lehet azoknak, akik nyugalomra, harmóniára és természetközeli életre vágynak. Legközelebbi szomszéd egy gyönyörű, rendezett horgásztó.

Az amerikai konyhás nappali háromméteres nagy üvegfelületű ablakaival világos, innen mehetünk ki a 28 nm-es teraszra, mely közvetlen kertkapcsolatos így minden nap a természet látványa fogad, ahonnan a madárdal és a tücsökciripelés teszi felejthetetlenné a nyári estéket.
Három különnyíló szoba biztosítja a családtagok számára a privát szférát.
A fürdőszoba sarokkáddal, külön nyíló WC-vel, szellőztethető ablakkal rendelkezik.
A ház betonfödémes, így igény szerint akár emelet is ráépíthető. Padlófűtés, kombi gázkazán, hálózati víz, gáz és villany természetesen rendelkezésre állnak.
A 10 631 m-es, gondozott, parkosított telek igazi gyermekparadicsom itt a gyerekek szabadon, tiszta környezetben nőhetnek fel.

A birtokhoz tartozik egy 900 m-es gazdasági épület, amely eredetileg baromfitenyésztés céljára épült, de az elmúlt években lóistállóként használták. A víz-, gáz- és villanyellátás (3 fázis ipari áram) biztosított, a fűtés hőlégbefúvós és vegyes tüzelésű kazánokkal megoldott.
Ezen kívül egy másik gazdasági épület is található a telken, amely garázsként, tárolóként vagy istállóként hasznosítható. Az udvaron akár egy kamion is könnyen megfordulhat, így akár logisztikai célokra is alkalmas.
Ez a különleges ingatlan nemcsak családi otthonnak tökéletes, hanem alkalmas: lovardának, campingnek, gyerek táboroztatás, rendezvényház, falusi turizmusra, vendégháznak, állattartásra vagy farmgazdálkodásra, raktározásra stb...

A birtok a település belterületén helyezkedik el, mégis zavartalan nyugalmat biztosít. Szomszédságában található a Tiszatarjáni Holt-Tisza természetvédelmi terület, amely horgásztóként is ismert igazi kincs a természet és a víz szerelmeseinek. A közelben új játszótér és sportpálya is várja a családokat.

Megközelíthetőség: A település az M3-as autópályáról a mezőcsáti vagy a hejőkürti lehajtótól érhető el (164-es kijárat), Tiszaújváros 15 km, Miskolc 40 km.
Az ingatlan tehermentes, nem tartozik a földtörvény alá, így azonnal átíratható és külföldi állampolgár is megvásárolhatja.
Elérhető a Falusi CSOK, CSOK Plusz 2025, valamint több mint 50 millió Ft támogatás, továbbá pályázati lehetőségek (vidéki otthonfelújítási, energetikai és egyéb támogatások) is igénybe vehetők.

Az elmúlt évek során megújult az orvosi rendelő, az óvoda, az iskola és az önkormányzat épülete. Bölcsődei részleg került kialakításra a Micimackó Napközi Otthonos Óvodában, valamint Idősek Nappali Ellátó Házával és Gyermekházzal bővült a település.

Eladási irányár: 67 Millió Ft., birtokba adás 2026 március, de addig is megtekinthető és lefoglalózható, előre egyeztetett időpontban!
Érd.: +36 70 384 5302