House for sale, Tihany

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: Close to the center of the beautiful Tihany, in a quiet, peaceful, excellent location, on a 713 sqm, cozy, panoramic plot, 200 sqm floor area (living space + garage + terraces), single-storey, barrier-free, ready to move in immediately, completely renovated and designed in 2020 (roof; water, electricity; coverings, sanitary ware), unique, special, living room + 4 bedrooms + kitchen with dining room, 2 bathrooms (double comfort), wardrobe, laundry room, terrace property for sale. The listed folk residential building, located only 300 meters from the Tihany Benedictine Abbey, has been renovated and a modern, new wing has been added. The interior height of both parts of the building is pleasant, 2.75 m. Authentic farmhouse The original thatched-roof farmhouse, built in the 1850s from Tihany volcanic stone, underwent a complete renovation in 2020, taking into account the monument protection regulations. During the renovation, architectural history experts supervised the works, which combine modern comfort (e.g.: telephone-controlled heating system, remote-controlled gate, automatic irrigation system) and functionality with the original atmosphere of the building. During the restoration, the roof, electricity and water pipes, windows and doors, hot and cold coverings, and sanitary ware were replaced. 25 cm of step-resistant insulation was placed under the thatched roof. Among the furnishings, there is also a number of authentic furniture and hand-woven items. New building wing A new building wing was added to the original building in a style consistent with the architectural guidelines of Tihany, which creates perfect harmony with the main building. The panoramic terrace on the top offers a wonderful view of the Inner Lake, the western basin of Lake Balaton, the Calvary and the Abbey. Underfloor heating in the home ensures a pleasant temperature, which is provided by a condensing gas boiler. Thanks to the thick stone walls (40-50 cm), the insulation of the attic, and the well-insulated windows and doors, the temperature is pleasant in winter and summer with minimal expenditure. Car parking is possible in the closed courtyard accessible by an electric gate (for approx. 4 cars), or in the electrically openable, heated, insulated garage of nearly 18 sqm. Vegetation that matches the landscape has been planted in the well-kept courtyard, the water supply of which is provided by an automatic irrigation system. Utilities (electricity, water, gas, sewerage, sprinkler water with a separate meter) and modern conveniences (TV, internet) are provided. The windows and doors are made of wood, with mosquito nets. Heating: condensing gas boiler, underfloor heating. Tihany is one of the most beautiful settlements in the Balaton Uplands, the pearl of the area, with numerous tourist attractions. In the village you can discover the Benedictine Abbey, the Echo Hill, the Calvary, as well as the Open-Air Ethnographic Museum, the Friends' Apartments and the Doll Museum, and nature lovers can also choose from numerous natural treasures on the peninsula (Balaton, Csúcshegy, Lavender). If the advertisement has piqued your interest and you would like to view it, please contact us with confidence! A prior appointment is required for viewing. I look forward to your call. BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

A meseszép Tihany központjához közel, csendes, békés, kiváló helyen, 713 nm-es, hangulatos, panorámás telken, 200 nm-es alapterületű (lakótér + garázs + teraszok), egyszintes, akadálymentes, azonnal költözhető, 2020-ban teljes körűen felújított és kialakított (tető; víz-, villanyvezeték; burkolatok, szaniterek), egyedi, különleges, nappali + 4 hálószobás + konyha étkezős, 2 fürdőszobás (duplakomfortos), gardróbos, mosókonyhás, teraszos ingatlan eladó.

 

A Tihanyi Benczés Apátságtól csupán 300 méterre található műemlékvédelem alatt álló, népi lakóház felújításra került és egy modern, új épületszárnyat építettek hozzá. Mindkét épületrész belmagassága kellemes, 2,75 m-es.

 

Autentikus parasztház

Az eredeti, 1850-es években tihanyi vulkanikus kőből épült, nádtetős parasztház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, figyelembe véve a műemlékvédelmi előírásokat. A felújítás során építésztörténeti szakemberek irányították a munkálatokat, melyek modern kényelmet (pl.: telefonról vezérelhető fűtésrendszer, távirányítású kapu, automata öntözőberendezés) és funkcionalitást ötvöznek az épület eredeti hangulatával.

A helyreállítás során kicserélték a tetőt, a villany és vízvezetékeket, a nyílászárókat, a hideg és meleg burkolatokat, valamint a szanitereket. A nádtető alá lépésálló, 25 cm-es szigetelés

került. A berendezési tárgyak között számos autentikus bútor és kézi szőttes is megtalálható.  

 

Új épületszárny

Az eredeti épületrészhez Tihany építészeti irányvonalával megegyező stílusban építettek hozzá egy új épületszárnyat, amely a tökéletes harmóniát teremt a főépülettel. A tetején található panoráma-teraszról csodálatos kilátás nyílik a Belső-tóra, a Balaton nyugati medencéjére, a Kálváriára és az Apátságra. 

Az otthonban padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, melyet kondenzációs gázkazán szolgáltat. 

A vastag kőfalaknak (40-50 cm), a tetőtér szigetelésének, a jól szigetelő nyílászáróknak köszönhetően télen-nyáron kellemes a hőmérséklet minimális ráfordítás mellett.



Autó-elhelyezési lehetőség elektromos kapuval megközelíthető zárt udvarban (kb. 4 autó számára), vagy az elektromosan nyitható, közel 18 nm-es, fűtött, hőszigetelt garázsban lehetséges. 



A szépen gondozott udvarban tájba illő növényzetet telepítettek, melynek vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.

A közművek (villany, víz, gáz, csatorna, locsolóvíz külön mérővel), valamint a modern kényelmi szolgáltatások (tv, internet) biztosítottak.

 

A nyílászárók fából vannak, szúnyoghálóval.

Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés.

 

Tihany a Balaton-felvidék egyik legszebb települése, a környék gyöngyszeme, számos turisztikai látványossággal.

 

A községben felfedezhetők a Benczés Apátság, a Visszhang-domb, a Kálvária, valamint a Szabadtéri Néprajzi Múzeum, a Barátlakások és a Babamúzeum is, emellett pedig a természet kedvelői is számos természeti kincs közül választhatnak a félszigeten (Balaton, Csúcshegy, Levendulás).

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!



A megtekintéshez előzetes időpont-egyeztetésre van szükség.

Hívását szeretettel várom.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT